Grieta debajo de la fachada exterior - Bungaló de 1975

Hola a todos,

estamos a punto de comprar un bungalow de 1975.
En cuanto a la estructura, estamos fundamentalmente convencidos, solo que no podemos evaluar del todo esta grieta en la parte baja de la fachada exterior.







El pavimento en esta esquina del terreno está hundido aproximadamente 50 cm.
En el resto de la fachada, el pavimento llega hasta la altura del ladrillo, por lo que el zócalo no es visible.

Según el agente inmobiliario, solo habría que rellenar la grieta, volver a enlucir las zonas desconchadas y pintar el zócalo de nuevo.

¿Debería estar bien así, o podría haber algo más grave?
El edificio no tiene sótano.

¡Muchas gracias de antemano!

Saludos cordiales,
Matthias

¿Qué grieta? ¿La grande o la pequeña? ¿Puedes señalar una grieta ahí? Yo veo algo completamente diferente a una grieta.

Laut Makler müsste man lediglich den Riss verfugen, die abgeplatzten Stellen neu verputzen und den Sockel neu streichen.

¿Qué dice el perito? El agente debe vender casas, ¿eso lo hace bien?!

Hola ypg,

me refiero a esta grieta:



¿Dónde ves una segunda grieta?

¿Dónde ves tú una segunda grieta?

Eso fue una broma, porque en ninguna foto vi una grieta enfocada.
He visto que la pintura y el revoque en el zócalo se están desprendiendo, así como que los zócalos en el borde no están rejuntados.

¿Debería estar bien así, o puede esconderse algo más grave?

¿Qué dice el perito?

Nunca confiaría en un profano para que lo evalúe. Por cierto, para mí el agente inmobiliario es un profano.
Gastaría 300 € en un perito que elimine todas las dudas.