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  1. S

    Skonto und Dauer für Auszahlung der Raten 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Bei uns läuft dies recht unkompliziert. Wir beantragen die gewünschte Summe per Mail bei unserer Bank. In der Regel ist der Betrag noch am gleichen Tag auf unserem Konto und wir können überweisen. Baurechnungen wollte die Bank erst nach der 5 Abschlagszahlung von uns haben.
  2. S

    Außenwände um 4cm schief gemauert 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Umgekehrt, also zu mir. Uns ist jetzt erst mal wieder etwas wohler bei der Sache.
  3. S

    Außenwände um 4cm schief gemauert 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Kurze Info zur Sache: Wand wird tatsächlich erneuert. Im Endeffekt war alles ganz entspannt, ohne Druck/Drohungen. Schade fand ich nur das der Bauleiter es zuerst nicht so ernst genommen hat. Argumente wie mehr Pfusch gerade Richtung Fenster hätte nicht gezogen, da es sich hier um...
  4. S

    Außenwände um 4cm schief gemauert 4,00 Stern(e) 3 Votes

    OK es scheint als stehen wir vor einem größeren Problem dann. Filigrandecke wurde bereits aufgesetzt und betoniert. Das ist nun sehr ernüchternd, der Rest des Rohbaus lief sonst gut... Nur diese eine verflixte Wand Müssen morgen dann das Gespräch suchen.
  5. S

    Außenwände um 4cm schief gemauert 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Forengemeinschaft, wir sind gerade stark verunsichert was unseren Bau angeht. Unser Rohbauer hat eine Außenwand um etwa 4cm schräg Gemauert (von unten nach oben). Laut Bauleiter wäre dies wohl unbedenklich (Statik), nur muss nun der Putzer diesen Murks ausgleichen auf Kosten des Rohbauers...
  6. S

    Breite Stoßfugen im Porenbeton 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Werden bzw. müssen diese Stoßfugen noch mit irgendwelchem Material gefüllt werden oder reicht dann das verputzen innen wie außen? Haben heute auch mehrere Stellen mit diesen Fugen festgestellt und dachten im ersten Augenblick an Pfusch Laien eben
  7. S

    Hausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Wir hatten beim Großteil der Anbieter auch so ein Vorgehen, insbesondere in meiner Region ist es unheimlich schwer ein Grundstück zu bekommen... da geht man auch auf solche Methoden ein
  8. S

    Bauplaner 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Schon getan, aber ich bin trotzdem noch nicht zu 100% sicher :) ich bin einfach sehr vorsichtig da es doch um sehr viel Geld geht... deshalb hätte mich auch interessiert ob Erfahrungswerte vorhanden sind in diese Richtung.
  9. S

    Bauplaner 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hoppala da hat etwas an Text gefehlt ;) Mich macht das ganze Hausbauthema etwas wirr! Also er hat im ersten Schritt unsere Wünsche usw. angehört, diese übergibt er an seinen Architekten um die ersten Entwürfe anzufertigen und eine Kostenschätzung durchzuführen. Sollten wir tatsächlich mit ihm...
  10. S

    Bauplaner 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Tag Leute, jetzt muss ich total planlos eine Frage in den Raum stellen... uns wurde von bekannten ein Bauplaner empfohlen, dieser hat seinen eigenen Rohbauer/Betrieb. Der Rest wird über Einzelvergabe erledigt. Irgendwie kann ich im Netz nichts zu so einem Konstrukt finden... hat irgendwer...
  11. S

    Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Boah, wir haben das ganze Wochenende geplant Und dann soll mir jemand sagen "Vorbereitung ist alles"
  12. S

    Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Jetzt wo ich mir so mühe gegeben habe
  13. S

    Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ja sorry meinte GÜ/GU, mein Fehler. Aber so wie ich das lese passt dann unsere Vorbereitung soweit. Wir sind schon ganz gespannt, auch natürlich auf die ersten Kostenschätzungen.
  14. S

    Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, da wir endlich ein Grundstück bekommen/erworben haben geht es natürlich los mit der Suche nach dem richtigen Bauträger oder Architekten. Hierzu wollte ich mal fragen inwieweit man sich für den ersten Termin vorbereiten sollte. Wir haben bisher grob Grundrisse gezeichnet und die...
  15. S

    Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Bayern, Neu-Ulm liegen die Kosten bei 150€ mit Essen und Ganztagesbetreung. Eigenkapital sprich Grundstück und Barmittel sind wie ich finde ganz OK. Problem ist glaube ich vorhanden wenn ein Einkommen wegbricht in Form von Elternzeit. Würde mit hierfür etwas Geld ansparen um diese Zeit...
  16. S

