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Hallo Thomas. Der langgezogende Flur ( schlauchförmig ) wird aufgrund der Anordnung der Räume sehr dunkel werden - kein Tageslicht ( die Haustür mit Seitenteil mal außen vor gelassen ) Was mir auch auffällt, ist die Breite des Wohn & Essbereich's - finde ich persönlich zu schmal. Die schrägen...

Der Notar hat uns beim gestrigen Beratungsgespräch ein paar Möglichkeiten aufgezeigt, wie man an die oben beschriebene Thematik, bezüglich des unerschlossen Grundstückskauf herangehen könnte.... Er war sehr ehrlich & meinte letztlich das er persönlich die Finger von der Geschichte lassen würde...

Ok, für einen langen Winter kann niemand etwas & der Verzug für alle Beteiligten nachvollziehbar.

Hallo Musketier. Danke für die Info ! Wurde bei dir auch festgehalten, bis spätestens wann der Erschließer zu erschließen hat ?

Hallo Yvonne. Auch dir sei danke gesagt :). Für das gesamte Baufeld ( 6 Grundstücke ) wurden 6 Bohrungen durchgeführt, die erste Bohrung wurde auf unserem favorisierten Grundstück getätigt, ich weiß allerdings noch nicht, ob die Bohrung genau an der Stelle gemacht wurde, wo dann später mal...

Hallo Otus11- Besten Dank für deine Antwort. Ich habe auch Verständnis für die Herangehensweise des V. Nur wie du sagtest, bürgt es auch Risiken für uns. Meine Bedenken sind einfach die, dass wenn der unerschlossene Betrag ( Ca. 35000€) von uns geleistet wurde, er im Anschluss aus verschiedenen...

Ein freundliches Hallo in die Runde. Ein privater Investor hat ein unerschlossenes Baufeld gekauft & möchte dieses demnächst erschließen lassen. Baugrunduntersuchungen wurden bereits gemacht. Der Bebauungsplan steht & auch sonst wurden alle behördlichen Genehmigungen eingeholt. Es handelt...

Hallo Steffi. Wenn man die Darlehenshöhe in das Verhältnis zu eurer gewünschten Rate setzt, erscheint mir die Rate etwas zu niedrig, oder die Darlehenshöhe etwas zu hoch. Ich denke ähnlich wie @Vanben - wenn man die Rate etwas höher nimmt, tilgt man gleich & muss somit nicht bis zur...

Ein Restrisiko wird es in den Dimensionen immer geben - diese können allerdings sinnvoll abgefedert werden, zb. in Form einer Risikolebensversicherung, welche auch zu empfehlen wäre. Eine ordentliche BU kann im Fall der Fälle auch einiges abfedern. Ich wünsche euch bei der Entscheidungsfindung...

Hallo Alex. Die unverbindliche Beratung bei der Bank, ist sicher nicht von Nachteil, ganz im Gegenteil. Das hört sich nicht verkehrt an - schöne Grundstücke, teils saniert für 150000€ - Daumen hoch !!

Hallo Alex. Was spricht eigentlich dagegen, in der Zeit wo du noch befristet angestellt bist, weiterhin Eigenkapital anzusparen ? Das hätte meines Erachtens den Vorteil, dass deine Frau nach der Elternzeit des zweiten Kindes auch wieder voll berufstätig ist & ihr dann wesentlich bessere...

Hallo. Ich persönlich finde Holz schicker, da mir Kunststoff zu gekünstelt aussieht. ( mitunter schaut es speckig glänzend aus, was mir persönlich nicht gefällt. ) Ich mag es, wenn die Maserung des Holzes zum Vorschein kommt. Das Streichen sollte sich auch in Grenzen halten, da das Holz der...

@Hausbauer80 Es war nicht meine Absicht, dir Oberlehrerhaft mitzuteilen, dass ihr für euer Einkommen zu wenig angespart habt. Wenn es so rüberkam - sorry dafür ! Es steht jedem frei, was er mit seinem sauer verdienten Geld macht. Wie oben bereits geschrieben, ist es bei euch definitiv...

@Bauexperte Selbstverständlich kann das ganz verschiedene Gründe haben, warum für das Einkommen verhältnismäßig wenig Eigenkapital vorhanden ist. Es ist auch völlig legitim, wenn der TE sagt er hat tolle Urlaube verbracht. Ich denke auch, dass man mit 20-30 Jahren nicht zwingend Eigenkapital...

@Hilfe Prinzipiell gebe ich dir nicht ganz unrecht. Nur denke ich, vorausgesetzt man ist sich über der Tragweite eines solchen Vorhabens bewusst, sollte es dennoch ohne Bauchschmerzen funktionieren, da doch ein sehr gutes Einkommen vorhanden ist. Der TE muss sich nur im Klaren sein, ob er...

Die ganze Thematik kann man so & so sehen... Bei eurem Einkommen habt ihr wesentlich zu wenig gespart, ich denke, da gibt es keine zwei Meinungen. Auf der anderen Seite, könnt ihr mit eurem Einkommen ( auch in Elternzeit ) das locker stemmen. Ihr solltet euch nur im Klaren sein, dass die ganz...

Ich denke du hast das richtige getan. Du hattest ihn mehrmals darauf angesprochen, ich wüsste nicht, warum du es nochmals hättest machen sollen. Es wurde bereits alles gesagt. Wenn dein Nachbar an einem guten Nachbarschaftsverhältnis interessiert gewesen wäre/ist, hätte er dein Grundstück...

Gute Nachbarschaft hin oder her, bei solch jemanden, der trotz des Hinweises keine Veranlassung sieht, seine 7 Sachen von EUREM Grundstück zu nehmen, gibt es nur eine Möglichkeit... Wenn ihr nur redet & nichts unternimmt, schwächt ihr nur einen & zwar euch selbst. Hammer oder Amboss Ich...

Um die Himmelsrichtung zu neutralisieren, müssen zwingend größere Fenster rein & ist mit Tageslichtspots nicht zu kompensieren. Man sollte nicht an den Symptomen rumdoktern..... Die Ursache muss behoben werden. :p @Yvonne- wir hatten diese Fenstergröße in einem Musterhaus gesichtet, der...

Hallo Yvonne. Prinzipiell hast du mit dem Grundstück & erst dann das Haus völlig recht. Bei uns hat es allerdings den Hintergrund, das wir im Herbst mit dem Bauträger schon relativ weit in der Planung waren, wir aber aus verschiedenen gründen abgesprungen sind. Das jetzige Grundstück hat mind...

Zur besseren Verständigung, hänge ich mal ein Bild für den zuständigen Bereich an, damit der ein oder andere eine genaue Vorstellung hat, was ich konkret meine. Bild oben, ist Norden.

Ein freundliches Hallo an alle. Wir sind kurz davor ein Grundstück zu erwerben & auf diesem dann zeitnah einen Winkelbungalow errichten zu lassen. Wir haben bereits einen Grundriss, auf welchen wir aufbauen wollen, wir möchten stand heute den Wohn & Essbereich wegen den örtlichen Gegebenheiten...

Hallo Jochen. Die L-Form im Bad sieht sehr gelungen aus & gefällt mir ausgesprochen gut ! Die Badewanne unter dem großen Fenster hat auch Charme. VG.

Hallo Millani. Die Toilette würde ich nicht unmittelbar unter bzw. direkt am Fenster platzieren. Ich persönlich finde T-Lösungen im Bad auch ganz nett anzuschauen & mitunter auch ganz praktisch, ( Schambereich ) nur fehlt bei dir die Raumgröße. Mit den 10m2 machst du dir das ohnehin schon...

Hallo Jens. Es wurde schon vieles ( richtigerweise ) angesprochen. Nehm es dir an... Auch wenn ihr den Luftraum klasse findet, bringt es @develloper ganz treffend auf den Punkt - es kann nicht sein, dass ihr bei der Wohnfläche die Waschmaschine & WT auslagern müsst, weil ihr aus Platzgründen...

Hallo User3. Ich denke die 2500€ für das geologische Gutachten sind arg teuer. Bei uns in der Gegend sind solche Gutachten ( Gründungsberatung - Ermittlung der Bodenmechanischen Kennwerte ) - für 400-600€ brutto zu haben. Auch wenn ihr in Württemberg baut, ( teure Region ) ist das immerhin...

Hallo Jens. Mir fällt auf, dass ihr im OG wesentlich mehr Fläche für die Galerie, Flur & Luftraum "verbratet" als für beide KZ zusammen. ( ungünstige Konstellation - wenn alle anderen Zimmer auch größer wären, ok. Aber so, sehr verschwenderisch ) Mir wären die Zimmer für die Kids zu klein...

Hallo Mike. Von der Anordnung der Zimmer, gefällt mir Variante 1 besser, wobei auch ausbaufähig. Da das Bad nur nach Norden bzw Osten soll, hast du auch keine all zu großen Alternativen ( zumindest schränkst du dich ein - vermutlich auch bewusst... ) Wie Tom schon schrieb, dass KZ in...

Hallo. Ich glaube, dass eine Garage bis zu 50 m2 genehmigungsfrei ist, alles was größer ist, muss im Bauantrag genehmigt werden. Bei Grenzbebauung ist das zumindest so. Die Firsthöhe darf die 3 m auch nicht überschreiten - glaub wegen der Grenzbebauung ) ( Aussage unseres Architekten -...

Hallo Dirk. Ich danke dir !

Ich möchte hier kein Plädoyer für den Hausbau oder für die Miete abgeben. Ich denke aber, dass der Mieter mit der nötigen Selbstdisziplin hinten raus potenziell mehr Kapital zu Verfügung haben sollte, als der Häuslebauer. Grundsätzlich muss jeder für sich selbst entscheiden, wohin die Reise...

Habt vielen Dank !!

Das mit der Bauleistungsbeschreibung wäre super von dir. Danke !!

