Kosten Einfamilienhaus 130 qm Wohnfläche

[lars-steina]

Hallo Zusammen,

wir planen ein Einfamilienhaus mit 130 qm in Südniedersachsen auf dem Land zu bauen. Grundstück besitzen wir schon. Mit wie viel Baukosten Schlüsselfertig müssen wir rechnen.

Weitere Infos:

-ohne Keller
-1,5 stöckig
-Satteldach, Neigung 22 Grad
-Gästebad mit Dusche
-Fußbodenheizung
-1 Gaube
-170 qm Gesamtfläche
-ohne Garage
-40 qm Terrasse

Wir würden uns über entsprechende Antworten freuen. Danke!

 

[Bauexperte]

Guten Tag,

-ohne Keller
-1,5 stöckig
-Satteldach, Neigung 22 Grad
-Gästebad mit Dusche
-Fußbodenheizung
-1 Gaube
-170 qm Gesamtfläche
-ohne Garage

Unterstellt, daß Du massiv bauen möchtest und weiters angenommen, daß es eine Gaube der Breite 1.50 m ist (und kein Zwerchhaus), sollte Dich der Bau ca. TEUR 250 für 170 qm kosten. Plus Kosten Maler-/Bodenbelagsarbeiten, Baunebenkosten, Rücklage Extra´s und Kosten Außenanlagen.

-40 qm Terrasse

Ab € 60,00/qm aufwärts; abhängig von der Art der Terrasse.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[lars-steina]

Danke Bauexperte für die rasche Antwort. In verschiedenen Forenberichte habe ich immer einen Wert pro qm Wohnfläche von 1.600 € - 1.700 € gelesen. In deiner Berechnung wären es rd. 1.900 €. Woher stammt der Unterschied ? Eventuell aus der Umsatzsteuer. Würde nämlich bei 1.600 € Netto + 19 % Umsatzsteuer ca. 300 € = 1.900 € ganz gut passen.

 

[V3ctra]

Hi, ich hab hier ein aktuelles Angebot für unser Haus vorliegen. Es ist ein Zwerchgiebelhaus Massiv mit 150 qm Wohnnutzfläche + Keller. Kniestock 125 cm, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fertiggarage usw.
Kosten Schlüsselfertig: 302800€... Haus soll in Bayern gebaut werden. Grüße

 

[tomtom79]

Danke Bauexperte für die rasche Antwort. In verschiedenen Forenberichte habe ich immer einen Wert pro qm Wohnfläche von 1.600 € - 1.700 € gelesen. In deiner Berechnung wären es rd. 1.900 €. Woher stammt der Unterschied ? Eventuell aus der Umsatzsteuer. Würde nämlich bei 1.600 € Netto + 19 % Umsatzsteuer ca. 300 € = 1.900 € ganz gut passen.

Was für ne Umsatzsteuer?


250k :170k = 1490€ca also passt es doch

@V3ctra ohne Baunebenkosten oder? Und die 300k waren vor 2-3 Jahre aktuell jetzt wirds schwer oder sehr niedrige Ausstattung.

 

[V3ctra]

Ja, ohne Baunebenkosten. Aber inkl. Baustrom und Wasser und Anschluss der Entwässerung (Trennsystem). Ausstattung ist Standard. Also jetzt keine goldenen Wasserhähne o.ä.
Das Angebot ist ausgestellt am 30.09.2016.