Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus

[Zaba12]

Wir haben Anfang des Jahres ein Grundstück über eine Vario-Darlehen finanziert ( keine Zinsbindung und Sondertilgung in beliebiger Höhe)

So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten?

Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder geht es auch anders bzw. günstiger?

 

[toxicmolotof]

Eine Erhöhung der Grundschuld geht nicht.

Du hast zwei Wege.

1) Löschen und komplett neu.

2) Bestehende Grundstück von der alten Bank abtreten lassen, im Grundbuch ändern lassen und den fehlenden Betrag als 2. Grundschuld eintragen lassen.

=> Kosten vergleichen und für 2) klären, ab beide Banken da mitspielen.

 

[Zaba12]

Danke für den Tipp. Somit wusste ich wonach ich googeln muss.

Ich habe mal einen vernünftigen Grundbuchrechner gefunden:

Variante 1: Kostet 2.535€
Variante 2: Kostet 1.159€

 

[toxicmolotof]

Bei zwei kommen noch die Kosten für die Abtretung seitens der Bank und ggfs. des Notars für die Abtretung und Eintragung dazu, sofern noch nicht berücksichtigt.