Hauskauf Vollfinanzierung Meinungen zu Angebot

[bonefish81]

Hallo zusammen,

meine Partnerin und ich schauen schon länger nach einem Haus. Wir haben schon verschiedene Objekte besichtigt und schon die eine oder andere "Katastrophe" erlebt, bleibt ja nicht aus, leider.
Wir haben jetzt aber vielleicht unser "Traumhaus" gefunden. Ich bin 32 Jahre alt und verdiene im Durchschnitt 2.400 € netto (Gehalt schwankt zw. 2.000-3.000 €) festangestellt. Meine Partnerin ist 29 Jahre alt und verdient fest 1.200 € netto. Sind im Moment noch nicht verheiratet aber ab nächstes Jahr April.:)

Wir wohnen zur Zeit zur Miete 600 € warm (kalt 480 €) auf 80 qm. Wünschen uns halt was eigenes.
Zum Objekt:

Niedrigenergiehaus Baujahr 2001
Wohnfläche 230 qm inklusive Einliegerwohnung
800 qm Grundstück
in sehr gutem Zustand
Lage: ca. 5km ausserhalb von Bad Neustadt a.d.Saale in Bayern
Kaufpreis 200.000 € plus 10.000€ Nebenkosten ( 3,5 % grunderwerbsteuer und Notar)

Haben ein Angebot von der Sparkasse:

210000 € Darlehenssumme:

1. KFW 124 : 50.000 € 2,8% Zins 10 Jahre fest Laufzeit 20 Jahre = 283€

2.Sparkasse Darlehen 160.000€ 3,4% Zins 10 Jahre fest Laufzeit 28 Jahre = 720€

alternativ Darlehen der Sparkasse gesplittet:
oder 80.000€ zu 3,4% Zins 10 Jahre fest gleiche Laufzeit = 360€
80.000€ zu 3,1% Zins 5 Jahre fest gleiche Laufzeit = 340€

Was denkt ihr ist besser?

 

[backbone23]

Die 5 Jahre Zinsbindung sind quatsch, da die Zinsersparnis marginal ist und das Zinsänderungsrisko sehr hoch ist. Nach Ablauf der Zinsbindung sind noch über 71 T€ offen.

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

die Kfw-Kondition erhält ihr bei jeder Bank identisch. Ziel da sollte es sein das Kfw Darlehen in 10 Jahren zurückzuzahlen.

Das Hauptdarlehen ist für meinen Geschmack bei dem Zinsniveau zu kurz. Ihr solltet euch auch 15 - 20 Jahre anbieten lassen. Die Zinssicherheit ist immens !


Wie schauts mit Sondertilgungsrechten aus ? Wurde euch ein Bausparvertrag "aufgeschwatzt". Auch das nicht annehmen.


Ich würde euch raten einen Vermittler anzufragen. zb die Interhyp.
Haben viele hier gute Interhyp Erfahrungen gemacht.

Viel Erfolg !