Suchergebnisse

Beim nächsten Mal würde ich es anders machen, jetzt ist es nicht zu ändern. So schlecht finde ich das Grundstück und das Haus aber nicht. Flair134, die Maße sind quasi 1:1 vom Originalgrundriss abgepaust. Es können minimale Abweichungen vorliegen. Innenmaß sind 9,52 m bei 10 m Außenmaß. 1 cm...

Wir knobeln schon eine Weile daran. Die Ausrichtung des Grundstücks ist nicht optimal aber wir sind froh überhaupt etwas gefunden zu haben. Die Lage ist dafür für uns ideal. Ich bin ein Fan von klaren Strukturen und nicht zu viel Firlefanz. D.h. ein Hauptgarten, wo auch Platz für Trampolin...

Das ist eine Option. Dann wäre die idyllische Privatsphäre im Garten durch Nachbarn links und unten aber dahin. Ebenso fallen ca. 20 m mehr Weg für Leitung und Zufahrt an, wo ich schon wieder Probleme mit der Grundflächenzahl sehe.

Leider kein Seeblick aber unseren Garten. Wir haben das Haus jetzt etwas weiter weg vom linken Nachbarn gesetzt. Tatsächlich ist die Privatsphäre durch Hecken und Anlieger so wie jetzt in Ordnung. Hast du einen Vorschlag wie man die Nordausrichtung der Wohnräume verändert?

Wenn wir das Haus weiter nach Norden schieben bleibt leider nicht mehr viel Garten übrig. Warum würdet ihr das tun? Vom Garten immer auf die Autos schauen ist auch nicht ideal. Straße ist kein Thema, da Hinterliegergrundstück. Ich rechne mit 3 m Zufahrt über das Vordergrundstück. Anbei eine...

Danke für die schnellen Antworten! Habe den Nordpfeil nachgezeichnet. Rechts ist nur Garten, links das Haus ist ergänzt. Wir haben aktuell auch zwei Plätze hintereinander im gleichen Ort, scheint zu gehen. Die Speis ist mehr als begehbarer Einbauschrank zu verstehen. Für größere Sachen steht...

Hallo, wir jonglieren schon seit einigen Tagen hin und her und würden uns jetzt über frische Ideen von außen freuen. Das Grundstück ist bereits vorhanden, das Haus bei einem großen GU gekauft (134 qm). Den Bebauungsplan reizen wir weitestgehend aus, d.h. wir können weder größer noch höher...

Ist das ein Tippfehler oder meinst du tatsächlich 42,5? Hier hätte ich keine Abstriche wegen des Schallschutzes erwartet. Zumindest bei TuC kommt neben dem dickeren Stein auch eine bessere Dämmung des Dachs dazu.

Ich dachte an eine frei-stehende, neben dem Haus. Möglichst einfach, dachte an ein Flachdach. Habe aber noch nichts konkretes geplant. Erstmal möchte ich grob abstecken ob das überhaupt geht oder ich es lieber beim Carport belasse.

Hallo, in Kürze beräumen wir das Baugrundstück auf dem noch allerhand Zeug rumsteht. Unter anderem finden sich Hunderte, vielleicht auch Tausend fabrikneue Kalksandsteine (2DF, L). Eigentlich hatte ich vor einen Carport neben das Haus zu setzen, angesichts des vorhandenen Materials wächst jetzt...

In meiner Bauleistungsbeschreibung von Team-massiv steht 17 cm Porenbeton (H+H) plus WDVS, woher hast du die Info mit 24er? Macht es evtl. einen Unterschied ob Ytong oder h+h? Tatsächlich habe ich mich für TuC entschieden, weil ich keine Kunststoffdämmung haben wollte. Sonst war Team auch sehr...

Danke für die schnelle Antwort. Würdest du bitte deine recht deutliche Meinung erklären, damit ich sie nachvollziehen kann?

Hallo Bauexperten, wie es ausschaut kann das Bauen bald beginnen, vom Gesamtkonzept hat mich der regionale TuC Partner überzeugt aufgrund der monolithischen Bauweise. Im "Basispaket" wird das Mauerwerk aus 24er Ytong gefertigt. Hat jemand Praxiserfahrung was Wärme- und Geräuschdämmung angeht...

