Pilar de concreto necesario para el contrato de compra, ¿quién puede colocar la piedra límite?

Moin...

ya queríamos comprar nuestro nuevo terreno desde hace mucho tiempo, pero aún no ha sido posible porque falta uno de los mojones. En el terreno vecino (ellos acaban de terminar la construcción) no hay ninguno o al menos hubo un poste de concreto con una cruz que se colocó antes de que comenzaran las obras. Parece que fue removido por el contratista general con la pala cargadora y como no era un mojón como los otros (de plástico con un poste de acero y anclajes) probablemente no se le prestó mucha atención, prácticamente como punto de referencia. Claro que podríamos buscarlo con la pala y desenterrarlo y quizás colocarlo junto con el vecino según nuestros cálculos (ayer estuvimos allí)... pero, ¿tenemos permiso para hacerlo? ¿Quién puede hacerlo? ¿Quién es responsable? El dueño del terreno, es decir, el vendedor, no quiere tener nada que ver con esto... remite al contratista general, pero él tampoco sabe exactamente dónde debe ir y no queremos problemas futuros al medir la casa...

Hola,

queríamos comprar nuestro nuevo terreno hace tiempo, pero aún no ha sido posible porque falta uno de los mojones. En el terreno del vecino 8 (ellos acaban de terminar de construir) no hay ninguno o en su momento se colocó un poste de hormigón con una cruz antes de que comenzaran las obras en su parcela. Ese poste probablemente fue enterrado por el contratista con la pala cargadora y, como no era un mojón como los otros (de plástico con poste de acero y anclajes), probablemente no le prestaron mucha atención, básicamente como punto de referencia. ...

Honestamente, no veo el problema.

Tu vecino está obligado a que los mojones estén accesibles en todo momento y que se respete la delimitación de su terreno. Quien haya enterrado algo ahí no es asunto tuyo, eso debe resolverlo el vecino con el responsable.

Exige al vecino que reponga el mojón que falta. Para ello deberá llamar a su topógrafo nuevamente y listo.

Saludos, experto en construcción

Si fuera tan fácil =(

Los dos terrenos tenían una vez 1100 m² y 640 m², el grande luego se redujo en 190 m² porque a los compradores les parecía muy grande y se añadió a "nuestro" terreno, lo que hizo que su tamaño (es trapezoidal) fuera interesante. Luego se volvió a medir.
El terreno de los vecinos tiene un camino de entrada de 35 m de largo y 4 m de ancho que corre frente a nuestro terreno, parece casi una pipa el terreno de los vecinos.

Sin embargo, de las 4 piedras limítrofes y 2 marcas de límite solo existen 2 piedras limítrofes (de las cuales solo una está enterrada y la otra está al lado de una estaca de madera) y las dos marcas de límite. Según el vendedor del terreno, las otras dos piedras limítrofes fueron colocadas, pero él no ha podido demostrarlo hasta ahora. Según el constructor que construyó la casa de los vecinos (ya está terminada), no había piedra limítrofe en la esquina de ambos terrenos. Después de muchas búsquedas, tampoco pudimos encontrar ninguna y por ahora solo podemos fijar un punto según los planos de situación, la cinta métrica y como orientación las otras piedras limítrofes de las casas de la primera fila. Solo que si ahora empiezo a construir y la casa es medida y solo tengo 2,90 m de distancia al límite, habrá problemas...

En cualquier caso, nadie quiere ocuparse de que allí se coloque una piedra limítrofe y aunque encontrara una, no sé dónde debería estar...

De eso se trata ahora. A mí y al vecino nos da igual dónde esté el punto límite, estamos de acuerdo en eso pero eso no cuenta...

Hola,

Si fuera tan fácil =(

Es sencillo; mira mi respuesta. Eso no cambia

Saludos, Bauexperte