Mir geht es eigentlich nur darum, dass ich nicht falsch versichert bin. Wenn ich angebe: ausgebautes Dachgeschoss und im Schadenfall kommt ein Gutachter und sagt, dass es kein ausgebautes Dachgeschoss ist, werden wir Probleme bekommen...Der Versicherungsbeitrag ist nicht so relevant für mich...
Hallo grüße euch,
wir wissen echt nicht mehr weiter. Es geht um die Gebäudeversicherung, explizit um den Dachausbau/-Form unseres Hauses. Wir waren jetzt bei zwei unabhängigen Versicherungsmaklern und ich hatte Kontakt zur Hotline einer weiteren Versicherung und jedes mal kommt eine andere...
Das ist echt nervig, jede Rechnung aufzuheben, zu sortieren, zu versenden. Einfacher wäre es, wenn der Architekt den Bautenstandsbericht ausfüllt, den Betrag aufschreibt und die Bank den Betrag an den Bauherren/Betrieb überweist.
Wurde mir von dem BHW Menschen so gesagt. Vielleicht liegt es auch daran, dass sie mit dem Architekten schon öfter zusammengearbeitet haben.
Ich weiss allerdings nicht, ob die Ing-Diba wirklich Rechnungen sehen will oder ob sie mit den Bautenstandsberichten zufrieden ist; ich denke sie will auch...
Hallo Noelmaxim,
ich war bereits bei einem Finanzierungsmakler. Von ihm habe ich ja das Ing-Diba Angebot und die Info man könnte Verschiebungen zwischen Gewerken durchführen. Aber ein "könnte" ist für mich kein "kann" und deshalb habe ich mich ans Forum gewandt, um eventuell alternative...
Ok danke. Ich wusste jetzt nicht, wie es bei der Ing-Diba läuft, weil die anscheinend nur gegen Rechnung die Beträge bezahlt. Da kam mir halt die Idee, dass der Architekt eine Position höher einschätzt als üblich und dort ein Puffer für Unvorhergesehenes einsteht oder wie ihr es gesagt habt...
Natürlich haben wir noch etwas Geld zur Verfügung. Ich wollte über die Bank den Puffer etwas erhöhen...
Der Trick mit der teureren Bemusterung wäre ja an sich wie meine Überlegung vorhin oder?
"Was ist denn z.B. wenn der Architekt für die Außenanlage 20.000€ plant, man benötigt aber einen Teil...
Vielen Dank Sabine!
Gibt man die höheren Kosten für die Bemusterung direkt bei der Bank an oder sollte es der Architekt in die Kostenaufstellung aufnehmen?
Wenn ich jetzt von einer 100% Finanzierung ausgehe, klappt das mit dem Eigenkapital unterschlagen schon mal nicht.
Wenn ich die Gründe für den höheren Kredit mit Puffer angebe (Gewerksvergabe -> kann ja was anderes rauskommen als vom Architekten geplant/Vorbeugung einer Nachfinanzierung), würde...
Kann mir einer sagen, wie man bei der Ing-Diba einen Puffer in die Finanzierung einbauen kann? Ist das überhaupt möglich?
Wenn der Architekt z.B. 300.000€ Herstellungskosten angibt und man möchte noch 20-30.000€ Puffer einbauen, wie geht man da bei der Ing-Diba vor? Ich meine einen echten Puffer...
Nö der hat nichts eingetippt. Er hatte so einen großen aufklappbaren (programmierbaren?) Taschenrechner dabei. Wir haben kurz geplaudert, dann haben wir unsere Rahmenbedingungen (was wird gebaut, Kosten usw.) genannt, anschließend hat er da bisschen gerechnet und hat den Zins, die Rate und die...
Ich sehe gerade die 28k sind doch keine Eigenleistung, gehört anscheinend zu einer anderen Rechnung. Boah so viel gekritzel und die Schrift, meine Güte...
Also könnte es schon sein, dass die 1,8% hinkommen, wenn man bei der Bank anfragt, statt online über deren Tabelle geht. Ist ja auch wieder...
Also für unsere PLZ gibt es keinen Rabatt. Ist alles handschriftlich aufgeschrieben worden auf einem "Vordruck" für Finanzierungsvorschläge. Anscheinend wurden Eigenleistungen in Höhe von 28.000€ angesetzt. Da würden ja immer noch 18.500€ fehlen um auf 85% Beleihung zu kommen. Fragezeichen über...
