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[ baubehörde] in Foren - Beiträgen

Garage ca. 1 Meter in Nachbargrundstück bauen. Möglichkeiten?

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... nicht einschreitet; der Nachbar mich z.B. nicht mehr durch die Zufahrt lässt oder die Versorgungsleitung kappt? Oder umgekehrt: Darf die Baubehörde durch Ordnungsverfügung faktisch in den privatrechtlichen Streit der Beteiligten eingreifen und dem Baulastbegünstigten eine ...

Bauen ohne Baufenster NRW

Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die Teilung _nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...

Umnutzung Nebengebäude auf Nachbargrenze

... stellt. Der untere Bereich wird weiterhin als Schopfen genutzt. Nun meine Frage: Stellt die Umnutzung baurechtlich ein Problem dar? Wie könnte die Baubehörde reagieren? Gruß

Bauen auf Nichtbauland

... Grünland zu Bauland zustimmen. Diese ganze Zusammenhänge solltest Du am besten durch eine persönliche und direkte Anfrage an die Baubehörde Deiner Gemeinde oder Deines Kreis klären, die mit dem Bauplanungsrecht und der Entwicklung der Bebauungsplanung beauftragt sind

Bauantrag Abweichende Dachneigung

... hat, andere Dachneigungen bzw. Dachformen zulässig sind. Meine Empfehlung wäre es in diesem Fall, den direkten Kontakt mit der zuständigen Baubehörde suchen und Eure Wünsche in einem persönlichen Gespräch auf den Tisch zu legen und um eine Einschätzung der Genehmigungsfähigkeit zu bitten ...

Bauantrag: Wie geht es weiter?

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Wir hatten nach Eingang unseres Antrages beim Landkreis,einen Online-Zugang zum Portal unserer Baubehörde bekommen. Dort konnten wir jeden Tag reinschauen und sahen auch die Fristen der jeweiligen,beteiligten "Unterbehörden" die im Endeffekt den Antrag genehmigen mussten. Dort standen auch die ...

Nachbarn über Baukörper erschrocken. Wer hat das schon erlebt?

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... Unterschrift ist: man sollte die Unterschriften der Nachbarn einholen, das beschleunigt das Verfahren, denn dann muß sich die Baubehörde damit nicht mehr beschäftigen. Wir hatten diverse Termine mit dem Nachbarn ausgemacht und bei allen war er dann nicht da. Irgendwann haben wir den ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

... ihr ohne Eintragung der Baulast keine Genehmigung für die Erhöhung bekommen werdet. Nur die auf dem Nachbarflurstück lastende Baulast wird der Baubehörde dafür hinreichend sein. Mit einzig einer persönlichen Erklärung deines Nachbarn bestünde lediglich eine personengebundene Verpflichtung. Die ...

Probleme mit Nachbars Überbau und Bauamt

... hinter der Stützmauer des Nachbarn steht ist die bauliche Anlage knapp über 3 Meter hoch. Der Nachbar hat dann im Jahr 2017 die Baubehörde eingeschaltet die uns auftrug die Stützmauer genehmigen zu lassen und die Grenze einzumessen (der "nette" Nachbar hatte obendrein die Grenzsteine entfernt ...

Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)

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... krank und eine Woche im homeoffice. Die Kollegin teilte mir mit, dass die letzte Nachforderung mit Deadtime 11.06. nicht da ist. Ok. Bei der Baubehörde angerufen, da alle Nachforderungen erst an die geschickt werden. Dort auch nichts. Uff... Bei der Planerin angerufen. Die hat sich ...

Bauantrag ohne Höhenvermessung?

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... Strafen sind ab Feb 24 fällig. Keiner kennt eure Landesbauordnung, aber hier in RLP würde euer Bauantrag angenommen, binnen 4 Wochen muss die Baubehörde reagieren, das wird sie tun, indem sie die Unvollständigkeit reklamiert und euch 2-4 Wochen zur Nachbesserung gibt. Kommen in dieser Zeit ...

Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen

... vereinigte Planung in die Werkplanung und erstellt eine Tektur (geänderter Bauantrag). Nachdem die Tektur von der Baubehörde genehmigt wurde, wird eine aktualisierte Abgeschlossenheitserklärung erstellt und anschließend die Teilungserklärung geändert. Alles kein Problem, es würden lediglich ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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... wir ja: Gemeinderat und Bürgermeister waren strikt dagegen (andere Firstrichtung, so was hatten wir noch nie, zu modern etc.) Übergeordnete Baubehörde (LRA und somit letztendlich entscheidende Instanz) meinte dagegen: alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt, kann so gebaut werden. Der Geschmack und ...

