Plan de desarrollo no claro

Hola.

2 puntos no me quedan claros en el plan de desarrollo adjunto:

4) ¿Significa "Dachaufbauten WIE Gaupen"? ¿Qué indican los 1,00 m?

7) No lo entiendo para nada. ¿Se debe dejar espacio para la vegetación allí o solo si uno mismo lo desea?

¡Muchas gracias de antemano por revisarlo!

4) ¿Debe decir "Estructuras en el techo COMO Buardillas"? ¿Qué significa el 1,00 m?

No se sabe con certeza ... quizás ayude la justificación del plan de ordenación urbana o echar un vistazo al vecindario que probablemente esté casi completamente construido. Mi interpretación: las estructuras en el techo solo están permitidas en forma de buhardillas (así se llaman "Gaupen" en NRW) con un ancho máximo visible de 1 m.

7) No lo entiendo en absoluto. ¿Hay que dejar algo para la plantación allí o solo si uno mismo lo desea?

Tales formulaciones se usaban a menudo para permitir una construcción vial sin obstáculos, es decir, para que las pendientes necesarias en la zona de corte se hicieran en terrenos privados. Cuando la superficie vial esté completamente construida, este punto no tiene relevancia práctica, excepto la obligación de adaptarse a las cotas de la calle, es decir, una prohibición indirecta de muros de contención. También aquí vale la pena echar un vistazo al vecindario.

Muchas gracias. Definitivamente voy a ver las otras casas.

salvo la obligación de adaptarse a las alturas de la calle - es decir, una prohibición indirecta de muros de contención.

Eso probablemente solo se aplica a la franja junto a la calle, ¿verdad? El terreno tiene el "problema" de estar aproximadamente 2 metros por encima del nivel de la calle. Pendiente empinada justo después de la calle a lo largo de todo el ancho, pero el resto es plano.

o la vista al vecindario probablemente casi completamente construido.

He encontrado algunas fotos en las que al menos 2 de las casas circundantes tienen buhardillas de dimensiones considerables. Estaré en el lugar en estos días y también miraré el resto.

Algo más.

¿Cómo debo interpretar aquí el retranqueo edificable?

He encontrado algunas fotos en las que al menos 2 de las casas circundantes tienen ventanas abuhardilladas de dimensiones adecuadas.

Después de leer varias veces el punto 4 y 5, sospecho que el "hasta max. 1,00 m" se ha confundido. En el punto 4, sin indicación de ancho o alto, es inútil, al menos ambiguo, y en el 5, todo después de la coma sin indicación de un valor máximo es inútil.

¿Cómo debo interpretar aquí el volumen edificable?

Cinco metros de distancia a la vía pública y 13 m de profundidad de edificación.