Decisión para un constructor de casas... ¿qué más hay que tener en cuenta?

  • Erstellt am 02.07.2018 16:09:39

bu-gesucht

02.07.2018 16:09:39
  • #1
Hola,
queremos decidirnos en breve por uno de dos constructores de casas, ya que el segundo hijo está por venir y luego la financiación a través de la prestación por maternidad/paternidad de mi esposa podría complicarse.

Hemos realizado o estamos realizando los siguientes pasos:
- Revisar las condiciones generales en la [Verbraucherzentrale]
- Revisión de la oferta por un arquitecto (en proceso)

¿Creen que estos pasos son suficientes para decidirse a favor o en contra de una empresa? En cuanto al precio, por el momento son similares, ya que aún no se dispone de ofertas; para los costos adicionales están las obras de tierra, que probablemente serán bastante extensas (se tienen precios de ofertas de los vecinos). ¿Qué más debería revisarse?
 

dhd82

03.07.2018 19:58:43
  • #2
Hola, se recomienda una muestra previa incluyendo el cálculo de los costes adicionales, para que sepas en qué puntos mejorarás el estándar de prestación de servicios de tu [GU].
 

bu-gesucht

04.07.2018 08:10:20
  • #3
Gracias... ya tenemos la información. ¿Ustedes realmente revisan los informes de gestión en Bundesanzeiger.de? ¿Qué es importante en ellos?
 

fragg

04.07.2018 08:23:30
  • #4
Leer diarios de obra en internet
Hacer una visita de la estructura básica
Contar los enchufes y metros cuadrados de azulejos.
Comparar el equipamiento de la obra (¿con/sin Dixi? ¿Escombros "a disposición del propietario"? )
¿El voladizo del techo está pintado o no?

Nuestra experiencia ha demostrado que con empresas más caras suele haber claramente más incluido. Y al final suelen ser igual de caras en comparación con las más baratas.

Y siempre recordar, la venta y la ejecución de la obra están separadas. El vendedor puede ser muy bueno antes de firmar el contrato, pero una vez firmado, con suerte no lo vuelves a ver nunca más.

Y, importante, una alta tasa de cierre y cifras concretamente nombradas en euros para retrasos en el tiempo de obra.

Y todo por escrito. Nuestra ventana para hierbas en la cocina no es una ventana para hierbas, porque aunque lo dijimos varias veces que queríamos una, no está mencionado en ningún lugar... (como ejemplo)
 

haydee

04.07.2018 09:35:02
  • #5


No. A veces falta un año fiscal completo y la experiencia demuestra que unos buenos estados financieros no protegen contra una insolvencia.
 

bu-gesucht

04.07.2018 09:35:05
  • #6
Gracias fragg, ¿puedes darme un ejemplo de una cláusula concreta de retraso en el plazo de construcción?
 
Oben