¿Construir una casa con 240.000€? El banquero dijo que necesitará 300.000€

Entonces como capital propio hay el terreno de construcción + 55-60000€ que queremos aportar. Incluyendo una reserva de aprox. 20000€ por si acaso.
Tenemos una cocina nueva, que solo se va a ampliar, para eso deberían bastar como máximo 5.000€.

Su capital propio, en relación al valor de la propiedad, está realmente bien.

Ambos tenemos un empleo fijo con unos 2800€/mes en conjunto. (salario más bajo sin turnos nocturnos, horas extras y paga 13)

Eso, en cambio, no me parece nada del otro mundo. Siempre pensé que los salarios en Baviera eran con diferencia mejores.

y si viene un hijo, mi esposa quiere volver a trabajar después de medio año para no quedar "fuera".

Esa afirmación me parece arriesgada, a menos que se tengan abuelos que no trabajen justo al lado de casa.
Nuestro pequeño ahora tiene 3 meses. Cuando pienso que en 3 meses tendrá que ser entregado (a la guardería).
Queremos aprovechar al máximo los 14 meses. Después el pequeño tendrá que ir a la guardería. Pero 6 meses y 14 meses son ya una gran diferencia.

Siempre pensé que estábamos "bien" con eso, pero aparentemente me equivoqué mucho... :-(

Solo hay que adaptar la casa al presupuesto, entonces con una casita pequeña también debería funcionar para vosotros.
Omitid el sótano, transformad el garaje de obra en un garaje prefabricado/carport y reduzcan la superficie en 10 m² y ya tu cálculo sale.

Sí, desafortunadamente hoy en día sigue siendo así que las profesiones en el sector salud están muy mal pagadas, pero como el corazón de mi esposa está en ello, probablemente seguirá siendo así.

Por suerte tenemos la posibilidad de contar con 2 abuelas muy cerca y la cuñada también ya está esperando para cuidar a los niños.

Creo que a muchos les pasa que después del deseo de tener hijos simplemente tienen que volver a trabajar, porque el dinero no cae del cielo. Pero todo es cuestión de organización...

Sí, creo que en la planificación tendremos que reducir un poco, pero como recién estamos empezando, espero que aún podamos llegar a tener nuestra propia casa.

Hola

solo puedo unirme a lo que dicen. Capital propio excelente, ingresos bajos.... En su lugar, yo tampoco tocaría el presupuesto del crédito. Más aún cuando se cuenta mucho con abuelas y abuelos. ¿Qué pasa si ellos no pueden ayudar? La guardería es cara.

Pero no quiero quitarles el sueño.

Sí, desafortunadamente hoy en día todavía ocurre que las profesiones en el sector de la salud están muy mal remuneradas, pero como el corazón de mi esposa está ahí, probablemente seguirá siendo así.

No tiene que ser necesariamente un cambio de sector, pero ¿han considerado alguna vez cambiar de empleador? Por lo que he visto, actualmente a los nuevos trabajadores especializados a menudo se les paga igual o incluso más que a los empleados que llevan años en la misma empresa. Esto, por supuesto, no encaja temporalmente con la construcción de una casa, ya que durante el período de prueba no se aprueban préstamos.

Hola,

Por suerte tenemos la posibilidad de contar con 2 abuelas muy cerca y la cuñada ya está esperando para cuidar a los niños.

Creo que a muchos les pasa que después del deseo de tener hijos tienen que volver a trabajar, ya que el dinero no cae del cielo. Pero todo es cuestión de organización...

Reconozco con horror que en este punto aparentemente soy más que anticuado. ¿No pongo acaso niños en el mundo para dárselos pronto a terceros tras cortar el cordón umbilical? Al menos el primer año debería estar organizado para que uno de los padres cuide al niño.

Sí, creo que tendremos que reducir un poco en la planificación, pero como recién estamos al principio, espero que aún lleguemos a tener nuestra propia casa.

Renuncia al sótano utilizable - ¡no hay nada más caro que cavar en la tierra! Solo para al final descubrir que se almacenan allí cajas y decoraciones... porque la sala para fiestas pronto quedará descartada, ya que la parte responsable de la limpieza de la casa se rebelará. Después de todo, la suciedad no se limpia sola y el jardín es de todos modos la mejor zona para fiestas.

Así también se reduce la cuota mensual - aunque en esta fase de bajos intereses recomiendo un pago a plazo más alto o amortización extraordinaria - y se genera más margen para el trato cariñoso con la descendencia.

Saludos, experto en construcción

Ánimo, como escriben los demás, simplemente tienen que ajustar un poco sus deseos.. Eso saldrá bien. El sótano es más un espacio de almacenamiento que otra cosa y a menudo un carport es suficiente para los autos. Ustedes tienen aún suficiente espacio en el terreno para construir un refugio para bicicletas y el cortacésped (y eso seguramente será más barato que un garaje). También quieren vivir con la casa, así que mejor ser un poco más realistas....

Buena suerte