Ist die Finanzierung realisierbar?

[twista]

Hallo alle zusammen,
meine Frau und ich haben vor eine Doppelhaushälfte von einem BT zu kaufen. Die Doppelhaushälfte soll 300.000€ kosten. Eigenkapital haben wir 30.000€ und damit wollen wir die NK begleichen.
Kinder haben wir keine, ist aber in 2-3 Jahren geplant. Meine Frau fängt bald mit dem Referendariat an, ich bin Beamter und werde mit 3.150€ besoldet. Nach Abzug meiner PKV und der GKV meiner Frau bleiben 2800€ übrig. Seit zwei Jahren legen wir konstant 1.000€ zur Seite. Unser Warmmiete beträgt inkl. Stromkosten 650€. Sonst haben wir keine Schulden oder Verpflichtungen, beide Autos sind neu.
Die örtliche Sparkasse hat uns einen eff. Zinssatz von 2,9% für eine 100% Finanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung genannt. Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem Referendariat arbeitet, Zahlungen in Höhe von 6-7.000€ jährlich ableisten können. Ich wollte die Experten hier im Forum um Rat bitten, bevor ich bei Interhyp und/oder Dr. Klein eine Anfrage stelle. Was sagt ihr zu dem Vorhaben? Ist der Zinssatz ok?
Gruß
twista

 

[Caspar2020]

Also stand heute sollten eigentlich so um die 2,4% für 15J drin sein. 2,9% ist schon am oberen Ende der marktspanne.

Hat der BT nicht eventuell jemanden empfohlen zwecks Finanzierung? Oft haben die ja einen Spezi; den würde ich auch kontaktieren.

Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem Referendariat arbeitet, Zahlungen in Höhe von 6-7.000€ jährlich ableisten können. Ich

Wie passt das zu den Kindern?

 

[twista]

Wie passt das zu den Kindern?

Danke für deinen Beitrag.
Die Option Sondertilgung würde erst in 5 Jahren greifen, also nicht direkt von Anfang an. Wir wollten die Option Sondertilgung in die Finanzierung einbauen und bei Bedarf nutzen.

 

[HERR_bau]

Vorhaben realistisch, würde mir andere Angebote zum Vergleich ansehen.

Habe selbst vor 1 Monat eine Finanzierung abgeschlossen (allerdings Neubau Einfamilienhaus), deshalb empfinde ich die Zinsen als zu hoch. Allerdings kommt das sehr stark auf die einzelnen Konditionen an, welche ihr ausgehandelt habt und hier nicht angegeben sind.
Einige davon hast Du genannt (Zinsbindung, Sondertilgung...) aber es gibt natürlich viel mehr Faktoren, die diesen Zins ausmachen könnten...

 

[twista]

Vorhaben realistisch, würde mir andere Angebote zum Vergleich ansehen.

Habe selbst vor 1 Monat eine Finanzierung abgeschlossen (allerdings Neubau Einfamilienhaus), deshalb empfinde ich die Zinsen als zu hoch. Allerdings kommt das sehr stark auf die einzelnen Konditionen an, welche ihr ausgehandelt habt und hier nicht angegeben sind.
Einige davon hast Du genannt (Zinsbindung, Sondertilgung...) aber es gibt natürlich viel mehr Faktoren, die diesen Zins ausmachen könnten...

Mir kam es auch so vor, dass der Typ von der SPK nicht sonderlich viel Lust auf ein Annuitätendarlehen hatte, da er relativ schnell die Option Bausparvertrag vorlegte.

 

[HERR_bau]

Mir kam es auch so vor, dass der Typ von der SPK nicht sonderlich viel Lust auf ein Annuitätendarlehen hatte, da er relativ schnell die Option Bausparvertrag vorlegte.

Jap, die wollen halt durch die Abschlussgebühr bei Bausparvertrag extra verdienen (ist ja auch verständlich).