Retraso en la urbanización del terreno

¡Hola!

El año pasado compramos un terreno que se encuentra en un área todavía por urbanizar.

La entrega debía ser el año pasado. Sin embargo, ya contábamos con un retraso de medio año. A principios de este año, el vendedor prometió un grupo de construcción adicional. Debido al clima, la urbanización solo podría continuar a finales de febrero y también se prometió el equipo para ese período.

Una llamada telefónica intermedia debería traer a los trabajadores adicionales a finales de marzo. Pero hasta hoy no han llegado.

Nuestro contrato de compraventa menciona que los retrasos debido al clima y cuestiones de planificación no son responsabilidad del vendedor... claro. Pero, ¿qué pasa con las promesas constantes y si no tiene control sobre sus subcontratistas? ¿Tenemos alguna posibilidad en ese caso?

Saludos cordiales y gracias de antemano.

El tiempo a principios de 2021 era difícil de predecir. Hubo heladas hasta entrado mayo. Si el año hubiera transcurrido como los años anteriores, la afirmación "febrero" también habría sido correcta. Así es - el clima inadecuado retrasa las obras. Entonces todas las obras se acumulan y se producen cuellos de botella en los recursos - tanto en empleados como en subcontratistas.

¿Qué opciones tienes?

[*]Puedes comportarte terriblemente y tratar de impresionar y gastar algo de dinero en un abogado. No ayudará mucho.
[*]Puedes dejar que todo siga su curso tranquilamente, si lo consigues. Con ello corres el riesgo, si acaso, de ser el último al que se levanta el retraso.
[*]Puedes buscar una solución junto con el vendedor. Como un socio con buena comunicación en lugar de un adversario, puedes apoyar, traer subcontratistas y motivar al vendedor para que muestre más interés en tu situación.

La variante 3 me ha funcionado muy bien la mayor parte del tiempo, cuando era importante para mí.

No tengo problema con el hecho de que se produzca un retraso. Tengo un problema con que siempre se prometan cosas y no pase nada.

Hola a todos, desde nuestro punto de vista siempre es mejor encontrar una solución junto con el vendedor. Cuanto más hayan dejado por escrito de antemano y ambos lo hayan firmado, más fácil será hacer valer tu derecho. Más tarde, durante la construcción, los errores de planificación y los defectos de construcción ya no son una excepción hoy en día. Si se descubren demasiado tarde, a menudo puede generarse un daño financiero mayor. En tales casos, la protección jurídica para propietarios resulta aconsejable.

El hilo tiene más de un año.... si ya lo sacas solo para medidas publicitarias, habría sido de todas formas algo decente al menos preguntar al creador del hilo cómo ha continuado todo :rolleyes:

Eso ayuda enormemente al creador del hilo después de más de un año. Más aún cuando no ha estado activo desde el 09.05.2021.
Realmente útil... ¡no! Pura publicidad (muy mala) por vuestra parte.