Construcción límite / muro límite y límite de la propiedad

Hola, respecto a un terreno en la familia surgió la pregunta sobre la situación de propiedad del espacio vacío entre dos muros divisores. Los muros están separados por aproximadamente 20 cm. En los planos que conozco, este espacio vacío no está dibujado, no es evidente a qué propiedad pertenece este espacio.

¿Quién puede dar información vinculante en un caso así?
¿Es en Hesse la oficina de Gestión del Suelo e Información Geográfica la competente para esto?
No se conocen cargas sobre los edificios, en caso de que eso sea relevante aquí. ¿Qué se hace si finalmente no se puede aclarar de forma definitiva?

Saludos
Christoph

El espacio intermedio pertenece a quien es dueño del terreno sobre el que se encuentra; materialmente no consiste en nada, ni nadie lo ha construido; idealmente, los muros están cada uno sobre el terreno de uno de los vecinos involucrados. En el peor de los casos, ambos muros están "al otro lado", y ni siquiera te pertenece el espacio intermedio entre tu frontera real y el muro que supuestamente es tuyo.

Gracias por la respuesta, pero lo siento, no puedo hacer nada con eso.
Quizás me expresé mal. Por supuesto, se trata del trazado de la frontera. Para mí era lógico que de ahí se derivaran las relaciones de propiedad.

Entonces, ¿cómo se determina el recorrido de la frontera a través de esos muros cuando no es visible a simple vista?

No, lógicamente no todo es claro en la mezcla de propiedad, tolerancia y plazos; además, un muro "en la frontera" debe considerarse de manera diferente a un seto en el mismo lugar. Puedes consultar el catastro, pero la máxima claridad la aporta el topógrafo (ya que incluso los hitos fronterizos pueden estar mal ubicados). Espera a , entonces habrá aclaración, tan comprensible como es posible en esta materia que a menudo solo parece clara.

¿Quién puede proporcionar información vinculante en un caso así?

Un topógrafo oficialmente designado (öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) o

la Oficina de Gestión de Suelos

También hay una lista de direcciones de topógrafos oficialmente designados en Hessen. Sin la pandemia de Corona, uno podría acudir a la oficina competente del AfB y pedir que le muestren y expliquen el plano de medición, siempre que exista una medición cualificada del edificio para las construcciones. Si no existe, solo ayuda la medición local por un topógrafo oficialmente designado o por el AfB.

Gracias. Entonces no estaba equivocado con AfB.

También hay una lista de direcciones de ingenieros topógrafos públicos autorizados en Hesse. Sin Corona, uno podría ir a la oficina competente del AfB y pedir que le muestren y expliquen el plano de medición, siempre que haya una medición cualificada del edificio para las construcciones.

Preguntaré. Sin embargo, me sorprendería si alguna vez se hubiera medido "cualificadamente", porque no debería haber habido motivo para ello en 100 años.