Bungalow - plano de planta - sin barreras

Hola a todos,
hoy hemos recibido de nuestro promotor un anteproyecto para nuestro bungalow.
Comentario:
1. Es una casa accesible.
2. En el lado sur se construirá un edificio de 8 familias (2 plantas completas), supuestamente también accesible para personas mayores. (Antes de la construcción, recibiré más información sobre esto, ya que la casa vecina afecta nuestra planificación)
3. La casa se suministrará con calefacción urbana.
4. En este anteproyecto tenemos una superficie habitable de 139,69 m² y no debe superar los 140 m².
En mi opinión, la sala de estar es demasiado pequeña. Tal vez sería mejor planificar una cocina abierta o quizás prescindir del despacho para obtener una sala de estar más grande.
¿Qué opinan sobre esta distribución? Estaré encantado de recibir cualquier sugerencia o comentario.
Un saludo cordial

En mi opinión, la sala de estar es demasiado pequeña

No, absolutamente no - solo en comparación con otras habitaciones y anchos de paso puede parecer así. 27 m² de sala de estar no son lujosos, pero tampoco para nada pequeños.

El vestíbulo tiene casi 26 m², ¡y eso sin guardarropa! ¡Oh vaya! Una sala de estar en un apartamento de confort mide 24 m².
Para un pasillo, en mi opinión, es mucho demasiado grande e innecesario.
Además, algunos metros cuadrados de pasillo [emoji33]

A menos que nunca, jamás renunciaría a una bañera en la propia casa. ¿Vuestro hijo discapacitado recibe la habitación de 15 m²?
¿Por qué no está cerca del baño?
Yo planificaría un baño con ducha accesible y otro baño normal adicional. También los visitantes podrían usar ese.
El dormitorio también puede ser más pequeño, 15/16 m² está bien.
El cuarto de lavandería tiene demasiadas salidas y por eso casi ningún espacio para colocar cosas.
Conozco mejores diseños.

El recibidor tiene casi 26 m², ¡y eso sin guardarropa! ¡Ay, Dios! Un salón en un piso de lujo mide 24 m².
Para un pasillo, en mi opinión, eso es demasiado grande e innecesario.
Además, algunos metros cuadrados de pasillo [emoji33]

Pero yo nunca renunciaría a una bañera en mi propia casa. ¿Vuestro hijo discapacitado tendrá la habitación de 15 m²?
¿Por qué no está cerca del baño?
Yo planearía un baño con ducha adaptada y otro baño normal. También podrían usarlo los visitantes.
El dormitorio puede ser más pequeño, 15/16 m² está bien.
El cuarto de la colada tiene demasiadas salidas y por eso casi no hay espacio para colocar muebles.
Conozco mejores diseños.

Te doy la razón, el recibidor es demasiado grande, también deberíamos tener un guardarropa. El pasillo debe ser relativamente ancho y las puertas de 1 m.
Sobre la bañera, no lo sé, en nuestro último piso teníamos una (algo antigua, yo solo la usé una vez porque era muy incómoda, el agua entraba fría y para mí es un desperdicio tanta agua solo para bañarse, no sé cómo será en las más nuevas).
La habitación de nuestro hijo debe estar cerca de nuestro dormitorio y ser lo suficientemente grande para que, si la cama está en el centro, haya espacio a la derecha y a la izquierda para dos personas.
Pero también creo que nuestro dormitorio es demasiado grande, normalmente es solo para dormir.
Sobre el cuarto de la colada también debo darte la razón.
Ayer estaba relativamente satisfecho con nuestro diseño preliminar, pero ya no :(
Y gracias por los consejos.

¿Qué opinan sobre la posición de la terraza? ¿Es tan importante que esté orientada hacia el sur (por el sol)? Aquí la tenemos orientada hacia el norte por nuestro vecino.

Suroeste-oeste. En el este el sol sale, hacia el sur toma su curso, en el oeste se pondrá, en el norte se puede ver. No aplica en Australia. Karsten