Einfamilienhaus Stadtvilla mit Zeltdach - Optische Eingeschossigkeit

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Doch, wenn man die Kraft hat für eine Auseinandersetzung, dann übergeordnete Baubehörde einschalten und sich durchkämpfen. Dazu braucht man allerdings, wie gesagt, Kraft, Nerven und Zeit. In einem Nachbarort hat jemand sich 5 Jahre gestritten um sein Haus mit Walmdach bauen zu dürfen. Es hat vor ...

Junge Grundstückseigentümerin - bauen oder mieten?

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... eigener, leidvoller Erfahrung, sehr ans Herz legen, dir hierfür einen kompetenten Architekten zu suchen, der einen guten Draht in die zuständige Baubehörde hat. Damit steht und fällt deine Planung. Du wirkst Angebote bekommen wie "wir machen die Planung für 5.000€"; vergiß es, ein guter Architekt ...

Hobby-Schuppen am Grundstücksrand

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... unterstellt hat) auch absolut rechtssicher bestätigt. Denn mittlerweile waren sowohl das örtliche Bauamt, als auch die untere Baubehörde, die Gewerbeaufsicht und abschliessend sogar noch der Leiter der unteren Baubehörde vor Ort, um sich von der Rechtmäßigkeit zu überzeugen. Der ...

Bauen ohne Baugenehmigung möglich?

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... Hausbau mittendrin stillgelegt wird, werden mein Mann und ich die Verantwortlichen sein und nicht der Rechtsanwalt, die Mitarbeiterin der Baubehörde oder die Hausbaufirma. Noch hoffe ich, dass ich dieses ominöse ;-) Dokument "... Zeugnis ..." zeitnah erhalten werde. Es wäre unangenehm, wenn ...

Definition Kellergeschoss

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Ich kann dir pauschal raten, stimme das im Vorfeld mit der Baubehörde ab. Obwohl es in jeglichen Gesetzen und den dazugehörigen Kommentierungen "Geringfügige Abgrabungen" gibt, gab es die aber für unsere Baubehörde nicht. Da half weder freundliches noch unfreundliches diskutieren. Das ganze hätte ...

Bauvorhaben 200m² - Bungalow oder EG+DG?

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... sehr oft zwei Paar Stiefel...). In dem Fall mein guter Rat: fähigen Architekten suchen und über die übergeordnete Baubehörde gehen (i.d.R. LRA). Der Architekt sollte seine Verbindungen zu ebendieser Baubehörde haben und bereit sein, sich für das Baugesuch einzusetzen. Da kann man weit mehr raus ...

Lüftungsanlage als Auflage aus Baugenehmigung - Lärm durch Zug

... kalkulierten 12-15 TEUR sparen wollen. Hat jemand einen Idee wie man einen vernünftigen Widerspruch an die Baubehörde formulieren kann? Zählen die "Erfahrungswerte" der Nachbarn hier mit? Danke für eure Einschätzung und ggf. Vorschlag. 71665

Problem mit Nachbar, der sich nicht an die Gesetze hält.

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... geht seit 2008 aber die Verhandlungen starteten erst 2015 Wir sind keine Streithansel, wir haben sämtliche Illegalen Handlungen mitgemacht, da die Baubehörde uns immer wieder versichert hat, dass die Bauherrin alles (unser Eigentum, das sie abgegraben hat) wieder herrichten muss wie es war. Als ...

Schwieriger Grundriss für Mietshaus

... wie auf dem derzeitigen Plan bezeichnet EXAKT das Baufenster unter Einhaltung aller Grenzen. Größer werden darf es nach Mitteilung unserer Baubehörde (Bauvoranfrage) nach links um ca. 1 Meter und nach unten um ca. 1 Meter (ggf. spitz zulaufendes Eck entschärfen). Nach rechts und oben ist der ...

Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?

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die Genehmigung macht doch die Baubehörde im Landratsamt. Die Gemeinde wird doch nur gehört und segnet es durch den Gemeinderat ab. entscheiden dürfen die eigentlich nichts, oder ist das Bundesland abhängig? Daher soll dein Architekt mit der Baubehörde ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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... zu holen, weil es einfach besser ist, wenn man mit denen ein Agreement erreicht. Ist das nicht möglich, immer mit der übergeordneten Baubehörde abklären, was geht und was nicht und dann ggf. auch gegen den Gemeindebeschluß angehen. Wenn man die gängigen Bauvorschriften beherzigt, hat man gute ...

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