Bearbeitungsgebühren bei Bauspar-Sofortdarlehen

4,70 Stern(e) 3 Votes
H

hg6806

Schönen guten Tag,

vor einigen Tagen bin ich über das Thema Bearbeitungsgebühren bei Darlehen gestolpert, dass die gar nicht erhoben werden können.
Nun, wie sieht das eigentlich bei den Baupsr Sofortdarlehen aus?
Hier steht im Schufa-Eintrag ein gemeldeter Kreditbetrag, also dürfte doch auch hier keine Bearbeitungsgebühren erhoben werden, oder?
Dann hatte ich vor einem Jahr eine Zwischenfinanzierung für den Hausbau. Die ist inzwischen schon abgelöst. Aber auch hier stand im Vertrag "Wertermittlungskosten". Die sind doch auch nicht rechtens, oder?

Vielleicht kann mich da mal jemand aufklären.

Schöne Grüße
Tobias
 
T

toxicmolotof

Wertermittlungskosten sind keine Bearbeitungsgebühren.

Was ist ein Bausparsofortdarlehen? Und für was genau wurden dort Gebühren erhoben? Für den Kredit oder für den angeschlossenen Bausparvertrag?
 
H

hg6806

Ein Bausparsofortdarlehen ist im Prinzip ein Bausparer, bei dem Man aber sofort an das Darlehen kommt. D.h. die Anspaphase kommt hinterher.
Im Vertrag, der sich hier wörtlich "Darlehensvertrag" schimpft heißt es lediglich "Darlehensgebühr" und nicht Abschlussgeühr, ich glaube das ist ein wichtiger Unterschied.
Bei dem anderen Zwischenfinanzierungskredit und der "Wertermittlungskosten", so habe ich gelesen, sollen auch nicht auf den Kunden umlegbar sein.
 
T

toxicmolotof

die Anspaphase kommt hinterher
Rückwärtssparen... aha.
"Darlehensgebühr"
Worauf genau wird die denn erhoben und wie genau berechnet?
Es ist und bleibt ein Bausparvertrag und eine Vorfinanzierung. Zwei grundsätzlich erstmal voneinander getrennte Verträge, vermutlich ein Kredit ohne Tilgung, dafür eine Tilgungsersatzleistung. Wo genau kommt die Gebühr ins Spiel? So recht beurteilen kann ich das nicht.

so habe ich gelesen
Aha, was gelesen, wo gelesen und in welchem Bezug? Wurde dir das Ergebnis der Wertermittlung mitgeteilt? Dann ist die Gebühr soweit erstmal losgelöst vom Kredit zu betrachten, da es sich um eine Dienstleistung handelt, an der du durchaus selbst einen Nutzen hast. Es gibt irgendwo ein etwas älteres Urteil, wo Wertermittlungskosten nicht ok waren, was allerdings nur daran lag, dass die Bank den Wert ermittelt hat, diesen Wert aber für sich behalten hat. Sobald du aber diesen Wert ebenfalls erfährst, ist die Bank raus. Denn als (idR teurere) Alternative hättest du auch ein Verkehrswertgutachten bei einem Externen Dritten in Auftrag geben können und die Bank hat keine Arbeit damit.
 
H

hg6806

Im Darlehensvertrag heißt es nur "Bearbeitungskosten", sorry, nicht Darlehensgebühr. Aber kein Wort von Abschlussgebühren, die ja rechtskräftig wären.

Und wegen den Wertermittlungskosten wird man über Google überall fündig.
 
T

toxicmolotof

Sehr einseitig geschrieben znd beleuchtet nur die eine Seite der Medallie. Dies war aber von der VZ zu erwarten.

Taxkosten als Dienstleistung für den Kunden sind von diesen Urteilen nicht betroffen.

Es obliegt ja grundsätzlich erstmal dem Kreditnehmer, die Werthaltigkeit darzustellen.

Also kann der Kunde auch ein Gutachten auf eigene Kosten selbst beibringen.

Die Taxkosten einer Bank sind deutlich geringer als jedes freie Gutachten.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67363 Beiträgen

Ähnliche Themen
14.07.2020Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag Beiträge: 72
17.02.2016Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge Beiträge: 47
06.03.2018Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken? Beiträge: 28
15.12.2022Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld Beiträge: 64
05.01.2021Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? Beiträge: 11
28.11.2015Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen Beiträge: 13
06.03.2023Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll? Beiträge: 17
28.06.2015Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen Beiträge: 23
16.04.2020Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken? Beiträge: 10
27.02.2018Haus kaufen - Sind wir Kreditwürdig? Bausparvertrag? Beiträge: 14
03.11.2008Kriegt ein Student Kredit? Beiträge: 21
18.01.2018Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen Beiträge: 47
22.01.2017Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag? Beiträge: 23
11.12.2020Neuaufstellung der Finanzen nach Hausbau, Bausparvertrag, BAV, Riester Beiträge: 15
06.07.2022Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag? Beiträge: 17
01.06.2019Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag Beiträge: 50
29.11.2016Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile? Beiträge: 19
28.05.2018Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen Beiträge: 10
04.09.2020Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen Beiträge: 17
27.02.2018Alter Bausparvertrag - Was soll man damit machen? Beiträge: 31
31.12.2020Rückkehr ins Heimatland - wie viel Kredit kann ich mir leisten Beiträge: 90
25.01.2014Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung Beiträge: 19
30.10.2008Kredit vs Barzahlung Beiträge: 15
30.09.2020Bausparvertrag einzahlen oder kündigen? Beiträge: 11
10.04.2012Finanzplan mit Bausparvertrag oder mit Risiko ? Beiträge: 12
30.10.2008Bankkredit vs Bausparvertrag? Beiträge: 11
28.09.2015Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen? Beiträge: 22
10.02.2023Kombination Bank & KFW-Kredit für Hauskauf und Sanierung Beiträge: 13
12.10.2015Marge der Bank bei Kredit Beiträge: 33

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben