Finanzierung Einfamilienhaus Massivhaus für 296T€

4,70 Stern(e) 3 Votes
H

HilfeHilfe

1% würde ich bei dem zinsniveau nicht machen sondern 2-3 % anfangen. Wenn man sich an die Rate gewöhnt hat ändert man diese nicht. Bei 1% Tilgung bleibt doch noch sehr viel an restschuld.

auch die Sondertilgung wird gerade in den ersten Jahren kaum ausgeübt
 
N

NLMS15

Das Angebot der ING-DiBa würde uns so durch die Interhyp unterbreitet.

Machen wir uns nichts vor, 1% Tilgung ist ein Witz. ABER so doch recht gut passend zu unserer jetzigen Situation WENN wir uns zeitnah steigern.

Ich bin in Zinsrechnung nicht mehr ganz so fit. Nehmen wir mal an, wir schaffen es jährlich 4000€ an Sondertilgung zu leisten, käme das einer 2%igen Tilgung gleich?

Danke schon mal für Eure Antworten
 
H

halmi

Gebt die Daten doch mal in einen Zinsrechner ein Netz ein. Da gibt es nun wirklich mehr als genug.

1% Tilgung finde ich bei der hohen Beleihung viel zu wenig. Da sind, ohne Sondertilgung, nach 15 Jahren noch gute 310.000€ Restschuld vorhanden. Bei 2% sind es auch noch 240.000€.
 
lastdrop

lastdrop

1% halte ich für nicht zeitgemäß, schon 2% sind wenig.

Bei der Ing-Diba kann man doch 2 (?) mal den Tilgungssatz anpassen, oder?. Ich würde daher in jedem Fall von Anfang an mit dem höheren Satz reingehen, vielleicht sogar höher als 2%. Es geht hier auch um Selbstdisziplinierung. Spar Die den Mehrbedarf für die Elternzeit jetzt an.

Dessen ungeachtet halte ich es für wichtig, nochmal zu schauen, ob die Gesamtkalkulation bei den Hauskosten stimmt, wie hier schon hingewiesen wurde.
 
B

Bieber0815

Ich bin in Zinsrechnung nicht mehr ganz so fit. Nehmen wir mal an, wir schaffen es jährlich 4000€ an Sondertilgung zu leisten, käme das einer 2%igen Tilgung gleich?
Du hast angegeben, 380 000 Euro Darlehen aufnehmen zu wollen. Bei einer anfänglichen Tilgung von 1 % sind folgende Sondertilgungen nötig, um 2 % bzw. 3 % Tilgung zu erreichen:
380 000 Euro * 0,01 = 3800 Euro p.a. für 2 % Tilgung.
380 000 Euro * 0,02 = 7600 Euro p.a. für 3 % Tilgung.

Mit Deiner Annuität tilgst Du bei 1 % anfänglicher Tilgung im 1. Monat nach Vollauszahlung 380 000 Euro * 0,01/12 = 316,67 Euro. Dann fortlaufend mehr.

Wir haben in der festen Rate auch nur so um die 2 % Tilgung und wollen durch Sondertilgungen auf (mindestens) 3 % aufstocken.
 
C

Curly

so wie ich das verstehe sind die 296.000 Euro der anfängliche Hauspreis ohne Aufpreise für Bemusterung und Außenanlagen, oder? Ich kenne niemanden der keine Aufpreise bei der Bemusterung hat, deshalb würde ich mind. 20.000 Euro dazurechnen. Warum denkt ihr über eine 1%ige Tilgung nach, euer Gehalt ist doch hoch genug, oder habt ihr noch andere Kredite zu tilgen? Bei eurem Gehalt würde ich mind. 1500 Euro monatlich abzahlen und die Möglichkeit der Sondertilgung nutzen, sollte noch Geld übrig sein.

LG
Sabine
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
18.11.2021Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile Beiträge: 17
25.01.2017Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba Beiträge: 28
17.01.2019Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was? Beiträge: 20
02.04.2016Ing-Diba vs. Degussa - Konditionen sind fast gleich?! Beiträge: 18
10.06.2015Baufinanzierung Dsl bzw. Ing-Diba Erfahrungen bei Eigenleistung Beiträge: 42
13.03.2024Auszahlungen bei der Ing-Diba Erfahrungen Beiträge: 92
01.05.2023Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen? Beiträge: 26
17.10.2015Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert Beiträge: 45
01.06.2015Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung? Beiträge: 27
23.01.2017Bewertung der Finanzierungsangebote für unseren Hausbau Beiträge: 24
22.02.2018Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen Beiträge: 60
10.02.2017Finanzierung eines Neubaus realisierbar? Beiträge: 65
05.02.2016Baufinanzierungsberater anwesend? Beiträge: 58
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
04.12.2020Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich? Beiträge: 42
08.08.2016Finanzierung von Bauvorhaben Beiträge: 45
01.02.2017Einschätzung finanzieller Rahmen Beiträge: 55
31.07.2018Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen Beiträge: 29
26.01.2021Bewertung unseres Finanzierungsangebotes Beiträge: 42
20.02.2017Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€ Beiträge: 52
18.01.2016Finanzierung-wo liegt der Fehler? Beiträge: 33
02.09.2015Eure Meinung zu meinem Finanzierungsangebot ist gefragt Beiträge: 10
31.07.2018Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren? Beiträge: 57
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
01.05.2020Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen Beiträge: 38
05.12.2014externes Wertgutachten vor Kreditzusage? Beiträge: 12
16.05.2014Finanzierung über Dr. Klein - Gut so? Beiträge: 14
22.02.2024Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? Beiträge: 110
24.09.2019Wohnung für die Eltern kaufen? Beiträge: 25

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben