Architektenkosten Zuschläge und Nebenkosten

[s.k.666]

Hallo,


wir haben vor ein Nebengebäude mit 2 Stockwerken und und Satteldach neu aufzubauen (gab es an der Stelle schon mal aber ist fast nichts mehr davon übrig). Ich habe jetzt einen Bekannten als Architekt angefragt und ein Angebot erhalten. Er geht von einer Bausumme von ca 98.000,-€ aus, bei ca 270m³. Da es eine Garage mit Abstellraum und Pelletlager ohne Wasser und Heizungsanschluss werden soll kommt mir das schon ziemlich viel vor. Er berechnet jetzt für Leistungsphasen 1-4 4150€ + Zuschlag gem §35 830,-€ + Nebenkosten 691,-€, gesamt ca.5670.- + MwSt = 6750€ (alles bissel gerundet). Hab jetzt noch mal verhandelt und er will jetzt versuchen den Statiker in den Preis zu inkludieren. Was denkt Ihr? Ist der Preis ok oder für die geringe Leistung zu hoch. Er soll ja nur die Planung und Anträge machen und nicht die ganze Überwachung. Gesamtpreis für alles Leistungsstufen liegt über 20.000,-€.

Vielen Dank schon mal für eure Antworten
Grüße Silvio

 

[zehn0813]

Die Bausumme errechnet sich über den umbauten Raum anhand einer Kostenschätzung nach DIN? Angesetzt werden pro m³ wie viel €€'s?
Wird nach HOAI berechnet? Bestimmt. Welche Honorarzone? Wahrscheinlich HZ II oder HZ III?
Dann kann man das Honorar doch aus den Honoratafel im Anhang der HOAI bzw. aus §35 ablesen und prozentual auf die einzelnen Leistungsphasen herunterbrechen (steht im §34 HOAI).

Dann hast du einen ersten Anhaltspunkt, ob die Summe okay ist. Alles Weitere ist dann dein Verhandlungsgeschick.

Gruß,
zehn0813