Vivienda con KFW70, incierto respecto a la ventilación

Buenas noches,

hace tiempo que estoy buscando un piso en planta baja en propiedad, de 2-3 habitaciones y 75 m² de superficie habitable.
Mañana por la mañana tengo una cita para visitar una obra nueva, cuya finalización está prevista para junio de 2014.

Como esta sería mi primera compra de una propiedad inmobiliaria, soy un absoluto principiante en el área de calefacción, ventilación y ventilación controlada de viviendas :)
He intentado informarme todo el fin de semana. Una y otra vez surge el tema de la tecnología de ventilación.

Según el certificado energético del piso que quiero visitar mañana, es suficiente la ventilación mediante ventanas. Debido a varios aportes aquí en el foro, ahora estoy muy inseguro.

Tengo la ligera sospecha de que el agente inmobiliario mañana intentará convencerme de la vivienda también sin ventilación.

Creo que, en el estado actual de la construcción (techo con tejas ya colocado), ya no será posible instalar un sistema centralizado de extracción. ¿Qué opináis sobre una solución descentralizada, por ejemplo Viessmann Vitovent 200-d?

La distribución de las habitaciones es la siguiente: cocina-salón 29m², dormitorio 14m², oficina 11m², baño 5m², baño de invitados 2,5m², recibidor 7m²

Agradecería cualquier ayuda, mi primera compra de un inmueble no debería convertirse en una pesadilla

Hola,

...Según el certificado energético del ETW, que quiero visitar mañana, la ventilación mediante ventanas es suficiente. Debido a varios comentarios aquí en el foro, ahora estoy muy inseguro...

El certificado energético no tiene nada que ver con la DIN 1946-6. Según su definición, la ventilación mediante ventanas es un LtM reconocido.
Ya se ha escrito mucho aquí sobre los pros y los contras de una ventilación controlada de viviendas. Cada uno debe sopesarlo por sí mismo.

...Tengo la ligera sospecha de que el agente inmobiliario intentará hacerme el piso atractivo mañana incluso sin ventilación...

¡Esto no tiene por qué ser necesariamente una desventaja en cada caso!
Como siempre, son decisivas las condiciones marco. Para habitaciones sin ventanas es responsable la DIN 18017-3 o la ordenanza de construcción estatal correspondiente.
¡Si ventilación controlada de viviendas, entonces con recuperación de calor!

Saludos cordiales.