Proyecto de bungalow con sótano

¡Hola!

Nosotros (mi pareja y yo) estamos concretando la idea de adquirir un terreno en pendiente y construir allí un bungalow con un sótano habitable. Habitable significa que el sótano estaría completamente libre en dos lados (ventanas de suelo a techo). En los otros dos lados, sería sótano completo. El suelo tiene un alto contenido de arcilla/limo.

Me gustaría saber, sin dar una cifra en este momento, cuánto podría costar un bungalow en forma de L, completamente sótano, con hormigón armado y drenaje en una superficie aproximada de 145 m² en planta baja y 170 m² de sótano (parcialmente usado como terraza). Además debo mencionar que el sótano debería ser vertido con hormigón armado en tres lados y una cara, así como muchas paredes interiores del sótano, deberían ser construidas con mampostería por razones climáticas. La planta baja debe ser completamente de mampostería y encima debe tener un techo a cuatro aguas...

De antemano, el terreno de 1000 m² con un coste de 200.000 euros más los gastos adicionales será cubierto con capital propio. ¿Qué podría calcular aproximadamente para la construcción de la casa?

Gracias

Hola,

cuánto podría costar un bungalow en L con sótano completo de hormigón WU en una superficie de aproximadamente 145 m² en la planta baja y 170 m² en el sótano (parcialmente utilizado como terraza).

Partiendo de un sótano "normal", pero con ejecución como sótano WD (sótano impermeable a la presión), deberías contar con unos TEUR 276 para un bungalow Kfw 70. A esto hay que añadir los costes de acondicionamiento como sótano habitable en las partes visibles del sótano; sobre esto no puedo dar datos fiables ya que no has concretado qué entiendes por sótano habitable.

... Debería añadir que el sótano debería ser vertido en hormigón WU en tres lados y una parte así como muchas de las paredes interiores del sótano deberían ser construidas con ladrillo por razones climáticas.

¿Para qué debería servir la mezcla de materiales?

Al precio aproximado mencionado hay que sumar los costes del cambio de suelo, que fácilmente pueden sumar otros TEUR 15, así como los costes adicionales habituales de construcción en torno a TEUR 30.

Saludos cordiales

Hola,

Partiendo de un sótano "normal", pero con ejecución como sótano WD (sótano impermeable a la presión del agua) deberías presupuestar aproximadamente TEUR 276 para un bungalow KfW 70. A esto se deben sumar los costos de acondicionamiento como sótano habitable en las partes visibles del sótano; sobre esto no puedo darte datos precisos porque no has concretado qué entiendes por un sótano habitable.

¿Para qué debería servir la mezcla de materiales?

Al precio aproximado mencionado arriba debes añadir los costos del reemplazo del suelo, que pueden sumar rápidamente otros TEUR 15, así como los costos adicionales obligatorios de construcción en el orden de TEUR 30.

Saludos cordiales

¡Hola!

Gracias por la respuesta, en realidad no esperaba una respuesta útil con la pregunta general.

La mezcla de materiales es simplemente porque el clima interior no puede ser tan agradable en un sótano completamente impermeable a la presión del agua como en uno construido con ladrillos. Es decir, la transpirabilidad. El sótano deberá estar dispuesto hacia el lado abierto en el siguiente orden: sala de bienestar, dormitorio infantil, baño, dormitorio infantil. Todas estas habitaciones tendrían ventanas al ras del suelo o puertas con salida al jardín, y por lo tanto pueden construirse sin problemas con mampostería. Las habitaciones del sótano opuestas, es decir, las que están bajo tierra, deberían ser salas estándar, como lavandería, sala de conexiones y taller/trastero.

En resumen, ¿podría manejarme con TEUR 300 más una reserva de TEUR 30?

Gracias