Estimación de costos para la ampliación del ático

Hola a todos,

próximamente queremos reformar el ático en la casa de los padres de mi esposa. Deberá convertirse en un apartamento completo. Ahora mi pregunta es, aproximadamente qué costos nos podrían surgir.

¿Qué se debe hacer?

[*]Aislamiento del techo (se hará con aislamiento entre viguetas - luego revestido con yeso laminado o madera)
[*]Alfeizares y ventanas (renovar ventanas dobles y ventana de la cocina, instalar 3 ventanas de techo)
[*]El suelo de cemento ya está hecho, parquet en todas las habitaciones excepto cocina y baño
[*]Los cables eléctricos están instalados, tomas de corriente serán puestas por un conocido
[*]Las conexiones de calefacción están disponibles, deben instalarse radiadores (5 radiadores, 1 toallero)
[*]Posiblemente sea necesario renovar toda la instalación de calefacción.
[*]11 tabiques de construcción en seco (3x 4,60 m, 2x 2,90 m, 2x 1,69 m, 1x 2,40 m, 1x 1,43 m, 1x 2,10 m)
[*]Puertas (5 puertas de habitación)
[*]Baño completo (bañera, ducha, lavabo, WC)
[*]Cocina completa

La superficie total del piso es de aprox. 140 m².
Mi estimación es de 50.000 €, aunque otros cálculos son de 100.000 €.

Sé que una estimación exacta es difícil aquí, pero un valor aproximado ya me ayudaría bastante.



Líneas gruesas gris oscuro = paredes exteriores
Líneas gruesas gris claro = ventanas / ventanas de techo
Líneas finas gris oscuro = tabiques de construcción en seco
Cajas grises = pilares de madera, chimenea, etc.
Falta la ventana doble en la habitación grande trasera en el plano




Como se ve abajo a la izquierda, el techo tiene filtraciones parciales. ¿Qué se debe considerar aquí antes del aislamiento?

Información adicional: excepto las ventanas de techo y el baño, todo se hará por cuenta propia

Empiezo yo. Ventana Velux por unidad 1000,- montada con IVA. Precio pagado, no estimado.

Yo aquí tampoco iría demasiado justo aunque queráis hacer mucho por vosotros mismos. Realísticamente son 140k, si podéis cubrir 25k de eso con trabajo propio estaríais bastante bien. Financiera mente no son sumas grandes.

Si todo eso debe hacerse uno mismo, entonces con 50k basta y sobra. Más cocina y muebles. Una pared de tablaroca es bastante económica. En las páginas del fabricante, pueden calcular las cantidades. Luego pueden comprar eso en alguna parte. Busquen una ferretería de materiales de construcción local y expliquen lo que planean hacer. Después pídanles que les den algunos precios.

De lo contrario, mi principal tienda de materiales de construcción es Internet. Creo que también tendré que invitar al cartero a la fiesta de inauguración. Porque nadie ha traído tanto material de construcción como él.

Hm, y si después de la calefacción y el baño pierde sus 50k, ¿entonces viene a ti por los otros 50k?