Ich habe mittlerweile noch ein Angebot bekommen. Ich verstehe aber nicht, wie solch große Unterschiede entstehen können...bei gleicher Kreditsumme, Laufzeit, Sondertilgung, Tilgunsanpassung?!
Über freien Finanzberater -> Angebot von ING-DiBa:
Kreditsumme wieder: 310.000€
Soll/Eff: 1,8/1,85%...
@Caspar2020 wir werden voll auf Sondertilgung setzen, habe mit meiner Frau gesprochen und sie ist der gleichen Meinung, dass wir die Sondertilgung nutzen und wenn zwei der gleichen Meinung sind, wird es denk ich klappen zumal wir dann in 15 Jahren wenig RS haben und die Konditionen, auch wenn...
Wir werden wahrscheinlich das KFW nicht nehmen, da wir uns hier in 10 Jahren nach einer neuen Finanzierung für die Restschuld bemühen müssen. Wir würden laut aktuellstem Angebot der Bank ca. 4500€ an Zinsen sparen, wenn wir KfW nehmen würden. Klar, man würde Zinsen sparen, aber statt die...
Der Vergleich Äpfel mit Birnen ist mir bewusst. Ich weiss halt eben nicht, ob die Variante 2 und 3 gute, durchschnittliche oder eher schlechte Angebote sind und ob es sich lohnt V2 der V1 vorzuziehen?
Bei V2 endet die Finanzierung nach ca. 30 Jahren. Bei V3 endet sie nach 25 Jahren.
Die...
Hallo,
ich habe hier drei Varianten von dem Berater bekommen:Tilgungshypothek,Bausparvertrag und Bausparvertrag mit Sondertilgung. Kann man sagen, welche davon besser/schlechter ist. Ich tendiere eher zu TH oder Bausparvertrag, da beim Bausparvertrag mit Sondertilgung die Sondertilgung...
Vielen Dank für eure Beiträge. Wenn ich beim Finanzberater bin, lass ich mich bezüglich Darlehen mit und ohne KfW und Bausparvertrag beraten und die Gesamtkosten vergleichen.
Eine Frage, dessen Antwort wahrscheinlich ungewiss ist, hätte ich noch: Denkt ihr, dass der Zins in den kommenden ein...
Mit TA/Bausparvertrag kenn ich mich nicht aus, müsste ich mich einlesen, aber vom Bausparvertrag wird ja meistens abgeraten wegen den zusätzlichen Gebühren usw. Müsste mal zu einem Finanzberater, der mir das alles erklärt.
Dank dir
Geplant war halt eben in ca. 5 Jahren, wenn wir ein Kind haben und wohlmöglich die Familienplanung abgeschlossen ist, mit den Sondertilgungen die Restschuld zu reduzieren. Welche Möglichkeiten hätte ich denn die Restschuld "abzusichern"?
Wie bereits erwähnt, bringen uns 20€ oder 100€ mehr im Monat nicht um, aber "verschenken" will ich auch nicht mal 1€. Die höheren Nebenkosten sind mir bewusst, meine Eltern besitzen ein Haus und ich habe mit meinem Vater alles für die Doppelhaushälfte durchgerechnet.
Ich blicke beim KfW noch...
Ihr Ref wird sie höchstwahrscheinlich in 30km Entfernung von der Doppelhaushälfte absolvieren. Ihre erste Stelle steht in den Sternen, kann um die Ecke sein oder in 20-30km Entfernung.
Möglich wäre KFW 124. Da bin ich allerdings bei meinen Berechnung auf 20€ monatliche Mehrkosten bei Bank+KfW gekommen. Die 20€ würden uns nicht umbringen, aber wo liegt der Vorteil? Klar, die günstigen Zinsen von 1,36% für 10 Jahre, aber laut der KfW-Homepage müsste ich mit 3,56% tilgen und...
Mir kam es auch so vor, dass der Typ von der SPK nicht sonderlich viel Lust auf ein Annuitätendarlehen hatte, da er relativ schnell die Option Bausparvertrag vorlegte.
Danke für deinen Beitrag.
Die Option Sondertilgung würde erst in 5 Jahren greifen, also nicht direkt von Anfang an. Wir wollten die Option Sondertilgung in die Finanzierung einbauen und bei Bedarf nutzen.
Hallo alle zusammen,
meine Frau und ich haben vor eine Doppelhaushälfte von einem BT zu kaufen. Die Doppelhaushälfte soll 300.000€ kosten. Eigenkapital haben wir 30.000€ und damit wollen wir die Nebenkosten begleichen.
Kinder haben wir keine, ist aber in 2-3 Jahren geplant. Meine Frau fängt bald...
