Neubau oder 30 Jahre altes Haus nutzen

[DennisK]

Ich bin derzeit am überlegen, ob es sich für folgende Anforderungen lohnt, neu zu bauen oder doch lieber ein gebrauchtes Haus zu kaufen:

• 120-140 m²
• 4-5 Zimmer
• Keller
• Fußbodenheizung
• Garage

Ich hätte da nun ein paar Objekte im Auge, die diese Anforderungen erfüllen und auch bereits ein paar Renovierungsarbeiten (z.B. Erdgas-Heizung erneuert) hinter sich haben. Alle liegen so etwa bei 270.000 - 320.000 Euro (reiner Hauspreis, ohne Grundstück gerechnet für bessere Vergleichbarkeit) und sind etwa 30 Jahre alt.

Nun wäre für mich die Frage: Lassen sich die Anforderungen aus der Liste auch vernünftig in einem Neubau unterbringen oder würde das zu deutlich mehr Kosten als bei den "gebrauchten" Häusern führen?
Mal vom Alter abgesehen, was wäre überhaupt der Vorteil an einem neuen Haus (von eigenen Wünschen bei der Gestaltung mal abgesehen)? Also was hat sich in der Zwischenzeit so getan, welche "Must-Haves" sind mittlerweile Standard, die es zuvor nicht gab? In wie fern würden die einen Aufpreis bei einem Neubau rechtfertigen?

Ich hoffe, ich konnte meine Gedanken einigermaßen verständlich darlegen und bin schon auf eure Meinungen dazu gespannt :-)

 

[DennisK]

Hmm, wenn ich so ein bisschen über die üblichen Immobiliensuchmaschinen schaue, scheinen mir selbst Fertighäuser in dem Bereich aber durchaus nochmal deutlich teurer zu sein und haben dann häufig nicht mal einen Keller und sind alles andere als schlüsselfertig. Aber ich beschäftige mich noch nicht so lange, so intensiv damit, vielleicht habe ich auch einen falschen Eindruck bekommen.

Was mir noch bei meinen Recherchen aufgefallen ist: Mit am interessantesten bei Neubauten finde ich eigentlich eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (sofern dadurch keine Nebengeräusche entstehen). Würde sich sowas bei den 30 Jahre alten Häusern auch nachrüsten lassen oder sollte man davon lieber die Finger lassen, weil z.B. Nachrüstunglösungen Müll sind bzw. die Häuser in aller Regel nicht dicht genug für sowas sind (könnte man dagegen was tun?).