¿Efflorescencias en el yeso interior - humedad?

Nos mudamos a nuestra nueva construcción hace aproximadamente medio año. Pintamos y colocamos el suelo en diciembre del 23. KFW55 con contratista general. La humedad en las habitaciones casi siempre está por debajo del 60%, rara vez por encima.

Esta mañana notamos eflorescencias detrás de un sillón en el estudio. No podemos decir con exactitud cuánto tiempo llevan ahí. Aquí tienen dos fotos al respecto. En la primera foto, golpeé 2-3 veces con el dedo la pared y la pintura se desprendió inmediatamente.






En aquel entonces no instalamos zócalos a propósito para poder detectar rápidamente este tipo de cosas, ya que lamentablemente tampoco tuvimos tiempo para una medición CM. Antes de que me corrijan, sabemos que fue una tontería, pero la vida no siempre es tan fácil.

Antes de que todos culpen a alguien, me gustaría conocer sus opiniones:

[*]¿A qué puede deberse? ¿Puede ser por la humedad residual o debe venir del exterior?
[*]¿Qué tan grave es?
[*]¿Cómo debemos proceder mejor?
[*]Si todo está bien sellado por fuera, ¿se puede simplemente eliminar y volver a pintar?
[*]Si es así, ¿cómo es mejor hacerlo?

Nuestro jefe de obra está informado y generalmente son muy comprensivos y flexibles. Espero que lo revise la próxima semana. Uno de nuestros vecinos (área de nueva construcción, el contratista general construyó todas las casas aquí) también tuvo lo mismo y, después de que raspasen todo por dentro y por fuera, no encontraron nada. Ahora tiene un equipo de secado instalado.

Solo quería pedir sus opiniones rápidamente para no llegar completamente ignorante a la conversación. Nunca está de más poder opinar un poco y estar preparado. Si el jefe de obra no inicia el proceso, posiblemente buscaremos un perito. Lo tenemos en mente.

¡Gracias por su ayuda!

¿Por qué puede ser? ¿Puede ser por la humedad residual o tiene que ser desde el exterior?

Si es así, entonces desde el exterior. No por la humedad residual.

[*]¿Qué tan grave es?
[*]¿Cómo procedemos mejor?
[*]Si todo está sellado desde afuera, ¿se puede simplemente eliminar y volver a pintar?
[*]Si es así, ¿cómo es mejor hacerlo?

Mostrar el defecto y hacer que lo reparen.
En el peor de los casos, y esto puede suceder rápidamente, hay que abrir desde el exterior y sellar correctamente, porque los obreros han hecho un mal trabajo.

Aquí esta mañana para nosotros todo ha ido muy rápido. El jefe de obra ya estuvo aquí y midió la humedad. En la habitación la pared alrededor, por el lado de la pared exterior, está húmeda. No al 100 por ciento, pero sí notablemente aumentada. Para contexto, es la esquina noreste de la casa. Su teoría es, como fue también con nuestro vecino y fue explicado así por la empresa de secado allá, que el agua de la humedad residual se acumula entre el hormigón y la losa, y como esta no está 100% nivelada, fluye hacia un lado, o en nuestro caso, hacia esa misma esquina. En la casa de nuestro vecino hicieron de todo: levantaron las tiras perimetrales, impermeabilizaron varias veces desde el exterior, y más. Como los síntomas son idénticos, la empresa de secado sospecha algo similar aquí. Cabe mencionar que tuvimos una fase de construcción muy húmeda, en medio de muchas tormentas. En varias ocasiones la casa estuvo inundada y tuvimos que usar una bomba sumergible para evitar que se hundiera. Eso, por supuesto, también tiene que secarse primero. Si hubiera un problema estructural con la impermeabilización, etc., probablemente sería visible en otros lugares de la casa. Pero hemos medido toda la planta baja y es solo esa habitación. También revisó todos los planos y aparte de un conducto vacío para electricidad, no hay nada tendido en el lado de la casa. Como primer paso, pondremos un deshumidificador en la habitación y observaremos la situación. En cuanto el clima afuera esté seco de nuevo (actualmente la humedad ambiental está alrededor del 85% a 23°), la empresa de secado podrá hacer un secado de cavidades. Ya hay contacto con ellos y según comentan, con las condiciones actuales no tiene mucho sentido porque se genera un vacío y así se aspira el aire húmedo de afuera hacia adentro. Nuestro jefe de obra vendrá a medir una vez al mes y en septiembre volveremos a hacer una medición con la empresa de secado para revisar. Si hasta entonces no mejora, usarán medidas más drásticas. Si después del secado de cavidades sigue sin mejorar, entonces comienza todo el proceso con la impermeabilización exterior, etc. Todo esto me parece lógico y coherente y una manera sensata de proceder. ¿O lo estoy viendo completamente mal?

Hasta donde entiendo, todo esto me parece comprensible y una forma de proceder sensata. ¿O lo veo completamente mal?

Suena plausible y además se actúa en consecuencia. Y también hay que darles a las empresas una oportunidad para mejorar.
Pero si todo esto no sirve, entonces solo queda recurrir a medidas drásticas desde fuera.