Hallo BeHaElja. Ich weiß auch nicht, was besser ist. In unser jetzigen Mietwohnung haben wir eine Holzbalkendecke ( welche aber anno 1940 ) ist & da hören wir unsere Obermieter schon ( vor allen beim streiten ) Ich grünen Forum wird mehrheitlich für die Betondecke plädiert. ( zumindest in...

Wir haben uns genau aufgrund der Tatsache ( Netto-Brutto Preise ) von unserem Bauträger getrennt. Wir hatten den Heizungsbauer zu Hause & ich fragte explizit nach Brutto preisen, im Angebot stand dann genau der besagte Preis...... In Netto.... Das machen wir so Geschäftsleute so.... Er...

Hallo Sebastian. Sorry, hatte ich vergessen zu erwähnen. Das ganze wäre bei einem Walmdach ( Bungalow ) Dort sind in den meisten Bauleistungsbeschreibung die Decken als Holzbalkendecke ausgeführt.

Hallo alle zusammen. Wir waren gestern bei unserem Architekten & er meinte, dass es kostentechnisch keinen Unterschied macht, die Decke im EG als Betondecke auszuführen. Ich war bislang der Auffassung, dass die Holzbalkendecke die preiswertere Alternative ist... ( Es war unser Erstgespräch )...

Ich finde, dass das Verhältnis der Zimmergrößen untereinander nicht stimmig ist. Das Bad ist wie bereits schon geschrieben, für eine T-Lösung viel zu klein. VG

Ich finde auch, dass man die zweite Tür im Hauswirtschaftsraum zu Gunsten der Stellfläche weglassen sollte. Wäre im hinteren Bereich der Garage noch eine Tür, könnte ich den Gedankengang verstehen, so aber nicht. Ich schließe mich Nightdancer an, der Wohn & Essbereich wäre mir, mit der...

@Rüganer Der Zeitfaktor sollte bei eurem Jahrgang das geringere übel sein. Wenn ihr noch eine Weile wartet, schadet euch das mit Sicherheit nicht - ganz im Gegenteil, ihr könnt die Zeit jetzt nutzen, um für euch zu prüfen, ob es über einen Zeitraum von 12-24 Monaten mit eurer Hausrate ( &...

Hallo Rüganer. Wenn ihr wirklich beide den festen Willen habt, ein Eigenheim zu erwerben & euer Traumgrundstück bereits gesichtet habt, würde ich das Grundstück bereits jetzt erwerben ( zB. über einen variablen Zins finanzieren ) & versuchen, ( in wie weit möglich, kannst du am besten...

@nordanney Ok, habe den vorigen post falsch interpretiert :)

@Steffen80 Ein Restrisiko bleibt immer, erst recht bei der langen Laufzeit. Es gibt für mein dafürhalten keinen Vorteil ( später abbezahlt & mietfrei - Steigerung der Lebensqualität, bereits nach Einzug in die eigene 4 Wände ) ohne Nachteil ( Risiko Finanzierung ) aber es erschließt sich mir...

@nordanney Auf das zweite Auto können wir leider nicht verzichten, wir benötigen beide für die Arbeit. Wobei das zweite ( toyota Yaris ) relativ günstig in der Unterhaltung ist & nur für die Arbeit verwendet wird.

@jtm80 Ich denke auch, dass mehr als 0.1-0,2 Prozentpunkte nicht drin sein werden - ich möchte nur im Vorfeld alle Hausaufgaben so gut es eben geht erledigen. Es wäre nur halt ärgerlich, wenn die Spk auf Grund der Tatsache das kein besseres Angebot vorliegt, nix mehr mit sich machen lässt -...

@nordanney es fällt & steht alles mit unserem Einkommen, sollte das von der Frau wegfallen,( keine Beamtin & kein öffentlicher Dienst ) sieht es düster aus... Wobei die Frage ist, wenn es dann wegfällt, wann genau es wegfällt, sollte es unmittelbar nach der Finanzierung sein, 1-2 Jahre...

Da werd ich mal der Hausbank fragen, ob sie Tilgungswechsel innerhalb der Zinsbindung anbietet. Wir waren auch schon bei 3 anderen Banken & Kreditvermittler, dass Problem ist, dass die Hausbank ( Spk ) das beste Angebot gemacht hat & die Beraterin zum Schluss meinte, dass sie durchaus noch...

@HilfeHilfe Über die nachgelagerte Besteuerung habe ich mich hier im Forum informiert :) Ob der Wohnriester in Anspruch genommen wird, ist noch keine Finale Entscheidung gefallen - würde ich auch abhängig vom Wert der Anteile machen. ( höher Kurs, oder niedriger ) Dort sind stand heut,12000€...

@nordanney Die Sondertilgung würde ich gern dazu nutzen, um nach den 15 Jahren Zinsbindung die Restschuld überschaubar zu halten. Was kostet denn die flexible Tilgungsvereinbarung an Zinsaufschlag ? Ist dieser nur marginal ? Risiko LV kommt auf jeden fall mit rein.