Muchas gracias por las respuestas hasta ahora, lamentablemente he estado fuera los últimos días, por lo que no he dado respuesta.
Si construyéramos más grande, para lo cual necesitaríamos otro préstamo, ¿alguien sabe cómo se comporta el banco en ese caso? ¿Se puede aumentar un préstamo hipotecario "sin problemas" con las condiciones acordadas? Para el banco sí valdría la pena, ya que habría más ingresos por intereses y, con mis 130.000 € de capital propio, en total un menor porcentaje de financiación sobre el valor total del inmueble. Estimo que los ingresos adicionales por alquiler serían aproximadamente 1.400 €, menos impuestos.
Hemos financiado la casa con la DSL Bank, y para finales de año quedaría una deuda residual de aproximadamente 390.000 €.
Calcularía el coste total de la ampliación en unos 350-380.000 €, por lo que aún necesitaríamos unos 250.000 €.
En cuanto a ingresos quedaría así:
Ingreso mensual 4.700 € (nuestro préstamo cuesta actualmente 1.230 €) + supuestos 1.000 € de ingresos por alquiler después de impuestos (¿Es correcto?) = 5.700 € al mes.
El nuevo préstamo, según las condiciones actuales, costaría 1.960 € al mes. Así que tendríamos unos 300 € más para vivir cada mes.
Aunque no debería ni pensar en mis deudas... pero también habría un valor que lo respaldaría...
: Sí, en principio sería una casa pareada.
