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Schließen wäre schlecht da der Raum dann gar kein Fenster mehr hätte und der Raum wohl darauf angewiesen ist... Er ist ja schon feucht... Hatte die Hoffnung das es irgendwie durch den Kriechkeller ausreichend zirkulieren kann :)

so

Vielen Dank für den Hinweis mit der Gaube! Auch das Thema Dachterrasse... Ich würde hoffen das einer der 4 Kinder diese nutzen würde... Ich stelle es mir einfach schöner vor ein Geländer oben zu haben und etwas Begrünung als den nackten Anbau dort stehen zu haben. Ich zeige dir mal eine...

So wir haben nochmal etwas gespielt und jetzt kann ich es auch besser zeigen :) Foto 1 aktuell: so sieht das Haus von beiden Seiten aus inkl dem Anbau hinten der nicht überdacht ist. (ein paar Fenster fehlen natürlich) Variante1: Anbau hinten bleibt wie bisher und auf der Seite ist nun der...

Hallo Bauexperte - vielen Dank. Die Abmauerung im OG liegt aktuell bei 1,80 - diese würden wir komplett entfernen und so natürlich das komplette OG neu aufteilen, also auch inkl Fenster usw. neue Dämmung muss sowieso her - auch im Spitzboden. Ich zeige dir mal unsere Grundrissideen zur besseren...

@Bauexperte: Ja es ist teilunterkellert im vorderen Bereich. Keller ist von 1948 also nicht als Wohnraum nutzbar. @ypg: wo der Wohnraum entsteht ist uns gefühlt erstmal egal - es muss einfach mehr fläche für kinderzimmer her :)

Ich habe leider auch keine Zahlen für dich aber hast du inzwischen schon angefangen und kannst mir deine kosten nennen?

Hallo ChriStef, habt ihr inzwischen schon erste Kostenvoranschläge erhalten?

So nun mal die aktuellen Grundrisse mit etwas Erklärung :) Im Erdgeschoss, ganz hinten auf der Abbildung, quasi dort wo der Flügel steht, ist der Anbau. Und diesen Teil gilt es im Obergeschoss zu Überdachen. Oder wir möchten auf der rechten Seite vom Haus ab dem vorderen Fenster unten rechts...

Ja der babuungsplan liegt vor - ist also alles genehmigungsfähig :) Waren unter anderem aber auch gestern auf dem Bauamt. Ich lade heute Abend Zeichnungen zur besseren Verständnis hoch. Das wir einen Architekten brauchen ist uns auch klar aber das komplette denken muss er für uns nicht...

Also es gibt im Erdgeschoss einen bestehenden anbau. Diesen würden wir oben quasi auch realisieren. Da müsste nichts aufgemauert werden sondern quasi das Dach wie im restlichen Haus aufgesetzt/verlängert werden. Geht mir hier um keine Preise sondern um eine Einschätzung. Wir wollten bisher oben...

Huhu :) ist denn ein eingeschossiger Anbau im Erdgeschoss oder eine Dachstuhlverlängerung im Obergeschoss wohl teurer? Ginge egal bei welcher Variante um ca 25qm. Da wir Sanieren müssen eh Leitungen, Rohre, Fenster usw neu gemacht werden sodass dies erstmal keine Rolle spielen sollte welche...

wir kommen meine ich komplett auf ca 150qm und viel groeser hätten wir auch nicht neu gebaut. das Problem hierbei ist halt eher das lange schmale haus... Hinten im Anbau also dem jetzigen geplanten Esszimmer gibt es aktuell einen Zugang zum Garten. Ein kleiner Austritt mit ein paar Stufen in...

Das Male ich mir gleich auch nochmal auf wobei der weg glaube ich weiter wirkt als er wäre... Fand das so schön strukturiert und könnte mir auch vorstellen von der wohnzimmerseite aus Stühle an die halbe offene Küche zu stellen.. Um eben schnell zu frühstücken oder so (natürlich nicht zu 6...

Schau mal Yvonne - hab deinen Vorschlag mal uebernommen :) weitere Geniale Ideen für das OG? :)

Danke für euren schnellen Input :)

Hallo, mein Mann möchte gerne zu meinen Gunsten eine Risiko LV abschließen. Könnt ihr Anbieter empfehlen oder gar eine bessere Versicherung empfehlen? Danke :)

Hallo Dirk, mit Punkt 1 und 2 gebe ich dir Recht :) Hätten wir bei einem Neubauvorhaben sicherlich auch so geplant. Sprich jeden Kind seine 15qm und jetzt schon Gedankenspiele wie es praktisch und einfach umfunktioniert werden könnte :) Da wir bei diesem Bestand aber nur den vorhanden Platz...

