Construir con GU - ¿pudisteis "negociar", qué negociasteis?

De antemano: No se trata aquí de mencionar las empresas que quizás hayan bajado un poco el precio final, y no consideramos la posibilidad de negociar algo más para el propietario como decisiva para la decisión sobre con quién queremos construir.

La cuestión de hasta qué punto es negociable el precio final o se pueden negociar extras con cargo adicional no ha tenido ninguna relevancia hasta ahora en las conversaciones con 2 proveedores.

Un arquitecto amigo nos dijo que siempre se puede negociar algo con un gran contratista general, pero que no deberíamos tomar los precios inicialmente mencionados como el 100% cuando finalmente se tome una decisión por uno u otro. Por lo general, se puede obtener un poco más.

¿Es esa vuestra experiencia? ¿Pudisteis rebajar unos % o negociar algún extra? Como dije, no quiero saber nombres de proveedores, solo un interés general en si ese es el caso.

Bueno, en este momento estamos contentos de poder conseguir siquiera una ventana de construcción...!
(otro círculo suroeste de Hamburgo)

Yo preferiría añadir algo para poder acelerar el proceso.
Pero no funciona, lo cual probablemente sea bueno.

Dado que el terreno es una mezcla poco transparente de cálculos, seguramente hay espacio para un descuento.

Como antes trabajaba mucho con defectos de construcción desde el punto de vista legal, déjame decirte: el precio no es lo importante, el resultado debe ser correcto al final.
Desgraciadamente, uno no lo sabe de antemano...

Con la situación actual es difícil negociar... si no construyes tú, vendrá otro...

Pero sí, ya pudimos recuperar bastante, aunque a menudo fue porque surgieron defectos aquí y allá y por eso se pidió una reducción, porque el resultado final no fue exactamente como en el papel, o se aprobaron planes demasiado pronto y aún no teníamos la firma debajo, etc.

Entonces se puede negociar... sin embargo, son solo migajas en comparación con la suma del contrato...

Así que pudimos negociar la instalación de ventilación controlada para el espacio habitable y algunos puntos menores más. Construimos en NRW, el proveedor está en Siegerland.

Nuestro contratista general tenía, en mi opinión, precios justos. En cuanto al precio en sí, realmente no se podía modificar mucho.

Sin embargo, él incluía muchas cosas que otros quizás habrían cobrado por separado. En el contrato de construcción, muchas veces insistí en que ciertos servicios se incluyeran. Esto solo le causaba un movimiento de cabeza (negativo) al jefe con quien negociamos. De forma aproximada, él dijo en algún momento: "Normalmente habríamos realizado estos trabajos directamente. Ahora, que están en el contrato, tenemos que cobrarlos."
En ese entonces no tenía confianza y preferí que lo dejaran por escrito. Ahora sé que él (en ese momento) realmente los habría hecho de inmediato (se mostró en otros puntos). Sus subcontratistas actuaron de forma similar a veces (por ejemplo, los constructores de servicios subterráneos, que de manera no planificada trajeron media camionada de grava sin cobrar, o que luego nos hormigonaron los soportes del buzón). También se aplica siempre: como se llama al bosque, así es el eco. Con un "antipático" no habrían sido tan flexibles.

Nuestro contratista general también nos pasó sus descuentos. Por ejemplo, en el caso de los azulejos, el centro de azulejos estaba muy confundido porque nos iban a descontar el 10% del precio a nosotros y no lo iba a retener el contratista general.

Los sobreprecios surgieron más bien por cosas que él no podía influenciar:
por ejemplo, una perforación de energía geotérmica más profunda o un aumento en el alcance eléctrico o similar.

¿Dónde en Renania-Palatinado quieres construir? Tal vez también trabajan en tu región.

También pudimos negociar el sistema de ventilación controlada de espacio habitable y algunos puntos menores.

¿De valor ...?

Saludos, experto en construcción