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[ baufläche] in Foren - Beiträgen
§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus
... erhalten. Wir haben das Flurstück 458 mit einem kleinen Abrisshaus in NRW erworben. Das Grundstück selbst ist ca. 2700qm groß, die ausgewiesene
Baufläche
liegt bei ca. 430qm. Der östliche Teil des Grundstückes (im Bereich des Flurstückes 455) fällt sehr stark ab, endet in einem Fluss und ist ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
[Seite 2]
... aber nicht völlig unrealistisch. Aber jetzt kommt der fette Haken. Das Grundstück ist über 900qm groß und lt. Bank werden nur Max. 700qm als
Baufläche
anerkannt der Rest geht als "Gartenland" durch. Die
Baufläche
würden sie mit ca. 75% des Kaufpreises bewerten den Rest, und das hat mich echt ...
Berechnung zulässige Baufläche gemäß Grundflächenzahl
... gesamt = 226 m² Grundstück = 865 m² => davon 15% + 100% Überschreitung = 30% ergeben eine maximal zulässige
Baufläche
von 259,5 m² Grundflächenzahl gesamt ist damit unterhalb der maximal zulässigen
Baufläche
. - Ist diese Annahme gundätzlich korrekt? - Ist die Aufteilung der Anlagen auf ...
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