Busca aquí en el foro, ya hay varios hilos al respecto. O @11ant puede ayudar con eso
Sí, ya he investigado el tema varias veces, el resumen más reciente de hallazgos sobre el término de búsqueda "11ant Leerverkauf" se encuentra aquí: - si los enlaces fallan, hay que cambiar manualmente la "T" en "/threads/" a minúscula)
En resumen, el legislador ha dejado aquí un vacío penal que aparentemente aún no ha sido tapado por jurisprudencia; en cierto modo, el Código Penal no ha pasado la prueba del "Bläsertürtest": el "servicio de terrenos" suele significar que – renunciando de forma creativa y poco ortodoxa a una licencia de agente inmobiliario requerida por ley – los terrenos se ofrecen de una manera que se asemeja a lo que en acciones se llamaría una "venta en corto". Es decir, el oferente aún no posee los terrenos, él mismo busca primero esos terrenos (por supuesto, sin estar autorizado como mediador para esa oferta) o bien extrae de un conjunto de ofertas de terrenos que conoce casualmente – pero sin haber realizado al menos una reserva con el vendedor. Como era de esperarse, la búsqueda de alternativas puede prolongarse indefinidamente. El riesgo para quien desea construir radica entonces en la dudosa equivalencia de las ofertas de sustitución. Por ello, hasta ahora la pregunta más importante desde mi punto de vista ha sido
¿Cuántos terrenos ofrecidos pueden rechazar sin tener que pagar indemnización por daños o penalizaciones contractuales?
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Un buen amigo mío – que lamentablemente a menudo me escucha tarde cuando sería importante – también está buscando terreno actualmente y desde hace más de medio año recibe de un proveedor de casas cuyo nombre es igual que una parte del cuerpo de un caniche, todas las praderas que "no se escondieron en el árbol al contar hasta tres". En ese tiempo no ha habido ni dos terrenos a los que el mismo modelo de casa tanto encajara como se pudiera construir en ellos. Si él estuviera decidido respecto a esto – es decir, si ya se hubiera enfocado en una casa favorita concreta – casi se puede garantizar que la búsqueda debería ser infructuosa.
Pido perdón a mis fans porque mi guía sobre el tema aún no está terminada, pero después de la correctora también tendrán que leerla abogados.
Y para cerrar la laguna de conocimiento de la señora dentista: en 2018 el legislador estableció para un grupo determinado de casos que un contrato clásico de obra no es suficientemente específico, y que se debe aplicar un contrato de construcción. Considerando las diferentes necesidades de protección de los clientes privados y comerciales de la construcción, se creó así el "contrato de construcción para consumidores".
