Vor Kauf sollte immer eine detaillierte Immobilienkaufberatung mit einer Begehung des Objektes durch einen sachverständigen Architekten/Bauingenieur stattfinden. Er vertritt Deine Interessen gegenüber dem Eigentümer/Makler und prüft unabhängig den Erhaltungszustand der Bausubstanz, den Sanierungsbedarf, eventuelle Bauschäden und den energetische Dämmstandard des Hauses.
In Deinem Falle lässt sich nur mit der Kenntnis der Baukonstruktion (Wand-, Boden- Decken-, Dachaufbauten) und der Haustechnik (Heizungsanlage) eine Aussage zur Bauqualität treffen. Das Problem dieser Holzfertighäuser vergangener Jahrzehntes sind oft bauphysikalisch nicht korrekte Wandaufbauten, die zur Durchleuchtung / Schimmelbildung führen können, unbefriedigende Dämmwerte der Bauteile und Schadstoffemmisionen aus Baustoffen, die zur Raumluftbelastung führen.
Fordere vom Eigentümer/Makler die Bauanragsunterlagen an mitsamt der Typenstatik und lass´ in einem Vor-Ort-Termin des Sachverständigen diese Unterlagen und das Objekt begutachten.
