Midorie
08.01.2014 22:20:58
- #1
Tenemos una pequeña casa adosada del año 1970 (76 m²) y ahora dos niños pequeños, pero deseamos tener un tercero.
En la planta baja se encuentran el lavabo, la cocina y el salón/comedor.
En el primer piso tenemos un baño y 3 habitaciones que pueden usarse como dormitorios:
Oficina: 6 m²
Dormitorio: 14 m²
Habitación infantil: 12 m².
Inicialmente planeamos acondicionar el dormitorio y la oficina en el ático para así tener espacio en el primer piso para 3 habitaciones infantiles.
El ático acondicionado actualmente solo puede accederse mediante una escalera extraíble + trampilla en el techo.
La altura del techo en el ático es solo de 2 metros justo en el centro, luego comienza inmediatamente la inclinación del techo (ático con techo a dos aguas).
Ahora he encontrado lo siguiente en la normativa de construcción para Baden-Württemberg:
Para ser reconocido como espacio habitable, las nuevas habitaciones en el ático deben tener una altura libre suficiente sobre al menos la mitad de su superficie. Se puede permitir una altura libre menor a 2,40 metros —pero al menos 2,20 metros— si no existen objeciones para su uso residencial. Las partes del espacio con una altura libre de hasta 1,50 metros no se cuentan para la evaluación.
Pero no podemos cumplir esta condición.
Para construir una escalera que cumpla con los requisitos también se necesitaría espacio, que entonces faltaría en las otras habitaciones del primer piso. En el pasillo del primer piso no hay espacio para una escalera (solo tiene 90 cm de ancho).
¿Se desaconseja el uso de nuestro ático como espacio habitable (por ejemplo, por el seguro en caso de incendio)?
En la planta baja se encuentran el lavabo, la cocina y el salón/comedor.
En el primer piso tenemos un baño y 3 habitaciones que pueden usarse como dormitorios:
Oficina: 6 m²
Dormitorio: 14 m²
Habitación infantil: 12 m².
Inicialmente planeamos acondicionar el dormitorio y la oficina en el ático para así tener espacio en el primer piso para 3 habitaciones infantiles.
El ático acondicionado actualmente solo puede accederse mediante una escalera extraíble + trampilla en el techo.
La altura del techo en el ático es solo de 2 metros justo en el centro, luego comienza inmediatamente la inclinación del techo (ático con techo a dos aguas).
Ahora he encontrado lo siguiente en la normativa de construcción para Baden-Württemberg:
Para ser reconocido como espacio habitable, las nuevas habitaciones en el ático deben tener una altura libre suficiente sobre al menos la mitad de su superficie. Se puede permitir una altura libre menor a 2,40 metros —pero al menos 2,20 metros— si no existen objeciones para su uso residencial. Las partes del espacio con una altura libre de hasta 1,50 metros no se cuentan para la evaluación.
Pero no podemos cumplir esta condición.
Para construir una escalera que cumpla con los requisitos también se necesitaría espacio, que entonces faltaría en las otras habitaciones del primer piso. En el pasillo del primer piso no hay espacio para una escalera (solo tiene 90 cm de ancho).
¿Se desaconseja el uso de nuestro ático como espacio habitable (por ejemplo, por el seguro en caso de incendio)?