Zu den Himmelsrichtungen: Wenn man von der Straße aus auf das Haus schaut ist am Eingang Norden Links vom Haus osten Hinten im Garten Süden Und Westen auf der Rechten Seite

Yvonne ich könnt dich knutschen das wäre echt ne gute Variante ^^ Wobei essen in den Anbau verlegt wird und dort wo aktuell essen ist die Couch und Fernseh hin kommen. Der Anbau hinten (Ess- und Lesebereich) wird nämlich zum Garten hin voll verglast. Man muss dann zwar alles um die Ecke tragen...

Genau so in der Art ist es geplant :) Es wird auch andere und mehr Fenster geben - habe das jetzt nicht so genau aufgeführt da es je nach Gestaltung ja angepasst wird. Zur Frage tragende Wände: Gute Frage - noch keine Ahnung. Oben gehe ich von keinen tragenden Wänden aus da es sich um ein...

Nein ist da nicht mit drin. Wobei ich sagen muss das es seit dem Angebot schon 2x Erhöhungen der Bank gab. Also aktuell wäre auch "nur noch" irgendwas mit 1,5 möglich. Und da ist wohl ein super Abschlag für das Modell Volltilger sonst gingen da glaub nochmal 0,4 on Top

Che Guevara Neubau kommt für uns aufgrund der Grundstückssituation nicht in Frage. Wir möchten keine kleine Parzelle im neubauGebiet sondern ein ordentliches in einer gewachsenen Umgebung. Abriss und dann Neubau klappt hier nicht bzw dann wäre der Kaufpreis für solch ein Vorhaben zu hoch...

Dg aktuell mit paar Angaben Einen Kniestock gibt es nicht... Das Dach kommt rechts und links direkt runter. Die Abmauerung ist ca 1.85 hoch

Und Erdgeschoss aktuell

Also wie unten aussehen kann füge ich mal noch mit bei :) QM sind es aktuell unten 80 und oben 40... wir kommen aber wenn wir die vorhandene Abmauerung im OG (aktuell bei 2m) entfernen auf eine Wohnfläche von ca. 145qm gesamt (unter Berücksichtigung der anrechenbaren Wohnfläche bzgl der...

Vorschlag 1 aktuell da dort eine Dusche mit eingebaut werden könnte von der Größe her. In der Variante von eben die dir besser gefällt reicht es wirklich nur für eine Toilette und mehr nicht.

Wir haben auch noch folgende Idee: Anbau wird in 2 Kinderzimmer geteilt, diese sind dann "Nur 6qm + vielleicht 1qm anrechenbare Wohnfläche zwecks Schräge groß" aber die Zimmer sind in der Front vorne komplett verglast und haben eine Raumhöhe bis hoch zum Dach (sprich inkl Spitzboden) Dort soll...

Hallo Traumfänger, ja das soll eine Toilette werden. Ich zeige dir mal eine andere Grundrissvariante - dort habe ich in etwa so wie du geschrieben hast geplant. Im Flurbereich sind in den Schrägen Einbauschränke geplant um eben mehr Platz in den Zimmern zu bekommen. Sprich eig nur Bett und...

Also bisher klingt das eher gemein als wirklich Hilfreich xD das Dach hat einen Winkel von 50c und ist daher sehr Steil. Das ES hat auch nur eine gerade Fläche von 12qm... das durch 2 wäre noch kleiner als euer schön betiteltes Kabuff. ES wird auch erst noch entstehen - wird ein Anbau auf dem...

Antworte euch später richtig auch mit anderen Grundrissideen und gerne mit Foto der Treppe aus 1948 die leider so gehen muss ;)

Kaufen einen Bestand der saniert wird - kein Neubau :)

Huch sehe eben erst die Antworten :) Also die Bausubstanz ist laut Sachverständiger gut. Saniert wird gefühlt alles bis auf das Dach. Die Wände oben können wir beliebig "Tauschen" bis auf die Außenmauer (klar) und auch die kaminschächte lassen wir unberührt. Wir können unser Schlafzimmer...

Bereitstellung ist für 6 Monate drin - der Zins ist wohl nur so weil es ein volltilger ist - ohne diese "Vereinbarung" geht er um mind. 0,5% hoch. Dann unterschreiben wir das mit einem Lächeln :)

Hallo - folgendes Angebot liegt vor: Beleihungsauslauf 80% Zinsbindung 15 Jahre als Volltilger Sollzins liegt bei 1,23% Ist das OK oder geht das besser? :) Lieben Dank euch!

Hallo, wir planen das komplette Dachgeschoss um. Sind 7,92 qm zu klein für ein Kinder und spaeter Jugendzimmer? Es geht vorallem um das blaugraue Zimmer. Die Linie zeigt die 2m grenze der Dachschräge an. Ich bin ueber Erfahrungen und am allerliebsten ueber Bilder mit Schraegen und ca dieser...

Hallo - wir werden ein gebrauchtes Haus kaufen welches Saniert werden muss. Da unsere Familienplanung 4 Kinder vorsieht, werden entsprechend viele Kinderzimmer benötigt. Im Dachgeschoss müssen folgende Zimmer untergebracht werden: 3 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Bad Ich zeige euch nun...