Derecho de construcción Baden-Württemberg, distancia de límite, etc.?

Hola, estoy considerando hacer una oferta de compra para un terreno edificable. Ahora bien, en el terreno vecino se ha construido una casa y tiene aproximadamente una distancia a la frontera de 1 metro. En Westfalia esperaría que en el terreno sobre el que cae la zona de separación hubiera una carga urbanística registrada y que no pueda superponer esa zona con mi área de separación.

¿Alguien puede ayudarme con esto?

Gracias
Alex

Entonces en Niedersachsen no está permitido - por lo tanto, 5 metros son la distancia mínima a tu superficie de propiedad.

Aunque no estoy completamente seguro de haber entendido bien la pregunta y tampoco sé si hay diferencias municipales, para nosotros también son cinco metros. Y si el vecino no construyó ilegalmente, probablemente el propietario anterior de tu terreno tuvo que registrar una carga urbanística.

Hola Alex,

sin planos/visita al lugar no se puede evaluar. Puede ser desde una construcción ilegal no autorizada hasta una construcción completamente legal. Ponte en contacto con un arquitecto conocedor del lugar y/o un ingeniero topógrafo. Si es necesario, también puedes solicitar gratuitamente por teléfono una consulta sobre cargas de construcción, pero esto podría no ayudarte dependiendo de la respuesta que recibas.

Saludos cordiales
Dirk Grafe