Trabajos propios antes de la entrega de la casa (contratista general) - ¿en qué hay que fijarse?

Hola a todos,

primero disculpas por si coloqué este tema en la sección equivocada - por favor, muévanlo a otro lugar si es necesario :)
Como promotores estamos construyendo con un contratista general.
Entre otras cosas tenemos una escalera de hormigón: las cubiertas de parquet para las escaleras así como las barandillas de acero fueron incluidas inicialmente en el contrato, pero queremos que las haga un proveedor externo (es decir, como prestación del promotor).
Si lo hacemos "normalmente" después de la entrega de la casa, para nosotros significa un retraso de 10-12 semanas: el fabricante de las barandillas necesita para la planificación los revestimientos de las escaleras ya colocados debido a la altura/ángulos y luego otras 8-10 semanas para la producción y montaje (solución individual, hierro forjado). Además, los laterales de las escaleras todavía deben ser enlucidos - lo cual también es mejor hacerlo sólo cuando se hayan puesto los revestimientos de la escalera (esto debe hacerlo la constructora).
Por eso queremos que los revestimientos de las escaleras se coloquen antes de la entrega (como si aún los hubiera hecho la constructora).
El jefe de obra solo dice que podemos hacer todo lo que queramos, pero que en caso de cualquier problema perderemos la garantía (por ejemplo, por rayaduras, etc.). Eso también lo tengo claro.
¿Cómo se puede coordinar esto de manera adecuada, por ejemplo, una recepción parcial del hueco de la escalera antes de que llegue el fabricante de las escaleras, algún tipo de declaración de desistimiento, etc.?
¿Hay aquí consejos y trucos a tener en cuenta?

¡Muchas gracias por vuestra ayuda!

Saludos
Nils

¿Hay defectos que ya conozcan y que registrarían en la inspección final? Si no, casi no hay nada en contra, ¿verdad? Las cosas realmente graves difícilmente aparecerán hasta entonces.

El jefe de obra solo dice que podemos hacer todo lo que queramos, pero en caso de que ocurra algo, perdemos la garantía (por ejemplo, por arañazos, etc.). Eso también me queda claro.

¿Cómo se puede coordinar esto de manera adecuada? Por ejemplo, la aceptación parcial de la escalera antes de que llegue el fabricante de escaleras, hacer algún tipo de declaración de desistimiento, etc.
¿Hay consejos y trucos sobre qué tener en cuenta?

Él se refiere a que: si se reclama un arañazo en las ventanas, no hay garantía para eso, porque un trabajador de la empresa externa, en este caso el fabricante de escaleras, podría haberlo causado. El objeto del defecto ni siquiera tiene que tener relación con la escalera. Pero si él maneja hierro y varillas, puede ocurrir un abolladura en el yeso, la puerta o el pavimento (en teoría en cualquier parte de la casa).