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Feldherrenhügel? Kannst du bitte erläutern? Wir haben wohl viel Erde übrig - allerdings verkündigten Mutterboden - den wird man sicher los. Problem ist, wenn Terrasse hoch und ebenerdig muss es eine sehr hohe Mauer und viele Stufen geben um auf die niedrige Ebene zu kommen. Ist die Ebene höher...

anbei eine fixe Skizze im seitlichen Schnitt.. Vielleicht wird das so etwas deutlicher. So wie es da skizziert ist gefallen uns 2 Dinge nicht, auch wenn das die Lösung wäre die dem Nachbar ziemlich egal sein dürfte: 1. 80cm ca zwischen Terrasse und Rasen 2. Dieser kleine Graben zwischen...

Bitte nicht falsch verstehen. Ich sage es auch noch zehnmal - wir sprechen so oder so mit Nachbarn und wir wollen ja auch gutes Verhältnis habe logischerweise, ABER: Wieso sollte ich meine Planung und Möglichkeiten von Anfang an mit 3 Nachbarn gemeinsam besprechen??

Ich glaube nicht das in allen Wohngebieten wo viel neu gebaut wird jeder mit allen Nachbarn spricht wenn es um den eigenen Garten geht. Wenn ich z.B. Am Ende auf einem Höhenniveau rauskomme, wieso sollte man sich dann abstimmen? Gleiches eigentlich wenn man 20cm höher kommt z.B.

Verstehe das nicht! Habe schon mehrmals gesagt das ich auch mit dem Nachbarn sprechen werde, brauche dennoch jetzt grob nen Plan, da Erdarbeiten gestartet sind. Was bringt man an Erde weg, wie kann man schon grob hinschieben usw. Wieso bin ich das Problem wenn mein Grundstück höher liegt bzw...

ich will und muss nicht 1m am Zaun höher gehen, das wäre ja ziemlich bescheuert für alle beteiligten. Ich gehe auf die Terrasse und bin 1m überhalb des Grundstücks am Zaun. Ab Terrassenbeginn habe ich 10m. Da man alles soweit ich weiß 2% abfallend macht und es immer noch gerade wirkt, habe ich...

wer hat denn irgendwas davon erzählt, dass wir am Zaun 1m überhalb des Nachbarn sein wollen? Schon witzig zu sagen, dass mir hier keiner hilft, dann aber meine Frage verdreht und darauf basierend eine bekloppte Antwort gegeben wird. Das wars dann hier - wofür ist dann ein Forum da, wenn man...

ich hatte das doch erklärt... an den Nachbarn orientieren bedeutet, das unser Garten dann auf 10m 1m Höhe verlieren muss, weil wir aus dem Haus gehen 1m höher als der Zaun steht und 10m bis zu diesem Zaun haben weil das Grundstück abfällt und weil das Haus recht hoch gesetzt wird. Ich kann gern...

Es geht ja primär darum das er schon Zaun hat usw. Ohne diesen würden wir erhöhen, befestigen und dann plant er oder wir den Zaun dazu. Nun glaube. Ich das wir auch mit Befestigungen den Grenzabstand einhalten müssen - das macht ja aber wenig Sinn da wir dann einfach Fläche verlieren wenn das...

Das ist ein Fertighaus Anbieter. Denen ist unsere gartenplanung so ziemlich total egal

Unser Architekt baut das Haus. Der hat mit Garten Gestaltung nichts zu tun.

Da steht nichts drüber drin

Leider kam da gar keine Lösung raus. Daher noch mal hier anders formuliert. Ich will wissen, was man rechtlich darf. Wie hier formuliert. Dürfen L-Steine direkt an den Zaun usw. Das muss ja irgendwo definiert sein. Jedenfalls nicht in unserem Bebauungsplan. Und - was ist möglich wenn man das...

Hallo! Wir haben ein Grundstück wo zu beiden Seiten die Nachbarn schon fertig sind, alles steht, Zaun usw. Da unser Grundstück abfällt, das Haus etwas erhöht ist kommen wir mit der Terrasse deutlich höher als das vorhandene Gelände und von der Gestaltung her wäre es am schönsten wenn es...

Verstehe die letzte frage nicht?! Wo beziehe ich mich auf kosten bzw. auf mein vorhandenes Geld? Ich glaube, man sollte eher kein Haus bauen wenn vor dem Einzug das Geld auch nur ansatzweise ausgehen könnte ?!

Hi, Was hast du denn selber gemacht? In meinem Fall wird es ja verspachtelt und geschliffen -Q2.

