Supervisión de la construcción durante la obra con contratista general

Hola querida comunidad del foro,
planeamos la construcción de una casa unifamiliar con un contratista general, el objeto será una casa de eficiencia 55 en construcción maciza con 2 plantas completas sin sótano.

Queremos contratar a un perito de la construcción propio que realice una supervisión acompañante de la obra en nuestro nombre. Para ello, tenemos las siguientes preguntas:

- ¿Con qué frecuencia debe estar este perito en la obra?
- ¿Cuáles son los puntos en el proceso de construcción en los que el perito debe estar presente?
- ¿Con qué costos podemos contar?

Saludos cordiales y muchas gracias de antemano
Sascha

También me interesaría

Hola,

...Queremos contratar a un perito de construcción propio, que realice una supervisión de obra acompañante en nuestro nombre.

Esa es una idea inteligente y protege contra sorpresas desagradables.
Sin embargo, se debería contar con ayuda externa e independiente a la venta desde antes. Esto afecta, por ejemplo: la descripción del alcance de la obra, el contrato y especialmente la técnica de las instalaciones (calefacción, producción de agua caliente, ventilación). En este último punto están actualmente las mayores deficiencias. Más bien prevalece la venta, menos la necesaria y exacta dimensionamiento de la instalación.
Puede pasar que en el papel se haya comprado un Kfw EH55, pero en realidad solo se posea, con esfuerzo, una construcción conforme a la ordenanza sobre el ahorro de energía.

...
- ¿Con qué frecuencia debe estar un perito así en la obra?
- ¿Cuáles son los puntos en el proceso de construcción en los que el perito debe estar presente?
- ¿Con qué costos podemos contar?

a y b dependen del proyecto de construcción individual (estructura constructiva) así como del proceso tecnológico planeado.
Los "puntos neurálgicos" son por ejemplo:
- Cimentación => estática
- Problemática del punto de rocío
- Estanqueidad al viento, puentes térmicos
....etc.
Los costos deberían corresponder al esfuerzo necesario y en mi opinión son dinero bien invertido.
No menos importante, en la obra también se obtienen informaciones (directas, indirectas) respecto a la situación general de la empresa.

Atentamente.

Hola Sascha,

pide un presupuesto a un supervisor de obra. Un supervisor de obra serio también te entregará junto con su oferta un desglose del tiempo necesario. Además, describirá detalladamente el servicio que te ofrece; si no es así, aléjate.

Sin embargo, te esperan ya unos cuantos miles de euros, que seguramente valdrán la pena.

Saludos

según mis experiencias pueden sacar provecho,
Descripción en reclabox-com, 46797 y 46980
MFG