An dieser Stelle noch mal danke an alle Beteiligten. Termine mit Finanzierungsberatern und der Hausbank sind bereits geplant, eure Einschätzung zum vertretbaren Budget helfen mir zusätzlich. Ich werde berichten was sich ergeben wird.

Danke für die Anregungen und Einschätzung. neben den Altersstufen wird auch höhere Eingruppierung erfolgen, weshalb das Einkommen absehbar einen kleinen Sprung macht. Im ÖD bleibt es insgesamt dennoch überschaubar. Würdest du Idee und Konzept der zwei Kredite bitte erklären? Damit meinst nicht...

Ich freue mich über die rege Diskussion, allerdings schweifen wir langsam etwas ab. Sehe ich das richtig, dass im Prinzip 1. unisono davon abgeraten wird ein höheres Budget einzuplanen? 2. Deutlich bessere Konditionen erst bei 40% Eigenkapital zu erwarten sind, wo ich realistisch betrachtet...

Das Zinsänderungsrisiko sollte auch nicht außer Acht gelassen werden. Ich bin unschlüssig, tendiere aber auch eher zu längerer Zinsbindung.

Ich sehe das nicht ganz so radikal wie Du, gehe aber auch von weiterer Wertsteigerung allein des Bodens aus. Die absehbar steigende Miete ist ebenfalls ein Grund für das Bauvorhaben. Dennoch, in erster Linie soll es selbstgenutzter Wohnraum sein. Bis zu meiner Schmerzgrenze was die Entfernung...

Vielen Dank für die bereits zahlreichen Antworten. Ich versuche auf die genannten Punkte im Folgenden einzugehen. Unser konkretes fix Angebot inkl. Nebenkosten mit realem Grundstück lag bei 450k total. Wie viel real dazukommt kann ich nicht tatsächlich vorhersehen. Netto und steigend. Wieso...

Wir planen seit einer Weile ein Einfamilienhaus (~120 qm NWF) im südlichen Berliner Speckgürtel (Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf) zu bauen und haben mittlerweile einige konkrete Angebote bei großen Baufirmen eingeholt. Unser angestrebter Rahmen von 400k scheint allein wegen der...

Fairerweise muss ich ergänzen, dass ich für Zinsbindung 15 Jahre angesetzt habe. Am Ende macht es aber keinen dramatischen Unterschied. Wir waren auch bei der Volksbank. Scheint nicht total verkehrt zu sein der Laden ;) Deine Konditionen finde ich angesichts des hohen Beleihungswertes in der...

Ich habe bisher mehrere online Rechner bemüht, ebenfalls bei der Hausbank waren die Zinsen eher bei ~2 anstatt 2.8%. Abzüglich Eigenkapital rechne ich mit einem Rahmen von ~300k. Bei anfänglicher Tilgung von 3.5% werden exakt 271 Raten fällig. Restschuld nach 20 Jahren ~ 30k. Dies plane ich...

Danke für die Ausführung. Ich glaube mit einer höheren Rate bleibt nicht genug Reserve für Rücklagen. Wie seht ihr das? Die 340k wären nach 20 Jahren abbezahlt, evtl. für Aufstockung des Rahmens eine längere Tilgung in Kauf nehmen? Lässt sich hier bspw. durch Kfw etc. etwas drehen? Wenn du die...

Guter Punkt. Anstatt den Begriff einfach in den Raum zu werfen wäre ich für einen Richtwert dankbar.

Wie meinst du das genau? ca. 10% haben wir bereits, pro Jahr sollten wir etwa 10-12T EUR zurücklegen können. Sollte das passende Objekt auf sich warten lassen, kommen wir evtl. auf 20% Eigenkapital. Danke, das kann ich gebrauchen. Die Marktlage ist leider alles andere als rosig :( Freie...

Liebe Häuslebauer und -käufer, ich habe eine Weile hier im Forum mitgelesen und bereits hilfreiche Tipps rund ums Haus erhalten können. Nun möchte ich zu meiner konkreten Situation eure Meinungen bzw. Empfehlungen hören/lesen. Ich bin Anfang 30, verheiratet, beide berufstätig, (erst) ein Kind...