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Morgen, Ich hab ihm das mal mitgeteilt und er meldet sich wieder wenn die Vergabe über die Bühne ist und er sich für ein Grundstück entschieden hat. Danke für eure Meinungen

Süden und Westen werden die nächsten Jahre nicht erschlossen. Nur was ist an Kosten zu erwarten... denn das Gefälle ist ja teilweise doch Recht üppig und man ist eingeschränkt im Baufenster etc...

Im Plan stehen die Größen "F- 540" z. b. bei Parzelle 20

Norden ist oben Er kann sich das Grundstück leider nicht vorher aussuchen... es muss das nehmen was "übrig" bleibt... daher die Frage nach euren Favoriten.. Ob das Grundstück jetzt 140.000€ all in oder 120.000€ all in kostet ist dann egal.

Im Titel sollte Grundstück stehen...

Hi, Ich frage hier für einen Bekannten, der durch einen glücklichen Zufall ein Grundstück von der Gemeinde bekommen hat. (Bewerbungsverfahren/Punktevergabe) Es gibt aber folgende Infos hierzu: - gesamt 24 Parzellen - Preis: 206€/qm voll erschlossen - Vergabe nach Beschluss des Gemeinderats...

Das ist richtig, aber nach Rücksprache mit dem Landratsamt ist eine Abstandsflächenübernahme leider nicht möglich und es ist ein Abstand von 3m zur Grenze im Süden zwingend einzuhalten. Grob gesagt sind die 3 Meter ab der ("grauen Linie"/Zaun) in Richtung Norden leider fix.

@Romeo: Danke du hast unsere "Not" verstanden, denn eigentlich wollen wir nicht etwas für ca. 5.000€ abreißen und dann wieder neu für 10.000€ wieder aufbauen. Das mit dem Baufahrzeugen usw. ist bekannt sollte sich aber hoffentlich nur auf den Bereich nördlich der Garagen beziehen, denn die...

@Romeo: Die Garagen werden aktuell nicht für einen PKW genutzt sondern nur für Anhänger, Autoreifen, Gartenmöbel etc. Der Eingang müsste bestenfalls im Osten liegen, der Weg zum Haus führt dann an der Ostgrenze des Grundstück nach Süden. Der Grundriss vom Baumeister-Haus müsste entsprechend...

Hallo zusammen, nochmal eine kurze Zusammenfassung wo wir herkommen, und was wir wollen. Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan) Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der...

Hast Recht, werde dann ein neues Thema im Grundrissforum aufmachen.

Ich weiß... wir haben uns aber aus folgenden Gründen vom Ursprungsplan entfernt... - von einer langen geraden Treppe wurden uns wegen Platzbedarf abgeraten bzw. kreiert einen zu großen Flur im OG - Das Wohnzimmer(TV Zimmer) wandert ins OG weil in der südwestlichen Ecke im EG nur eine "kleine"...

Und hier noch der Schnitt und die Außenansichten.

So jetzt wage ich mich auch mal in die Höhle der Löwen bzgl. Grundrissoptimierung

Das sind jetzt die Maße die mit den gegebenen Abstandsflächen etc. bebaut werden dürfen. Aber darum ging es mir mit der Kostenaufstellung nicht, sondern nur um eine Bewertung der angebotenen Preise; zu hoch, niedrig, was fehlt... etc.

Zufahrt wird nicht gebraucht, das Grundstück ist von Norden erschlossen wo auch die Parkplätze, Carport geplant sind; d.h. es fehlt nur ein gepflasterter Weg zum Haus. Podest und Spritzschutz hast du Recht, dass muss ich noch erfragen. Danke

Jetzt mit den Angaben... hab zu schnell abgeschickt. Hi, ich meld mich mal wieder zu Wort, wir haben jetzt das erste Angebot für unser Haus vorliegen. Was sagt ihr den zu den aufgerufenen Kosten... bei den folgenden Eckddaten. Holzständerbauweise Maße: 10,50 m auf 8,25m Wohnfläche: 130 qm...

Hi, ich meld mich mal wieder zu Wort, wir haben jetzt das erste Angebot für unser Haus vorliegen. Was sagt ihr den zu den aufgerufenen Kosten... bei den folgenden Eckddaten. Maße: 10,50 m auf 8,25m

Wäre bitte ein Moderator so nett und würde diesen Thread ins Grundrissforum schieben? Danke

Melde mich mal wieder zu Wort, denn es haben sich "Einschränkungen" bzgl. der Bebaubarkeit in 2ter Reihe ergeben... Der ursprüngliche Plan sah vor, das Haus mit der Firstrichtung Nord/Süd zu stellen um eine Terrasse im Westen etc. zu haben. Leider geht dies lt. Bebauungsplan nicht und wir müssen...

