Cesión de los últimos pagos a cuenta

Hola,

nuestro GU quiere una confirmación de financiación de nuestra parte o una cesión de los últimos 6 pagos a cuenta. Algo así:

La suma del contrato de compra está financiada por el "Banco". El promotor cede por la presente las cuotas (últimas 6) conforme al plan de pagos por un importe de x € del contrato GU a "la empresa constructora". La liberación la realiza el promotor y se transfiere dentro del derecho cedido y conforme a las condiciones del contrato de obra contra presentación de factura a "la empresa constructora".

¿Realmente tengo entonces el control sobre los últimos pagos?

Saludos.

Inusual. Normalmente se solicita, el banco también cobra por eso y luego el GU solicita de forma independiente. Se vuelve interesante cuando lo firmas y al final surgen discrepancias. Lo solucionas de otra manera, el GU insiste en la obligación de pago.

Supongo que el banco no aceptará la cesión. Mantienes el control, porque debes autorizar el pago. En principio, el banco solo quiere evitar que el constructor se transfiera el dinero a su cuenta y, por ejemplo, retenga la cuota final mientras ya tiene el dinero en la cuenta. ¿En qué banco se financió?

Supongo que el banco no aceptará la cesión.

Mantienes el control, porque debes autorizar el pago. En principio, el banco quiere evitar que el promotor se transfiera el dinero a su cuenta y, por ejemplo, retenga la última cuota mientras ya tiene el dinero en la cuenta.

¿Con qué banco se financió?

Por favor, lee el post de nuevo, ¡piensa! ¡Y luego responde! ¡Quien quiere la cesión es el contratista general, no el banco!

Por favor vuelve a leer el post, ¡piensa! ¡Y luego responde! El GU quiere la cesión, ¡no el banco!

Exactamente, HilfeHilfe, y el banco no aceptará la cesión.

¿Qué hay que criticar o volver a pensar?

No hagas eso. Si no quieres pagar un pago a cuenta por defectos, o solo quieres pagarlo parcialmente, seguro que se pondrá complicado.

Retener dinero por defectos es tu arma más afilada.