Finanzierungstheorie praktikabel?

5,00 Stern(e) 3 Votes
I

ivenh0

Hiermit melde ich mich mit einigen Neuigkeiten zurück:

Wir hatten uns zwischenzeitlich auf ein Grundstück beworben und haben vor wenigen Tagen tatsächlich eine positive Rückmeldung bekommen. Nun ist ein Grundstück mit knapp 600qm für uns reserviert.

Auch die finanzielle Lage hat sich zum positiven geändert. Das Grundstück wird durch eine Schenkung bezahlt. Somit müssen wir hierfür keine Finanzierung eingehen.

Unser Plan sieht nun wie folgt aus:

In den nächsten 4 Jahren möchten wir heiraten und die Kinderplanung abschließen. Während dieser Zeit sparen wir weiterhin Eigenkapital an, sodass wir dann mit einem bezahlten Bauplatz und ca. 80.000 - 100.000€ Eigenkapital eine Finanzierung eingehen können.

Was haltet ihr von diesem Plan? Wir rechnen mit einer Finanzierungssumme von ca. 450.000 - 500.000€. Das sollte doch machbar sein oder?

Grüße
 
I

ivenh0

Danke für den Hinweis.

Wurde jedoch zuvor alles mit dem Steuerberater abgeklärt, sodass es hier keine weitere Probleme gibt.
 
G

Goldi09111

Ihr solltet auch bedenken das in 5 Jahren ein Haus bestimmt mehr kostet als Heute und die Zinsen mit angrenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr bei 0,0% (EZB) sind.

Wir wollen nächstes Jahr auch starten und das mit nur ca. 25k Eigenkapital.
 
f-pNo

f-pNo

Ihr solltet auch bedenken das in 5 Jahren ein Haus bestimmt mehr kostet als Heute und die Zinsen mit angrenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr bei 0,0% (EZB) sind.

Wir wollen nächstes Jahr auch starten und das mit nur ca. 25k Eigenkapital.
Mit dem TE wurde schon vorher darüber diskutiert, dass in der aktuellen Situation das Einkommen nicht für einen Bau ausreichen wird. Frühestens ab Berufseintritt seiner Frau - bessere Planungssicherheit nach Kind 1 - wäre für ihn eine Rate tragbar.
Dies hat der TE aufgenommen und den Grundstückskauf auf die gegebene Art auf den Weg gebracht. Damit die Hürden/Hindernisse für ihn greifbar sind und er aufgrund der finanziellen Situation mehr Planungssicherheit hat, strebt er den Bau laut seiner Aussage in spätestens 5 Jahren an (wie ich Beitrag #27 verstanden habe).


Grundsätzlich hast Du aber Recht - die Preise und Zinsen werden sich weiter entwickeln.
 
f-pNo

f-pNo

Sondern? Weißt du mehr als wir? Lass uns teilhaben.
Naja Toxi - der Zeitraum von 5 Jahren ist ja doch schon ziemlich lang. Daher ist die Chance auf eine Veränderung bei den Zinsen nicht unwahrscheinlich. Wir müssen die Worte ja nicht auf die Goldwaage legen.

Allerdings hast Du natürlich Recht - niemand kann in die Zukunft blicken .
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67361 Beiträgen

Ähnliche Themen
21.04.2016Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? Beiträge: 20
15.09.2016Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit?? Beiträge: 52
12.12.2014Haus Bauen? Finanzberater sagt mit Grundstück und Finanzierung ok Beiträge: 15
08.01.2023Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? Beiträge: 17
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
06.03.2023vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen? Beiträge: 13
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
21.02.2015Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück Beiträge: 17
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19
27.10.2014Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital (Eigenkapital) Beiträge: 20
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
29.01.2016Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet Beiträge: 24
21.11.2018Finanzierung mit Bausparvertrag? Beiträge: 18
04.08.2022Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren Beiträge: 22
08.08.2017Grundstück bar kaufen? Wie Finanzierung aufbauen? Beiträge: 44
07.07.2011Finanzierung Grundstück jetzt, Haus in 6 Monaten? Beiträge: 17
19.11.2015Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar? Beiträge: 11
22.01.2016Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow Beiträge: 20
01.09.2020Finanzierung für Hauskauf / Hausbau realisierbar? Beiträge: 68
14.03.2016Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut? Beiträge: 23
15.03.2017Fragen zu möglichem Grundstück! Beiträge: 37
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109
31.12.2020Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll? Beiträge: 10
10.03.2017Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus Beiträge: 11
10.03.2023Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich? Beiträge: 39
11.03.2020Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert? Beiträge: 10
14.05.2020Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen Beiträge: 34
25.07.2013Ist eine Finanzierung möglich Beiträge: 10

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben