Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

[sisqonrw]

Hallo,

von was werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

Wir haben folgende Kalkulation:

Haus: 204.900€
Stellplatz: 3.990€

Sonderausstattung
Vorbereitung Duschbad Dachgeschoss: 990€
Markisenbefestigung: 290€
weiße Türen: 300€
Küche Trennwand: 990€
Leiter mit Treppe zum Spitzboden: 590€

geplanten Modernisierungs- und
Renovierungsmaßnahmen

Malerarbeiten und Fliesenarbeiten: 25051,58€
Gartenzaun + Tor: 651,20€
Terrassenüberdachung: 2695€
diverse Sanitäranlagen für Bäder und WC: 4693€

 

[Bmich@el]

Notarkosten und Grunderwerbsteuer werden von der Höhe der Kaufpreissumme des Grundstückes errechnet!

 

[sisqonrw]

Gehören Sonderausstattung und Renovierungsmaßnahmen zum Kaufpreis dazu?

 

[AndreasWenzel]

Servus,

die Grunderwerbsteuer bezieht sich auf den notariellen Kaufpreis. Die von Dir genannte Sonderausstattung bzw. Renovierungskosten bleiben außen vor. Darauf wird keine Grunderwerbsteuer fällig.

Bei den Notarkosten ist es etwas komplizierter. Einerseits werden Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Andererseits für die Bestellung der Grundschuld (sofern Du einen Teil des Kaufpreises finanzierst).

Es gibt im Netz diverse Nebenkostenrechner, mit denen man die Notarkosten recht exakt kalkulieren kann.

Viele Grüße
Andreas Wenzel

 

[sisqonrw]

Danke für die ausführliche Antwort. Ist der notariellen Kaufpreis nur der Preis für das Haus. Bei mir die 204.990€?

 

[sisqonrw]

Wird der Stellplatz bei der Grunderwerbsteuer nicht mit zum Haus-Kaufpreis dazu gerechnet?