D
DerDirk
Hallo Zusammen,
der Hauskauf rückt in greifbare Nähe. Das Objekt der Begierde ist allerdings von 1973 und in verbrauchtem Originalzustand. Eckdaten:
*150m² Wohnfläche (EG+OG, davon im OG 2 Zimmer, Duschbad und Bodenraum. Der Bodenraum soll zum Luftraum im/überm Wohnzimmerwerden )
*Satteldach
*Kein Keller
*Ölheizung (Standort Küche, nicht Hauswirtschaftsraum)
*Verputze Fassade ohne Dämmung
Sanierungsplan (Alles raus, alles neu) mit meinen Schätzpreisen:
*Abriss in Eigenleistung, zwei Wände ggf. durch Handwerker: 1.000€
*Dach Aufsparrrendämmung, 3 Veluxfenster: 25.000€
*WDVS mit Putz: 20.000€
*Ölbrennwerttherme, Solar, Heizkörper, ggf. Rohre: 25.000€
*Lüftungsanlage (erforderlich???): 10.000€
*Elektrik im Erdgeschoss: 10.000€
*Fenster (1 großes Schiebetürenelement, 1 bodentiefe Tür, 5 Doppelflügel, 1 bodentief Doppelfügel, 4 normale, 1 Dreieck): 20.000€
* Innentüren (5 normale, 1 Doppelflügel mit Glas) und Haustür: 7.500€
*Badezimmer (nichts abgehobenes) und Gäste WC: 15.000€
*Wohnzimmerdecke Balken freilegen, an den Schrägen Rigips+spachteln: 2.500€
*Bodenbeläge Erdgeschoss (Flur und Bad keramisch, sonst Dielen/Parkett): 15.000€
*Obergeschoss (2 Zimmer + Duschbad) Material für Eigenleistung: 10.000€
Ich würde bis auf das Obergeschoss (Eigenleistung) alles machen lassen, ggf. kleinere Pakete selbst.
1. Was fehlt (ganz allgemein) auf den ersten Blick?
2. Wie realistisch ist meine Schätzung?
3. Wie hoch/teuer sollte ich eine Planung und Begleitung durch einen Architekten kalkulieren?
Herzlichen Dank für Eure Hilfe,
Schöne Grüße,
Dirk
der Hauskauf rückt in greifbare Nähe. Das Objekt der Begierde ist allerdings von 1973 und in verbrauchtem Originalzustand. Eckdaten:
*150m² Wohnfläche (EG+OG, davon im OG 2 Zimmer, Duschbad und Bodenraum. Der Bodenraum soll zum Luftraum im/überm Wohnzimmerwerden )
*Satteldach
*Kein Keller
*Ölheizung (Standort Küche, nicht Hauswirtschaftsraum)
*Verputze Fassade ohne Dämmung
Sanierungsplan (Alles raus, alles neu) mit meinen Schätzpreisen:
*Abriss in Eigenleistung, zwei Wände ggf. durch Handwerker: 1.000€
*Dach Aufsparrrendämmung, 3 Veluxfenster: 25.000€
*WDVS mit Putz: 20.000€
*Ölbrennwerttherme, Solar, Heizkörper, ggf. Rohre: 25.000€
*Lüftungsanlage (erforderlich???): 10.000€
*Elektrik im Erdgeschoss: 10.000€
*Fenster (1 großes Schiebetürenelement, 1 bodentiefe Tür, 5 Doppelflügel, 1 bodentief Doppelfügel, 4 normale, 1 Dreieck): 20.000€
* Innentüren (5 normale, 1 Doppelflügel mit Glas) und Haustür: 7.500€
*Badezimmer (nichts abgehobenes) und Gäste WC: 15.000€
*Wohnzimmerdecke Balken freilegen, an den Schrägen Rigips+spachteln: 2.500€
*Bodenbeläge Erdgeschoss (Flur und Bad keramisch, sonst Dielen/Parkett): 15.000€
*Obergeschoss (2 Zimmer + Duschbad) Material für Eigenleistung: 10.000€
Ich würde bis auf das Obergeschoss (Eigenleistung) alles machen lassen, ggf. kleinere Pakete selbst.
1. Was fehlt (ganz allgemein) auf den ersten Blick?
2. Wie realistisch ist meine Schätzung?
3. Wie hoch/teuer sollte ich eine Planung und Begleitung durch einen Architekten kalkulieren?
Herzlichen Dank für Eure Hilfe,
Schöne Grüße,
Dirk