ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ fremdkapital] in Foren - Beiträgen

Bau Einliegerwhg., Finanzierung + Steuervorteile, wie vorgehen?

[Seite 2]
... es Antworten Danke erst mal an alle. Das Ganze über einen Kredit zu finanzieren bringt meiner Meinung nach Vorteile, wenn man generell mit viel Fremdkapital finanziert. Bei 100% Fremdkapital, kann ich auch nach m² Wohnfläche Aufteilen und da das Eigene meistens höherwertiger ausgebaut ist, hat ...

... Ich hatte nur das Gefühl dass er bei einigen Punkten ebenso unsicher war und irgendwie bin ich nun auch etwas unsicher 50% Eigenkapital, 50% Fremdkapital Wohnfläche Haus 200m² (80%) Wohnfläche Einliegerwohnung 50m² (20%) Finanzieren wir alles über einen Kredit und nicht über getrennte ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

[Seite 5]
Die Muskelhypothek erhöht die Baukosten und auf der anderen Seite das Eigenkapital. (Also kein Fremdkapital und schon gar nicht in Form von Geld) Mit anderen Worten: Arbeitsleistung... und zwar deine... Ohne Vergütung.

[Seite 6]
Hallo, nach meinem Verständnis hat das Gebäude Herstellungskosten von X T€. Die Herstellungskosten sind die Summe aus Fremdkapital (Darlehen), liquiden Eigenmitteln, die in die Herstellung eingebracht werden, und dem Wert der Eigenleistungen. Eigenleistungen werden vergleichbar zu den Lohnkosten ...

Wann sollte eine Finanzierung abgeschlossen werden?

[Seite 2]
Sofern die Bank Fremdkapital vor Eigenkapital erlaubt. Das ist nicht immer der Fall, deshalb würde ich dem TE dringend empfehlen, sich das bestätigen zu lassen. Ein anderer Punkt wäre noch, ob der GU einen Nachweis über die Finanzierung sehen will, bevor er ...

Verzug Baumaterial - Bereitstellungszins verlängern

Wenn ihr eine Doppelbelastung (bisherige Miete und Rate) tragen könnt, finde ich Fremdkapital vor Eigenkapital super. Dann fangt ihr mit der Tilgung schon früher an. Wenn ihr die Möglichkeit habt, Fremdkapital zuerst einzusetzen, sind Bereitstellungszinsen noch weniger ...

Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren

[Seite 5]
... was kommt, weiß ich auch noch nicht, wie ich vorgehen werde. Letztendlich kann man nie genau sagen mit wie viel Eigenkapital und wie viel Fremdkapital Grundstück und Hausbau finanziert wurden. Womit wurden beispielsweise die Nebenkosten oder die Küche (was in dem Fragebogen nicht abgefragt ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

[Seite 11]
... das muss nicht allgemeingültig sein. Evtl war einiges auch ein Entgegenkommen das man ggf. nicht erzwingen kann. Bei uns war es zumindest möglich Fremdkapital einzubringen bevor das Eigenkapital aufgebraucht war. Wir haben aber zu Beginn schon Eigenkapital eingebracht, z.B. für das Grundstück ...

Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?

[Seite 4]
Es kommen meiner Meinung nach noch 2 Faktoren dazu: 1) Durch sehr günstiges Fremdkapital kann man einen relativ risikoarmen Hebel schaffen. Z.B. mit den 200k eine 600k Wohnung finanzieren und die Eigenkapitalrendite damit mehr als verdoppeln (in der stark vereinfachten Rechnung 3*3% - 2*1% =7 ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 717]
jupp! Du musst eh erst Dein in die Finanzierung eingesetztes Eigenkapital verbrauchen, bevor das Fremdkapital ausbezahlt wird. Ausnahmen gibt es, ist bankabhängig. Kaufnebenkosten, also Kaufnebenkosten können meist nicht finanziert werden. Die Banken erwarten, dass Du das aus Deinem Top zahlst ...

Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

[Seite 5]
... 7000 Euro Herstellkosten Haus 350 000 Euro Diverse weitere individuelle Kosten 50 000 Euro Gesamtbudget: 507 000 Euro. Eigenkapital: 200 000 Euro. Fremdkapital 307 000 Euro. Beleihungsauslauf über den Daumen: Fremdkapital / (Grundstück + Haus) = 68 %. Wie bereits gesagt: Es ist egal, ob Du das ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

[Seite 5]
Nach Schilderung der Gesamtsituation rate ich zum Verkauf der Wohnung. Du hast zu wenig Fremdkapital offen, dessen Zinsen du abschreiben kannst. Die neuen Schulden am eigenen Haus davon kannst du wg. Eigennutzung keinen Cent absetzen. Es macht ehr sinn, die Wohnung zu veräußern, einen Teil ...

Oben