Hallo zusammen, wir haben bald unser Haus mit GKP von Innen, die in Q2 gespachtelt/geschliffen werden. Ich weiß, dass Q2 mal so und mal so aussehen kann und da ein paar Faktoren wie Wahrnehmung, Lichteinfall usw... eine Rolle spielen, aber kann man generelle Aussagen treffen zu diesem Thema in...

Also unsere Hausbau Firma hat die Bauanträge gemacht. Wird wurden nicht gefragt welche Art wir von Pflaster oder Terrasse machen wollen - im Gegenteil ich sagte sogar dass die Terrasse definitiv versiegelt gemacht werden soll und die Antwort war, dass die im Antrag immer wasserdurchlässig...

Kann denn jemand sagen wie das mit den Angaben im Bauantrag ist, wenn bei der Zufahrt oder Terrasse wasserdurchlässiges Material angegeben ist oder sogar sowas konkretes wie Ökopflaster und man will das danach mit einem anderen Material, sprich versiegelt machen? Muss man dann noch mal eine Art...

Hallo zusammen, welche Relevanz haben die Versickerungsfähige Verkehrsflächen im Bauantrag? In unserem Fall ist zb die Terrasse mit Wasserdurchlässigem Material angegeben und für Zufahrt / Einfahrt steht im Bauantrag "wasserdurchlässiges Ökopflaster" (das ist jedoch nicht im Bebauungsplan...

Genau. Aber das verstehen andere wohl nicht. Das ist der Sinn eines Forum. Es soll einfacher sein. Ich kann auch einen Tag Urlaub nehmen und zu Fachberatern gehen. Dann braucht es nicht mal google.

Ja. Dafür ist ein Forum da. Wenn es nur Leute wie dich gäbe bräuchte es keine Foren - super Einstellung!!

Hallo, die o.g. Versicherungen müssen wir Bank bzw... Hausbaufirma nachweisen. Ich würde zum Einen gerne verstehen, was die einzelnen Versicherungen abdecken und ob das drei komplett unterschiedliche Dinge gibt, oder auch etwas wo alles 3 zusammen in einem Vertrag ist: Bauherrenhaftpflicht -...

Hallo! wir planen aktuell ein Haus, Grundstück ist gekauft, sind grade bei den Vorabzügen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück welches von der Strasse leicht abfällt nach unten. Hinten ca. 70cm niedriger als oben an der Strasse. Dort wo das Haus steht ca. 40cm niedriger grob. Zur Bemessung...

oh Mist. 61.20 ist es beim Nachbarn, das Grundstück fällt ab. Es ist echt blöd, da es nicht total groß ist, so das man langerzogene Böschungen machen kann, daher eher "harte Kanten" und das klingt dann nach Mauern / L-Steine.

Was sind die Gesamtkosten pro laufenden Meter? Dann kann man besser vergleichen, also inkl. Material und Arbeitsaufwand? Bisher gehe ich bei ca 80cm Höhenunterschied von L-Steinen aus. Palisaden braucht man ja glaube ich erst bei größeren Höhenunterschieden, aber kann mich da auch täuschen...

@HilfeHilfe: Was meinst du mit am falschen Ende gespart? Niemand kennt bisher unsere geplanten Ausgaben, außer wir selbst. Wir sind in einem Status wo mit Architekt, Tiefbauer, Vermesser die Höhen gezogen wurden, nun fest steht wie hoch das Haus muss bzgl. Rückstauebene etc. und damit auch fest...

Hallo zusammen, wir planen gerade auf dem gekauften Grundstück die Tiefbauarbeiten und es geht u.a. darum ob die Terrasse ebenerdig aus dem Haus laufen soll oder ob man Stufen runter hat. Wir würden gerne den Garten insgesamt angeben und somit auch die Terrasse so hoch wie möglich machen, da...

Nein, dem widerspreche ich vehement - sowohl mit dem Hausverkäufer als auch Finanzberater hat man ALLE Kosten aufgelistet, man fühlt sich betreut und schließt etwas ab um ALLE Kosten abzudecken - dafür sind das doch die Experten. Ich kaufe ja auch nicht ein Auto und nach 2 Wochen gibt es noch...

Mir ist es total egal unter welcher Kategorie das fällt - wenn man in der Planung auch eine potenzielle Strassensperre und andere kleinere Summen berücksichtigt, um ein möglichst komplettes Bild zu haben, so finde ich es echt bescheuert, dass man so eine große Summe, die durch den...