Nein der Zaun kommt bei Bau natürlich weg und unsere Terrasse hin Der Grünstreifen ist nur nicht bepflanzt etc., das angrenzende Feld wird dann als Garten bzw. Blühwiese genutzt und hinter dem Feld ist die Landstraße Richtung Dorf

Anbei unsere 180 Grad Sicht Richtung Süden

Das finden wir eben auch, dass es für 140qm von der Aufteilung mit Keller nicht an Platz mangeln sollte... Mit Insel und angrenzender Speis finde ich die Küche nicht zu klein, wir haben jetzt vom Platz her nur eine U-Küche auf 6qm ohne Speis Wir würden vllt. zwischen EZ und WZ als Raumteiler...

Das mit dem Schrank im Eltern Schlafzimmer ist für uns nicht störend... haben wir jetzt auch und benötigten nicht mehr an Platz für Klamotten. Das 2-te Kinderzimmer würde auch ich um den "Vorsprung" verbreitern. Eingangsbereich im EG wüsste ich aktuell nicht wie ich da eine Nische integrieren...

Der Grundriss ist nur ein Entwurf... uns gefällt halt das Haus außen rum... keine Ahnung ob ich es verlinken darf? Kubus 7,5m auf 11m mit Flachdach oder sehr flaches Satteldach mit Nord/Süd Giebel. Die in dem Grundriss dargestellten Abstellräume würden je nachdem (Küche/Speis oder im OG Büro)...

Sorry, in dem gezeigten Grundriss (Beispiel) gibt´s keinen Keller, würde aber wohl so sein, dass der Abstellraum unter der Treppe entfallen würde, aber Dank Keller auch nicht benötigt. Und der Grundriss würde nach Norden gedreht gebaut werden, heißt Gäste WC und WZ im Süden (Garage entfällt)...

Hallo zusammen, Ich füll mal den Fragenkatalog so weit wie´s geht aus... mal schaun was ihr zu unserem Vorhaben sagt. Vorab zur Info, wir wollen auf einem bereits vorhandenem Grundstück mit angrenzendem Feld (Besitz) in 2-ter Reihe ein Einfamilienhaus bauen. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr...

Bei uns ist es eben ähnlich, d.h. sollten Baugrundstücke erschlossen bzw. angeboten werden dann zu QM-Preisen zu 300€ und aufwärts. Somit kostet ein Grundstück ca. 250 - 300.000€ und dann bleibt also Normalverdiener ohne "großes" Erbe der Traum vom Hausbau leider ein Traum... Das in unserem...

ja, sorry Wäre dann auch Wucher...

Ich hätte da auch mal eine Frage zur Wirtschaftlichkeit von Erbpacht.... Wir haben ein Grundstück angeboten bekomme von der Kirche für 3600€ im Monat für 1200qm; der aktuelle Bodenrichtwert in der Gegend gibt 250€/qm für erschlossene Grundstücke aus. Leider fehlen mir aktuell noch die Infos über...

@Evolith: Euer Bau hört sich schon mal gut an, nur leider ist einfach das Grundstück einfach zu teuer :-( @RomeoZwo: Parsberg liegt leider komplett in der falschen Richtung zu unseren Arbeitsstätten Aktuell haben wir uns einen Grundstückspreis von Max. 200€/qm festgelegt; damit sollte dann...

@Mottenhausen: Danke für deinen Kommentar. Ich weiß klingt vllt. ein bisschen dekadent, aber wenn wir schon bauen, dann würden wir nicht auf den "Mindeststandard" gehen wollen. Das Hauptproblem ist, dass die Grundstücke zumindest im Speckgürtel nicht gerade billiger bzw. verfügbar sind. Es eilt...

Danke, so sehen wir das auch, hatten aber gehofft, dass wir irgendwas übersehen... Aber so risikofreudig sind wir nicht, dass wir auf Biegen und Brechen ein Haus bauen müssen, zumindest in dem Gebiet. Danke für eure Antworten

Auf diese Rechnung bin ich auch grob gekommen :-( Der Hohn ist halt, dass die Grundstücke nach einem Punktesystem vergeben werden und dabei gibt es bei einem Max. Jahresbrutto bis 66t€ die Höchstpunktzahl, alles was dann drüber geht gibt Abzüge. Ich frage mich nur wie man mit dem o.g...

Hallo zusammen, wir kommen aus dem ostbayrischen Raum, in der Nähe von Regensburg, und aktuell sind von der Stadt Grundstücke ausgeschrieben worauf man sich bewerben kann mit Finzanierungsbestätigung etc. Der Preis beträgt voll erschlossen 200.000€ für ca. 550qm; d.h. ca. 380€/qm :-( Die...