Wie sieht die Rate mit 20J Zinsbindung aus? Sieht auf Anhieb weder unmöglich oder sehr locker aus, mit evtl. auch mal etwas Verzicht sollte die Rate stemmbar sein. Würde aber wirklich in mich geheb wie lange ich die Zinsbindung mache und wie hoch die Restschuld danach ist
Das ist ja dabei auch noch die Frechheit. Er kopiert scheinbar alles aus seinem Exceltool ohne Realitätscheck, erzeugt damit sehr hohe Kosten und damitvdann auch sein sehr hohes Honorar, da die Kosten ja hoch sind. Und dann traut er sich noch zu sagen er weiß auch nicht wie man darauf kommt. Wo...
Für 93k kann man wohl erwarten dass der nette Herr seine Rechnung auch erklären kann. Immerhin ist das SEINE Rechnung die ER an euch als KUNDEN rausgibt. Und für diese Leistung bekommt er einen riesen Haufen Kohle. So ein Excel Tool bedienen und dann sagen "sorry weiß ich nicht" kanns ja wohl...
WF: 150qm x 3.500€ = 525k + 50 Baunebenkosten.
Die 150qm sehe ich auch als guten Spagat, ihr braucht ja 2 Kinderzimmer und 1 Büro.
Grundstück:
Einmal 430qm x1400= 600k
Doppelhaushälfte 350qm x 1400= 490k
Ergo 1,1-1,2 Mio ganz grob. Baukosten wegen München direkt etwas höher angesetzt +...
ACHTUNG: Lasst euch nicht stressen von solchen Phrasen wie "es wird immer teurer" oder einem gerade für euch geschusterten Angebot dass aber nur eine Woche gilt. Das ist einfach nur ein Verkäufer, nicht mehr. Der will dass ihr unterschreibt damit er Provision kriegt. Der Rest ist dem Scheisegal...
Kann zwar nur eine kleine Frage beantworten aber immerhin: Bau dir keine Luftheizung ein, da würde ich die Finger von lassen. Da bist du immer sehr an die Technik gebunden, ein wasserführendes System ist da wesentlich flexibler.
Ich würde mich da auch nicht stressen. Mit 43 durch sein ist sicher cool, aber nur wenn man sich nicht zu arg einschränken muss. Und das wäre bei euch so wie ich es lese schon der Fall. Ich würde so tilgen, dass ich vielleicht bis 50 durch bin. Das ist immer noch früh. Dann gibts fast 20 Jahre...
Liest sich nicht schlecht, gerade wenn ihr den letzten Rest innen selbst macht. Pauschal 35k für Sonstiges finde ich wenn man das so grob fässt aber zu wenig. Da würde ich für Baunebenkosten + Aufmusterung mal mit 60k ins Rennen gehen wenn man das nicht genauer aufschlüsseln will.
Dann kannst du die aktuelle Heizung auch weiterlaufen lassen. Entweder richtig mit Wärmepumpe oder du kannst dir das Geld für den in 10 Jahren so oder so anstehenden Heizungstausch auf Wärmepumpe sparen. Lass das mit dem Solar. Entweder eine Photovoltaik zur Stromerzeugung oder das Geld sparen.
Auf jeden Fall möglich, würde die Heizung auch ziemlich direkt in Angriff nehmen. Gehalt sehr gut, Kreditbetrag eher gering, das passt. Euer Eigenkapital ist für das Gehalt etwas gering mMn, aber gerade als Lehrer dauert es auch ewig bis man fertig ist.
Bei der angeblichen Sparquote muss so oder so aber mehr da sein. Bevor die Kinder kamen waren sie 30 und 34 also wahrscheinlich auch nicht erst 2 Jahre im Beruf sondern eher 5-10. Dafür ist das Eigenkapital bei dem Gehalt sehr gering. Wenn da kein Aktiendepot oder ein werthaltiger Oldtimer für...