Komisch. Ich hab Google benutzt und mehrere Finanzberater. Jeder wusste was das Bauvorhaben insgesamt kostet und wieviel davon Grundschuld ist. Jeder sagte, dass Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück anfallen und dort dann eben Makler, Steuer und 2% ca. Notar. Niemand hat von den anderen kosten...

Danke. Komisch das dann bei allen kosten alles so genau bedacht wurde bis hin zu Straßensperrung und Baustrom etc. Aber nicht, dass die Kaufnebenkosten durch die Grundschuld steigen sondern da nur von 2% gesprochen wurde. Alle anderen Kommentaren ignoriere ich. Das ist ein Forum und nicht eine...

447k - aber die Summe war ja auch von Anfang an bekannt beim Finanzberater (bei allen).

122k

nochmal für alle: Es geht nur um die Kaufnebenkosten die unter dem Punkt Notar/Grundschuld fallen, also nicht Makler, nicht Finanzamt und erst recht nicht was danach kommt wie Vermesser usw....

?? siehe mein erster Satz: habe ein Grundstück gekauft und bis auf Makler und Grundsteuer, was LOL

@ypg - was soll der Kommentar mit der Grunderwerbsteuer, da diese festgelegt, mir bekannt und schon bezahlt ist ... und ich diese explizit von meiner Frage ausgeschlossen habe...

also Vermessung sind Baunebenkosten, ich spreche ausschließlich von den Kaufnebenkosten - was soll da noch mehr kommen?

Hallo, habe ein Grundstück gekauft und bis auf Makler und Grundsteuer, was ja klar ist, waren die Aussagen überall zwischen 1.5 und 2% für Notar und Grundbuchamtkosten etc... Nachdem heute eine 895 Euro Rechnung für Grundbucheintrag oder so kam, bin ich mit diesen Notar/Grundbuchamt -...

Marl - wo kann ich alte Bergwerke sehen? Laut Vertrag sind die Erschließungen von der Stadt getragen worden. Es ist ein neues Wohngebiet, also in den letzten Jahren alles neu gemacht.

Privat, der hat vor kurzem bei der Stadt gekauft und verkauft es jetzt von privat über Makler weiter.

Hallo, wir haben ein Kaufvertrag zu einem Grundstück vorliegen - ist ein Neubaugebiet, fast alle haben schon gebaut und wir haben laut Makler den Standardvertrag wie ihn da auch die anderen hatten. 2 Fragen beschäftigen mich nur: 1. wie kann man vermeiden, dass man nicht nachträglich...

Sorry, hab ich so nicht verstanden weil die Fragen auch sehr komisch formuliert waren im Sinne von Grundschuld gesichert usw..... habe aber nie gesagt, dass es so ist. Ist ein Privatkredit der an einem Immobilie aber hängt, die wollen ich Hauskosten sehen und Eigenleistung usw... was da aber...

also wer sagt das es um 500k geht, es ist ein 50k Privatdarlehen - habe nie gesagt um was es geht. Und das zahlen wir in ein paar Jahren zurück und wollen deshalb jederzeit mal Summe x einzahlen.

also folgender Satz sagt doch eindeutig aus, dass ich teilweise zurückzahlen kann: Sie haben das Recht, den Kredit jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen Ich verstehe das nicht, das steht doch da - jederzeit ganz oder teilweise!? Deswegen haben wir den genommen weil laut...

okay, der einzige echte Unterschied für mich als Kunde ist dann aber nur der, dass ich hier 1% der getilgten Summe zahle und bei einer echten kostenlosen Sondertilgung vermutlich nichts - darum geht es dann primär?

ich schreibe nochmal was auf dem Deckblatt der Finanzierung steht: Hier nochmal im genauen Wortlaut: Vorzeitige Rückzahlung (Sie haben das Recht, den Kredit jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen. Dem Kreditgeber steht bei vorzeitiger Rückzahlung eine Entschädigung zu.) Ja...

eigentlich wusste ich nicht wegen den 1%, das habe ich jetzt verstanden, wobei ich nicht weiß, was die zweite Klausel soll mit den Zinskosten. Zusätzlich kam jetzt erst hier der Punkt auf, dass es keine Sondertilgung gibt und ich würde gern den Unterschied verstehen...

verstehe ich nicht, sorry. Habe hier ja die Klausel gesagt und der Berater und die Bank sagt, dass man jederzeit Geld einzahlen kann, für 1% gebühr... damit ist doch für mich alles klar? Oder was muss ich beachten?

also ganz oder teilweise zurückzahlen ist doch Sondertilgung!? Sogar das beste was es gibt, ohne % Beschränkung oder sonst was?