    Musterkaufvertrag 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Für was sind dann die 14 Tage Frist wenn der Vertrag nicht bindend wird?
  17. S

    Musterkaufvertrag 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Tag zusammen, ich hätte eine kurze Frage zum Thema "Musterkaufvertrag". Dieser wird ja vom Notar erstellt und zugestellt, dann läuft ja eine 14tägige Frist. Ist dieser nach der Frist dann bindend? Unterschrieben wäre ja noch nichts. Frage rein Interessehalber.
  18. S

    Wieviel Darlehen können wir aufnehmen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Der Betrag erscheint uns eigentlich total irre ;) Da muss einfach alles passen das man tatsächlich durch ist vor der Rente.
  19. S

    Wieviel Darlehen können wir aufnehmen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Natürlich, waren natürlich bei verschiedenen Banken und die Spanne lag bei 280.000,- bis 400.000,- !!! Also eine große Spanne und das ist auch der Grund der Unsicherheit. Wobei 400.000,- wir als absolut zu viel ansehen. Vom Gefühl her würde ich sagen das 300.000,- OK wären. Aber vielleicht...
  20. S

    Wieviel Darlehen können wir aufnehmen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Also BU und LV sind bereits eingepreist. Fahrzeug wurde vor 4 Jahren (Jahreswagen) gekauft, es sind keine Belastungen drauf! Zweitfahrzeug ist bereits vorhanden, dient meiner Frau als Cityflitzer und natürlich fährt sie damit zur Arbeit. Rücklagen für Reparaturen habe ich mal im Monat etwa...
  21. S

    Wieviel Darlehen können wir aufnehmen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Tag zusammen, da wir immer noch grübeln was wir an Darlehen tatsächlich aufnehmen können würden wir einfach ein paar lose Meinungen hören/lesen. Hatten natürlich auch schon diverse Bankgespräche aber irgendwie bleibt die Unsicherheit bestehen. Zu den Fakten: Einnahmen liegen zusammen bei knapp...
  22. S

    Grundstück in Neubaugebiet gefunden - Jetzt bauen? 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Hmm bei uns liegen die Kosten für eine Eigentumswohnung fast auf dem Niveau eines Hauses, das ist ja das traurige. Wir hatten auch zwischendurch die Idee eine 4-Zimmer Wohnung zu kaufen... aber da liegen die Preise etwa bei 350.000,- und natürlich aufwärts. Haben das Thema dann wieder begraben.
  23. S

    Baukosten RMH gerechtfertigt? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Bei uns liegen Reihenmittelhäuser im Schnitt bei 460.000,- mit knapp 140qm Wohnfläche + knapp 20 qm die im Kellerbereich ausgebaut sind. Eckhäuser darf man nochmals knapp 30.000,- an Zusatzkosten rechnen. Preise sind aus einem aktuellen Baugebiet in Ulm/Neu Ulm.
  24. S

    Grundstück in Neubaugebiet gefunden - Jetzt bauen? 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Eigenkapital erhöhen würde ich auch sagen. Einkommen erhöhen wäre mit Sicherheit auch toll, aber mit am schwersten umsetzbar!
  25. S

    Frage zum Finanzierungsangebot 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Na das ist dann schon ganz vorsichtig
  26. S

    Frage zum Finanzierungsangebot 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Ich finde die Rate bei dem Einkommen auch schon knapp an der Schmerzgrenze aber machbar OHNE Kind!... ein paar € Netto mehr im Monat und schon schaut es etwas besser aus. Wir haben aktuell eine ähnliche Belastung monatlich(Darlehen für ETW+Sparrate), wobei wir auch etwa 600€ mehr im Monat zur...
  27. S

    Monatliche Lebenshaltungskosten mit Kind 4,60 Stern(e) 5 Votes

    700 € kostet die Kita? Uff das ist aber megateuer. Ist dieser Betrag über das Einkommen ermittelt?
  28. S

    Eigenheim Traum mit unseren Finanzierung realistisch? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    4500€ ... würde ja bedeuten das ein durchschnittlicher Haushalt nicht über ein Bauvorhaben nachdenken dürfte. Selbst Bestandsimmobilien wären ein Ding der Unmöglichkeit... diese liegen in meiner Region in einem ähnlichen Preisniveau wie ein Neubau. Aber gut, ist nun OT
  29. S

    Eigenheim Traum mit unseren Finanzierung realistisch? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich finde 3200 EUR eigentlich solide für ein Familieneinkommen, ich würde sogar soweit gehen und sagen das dies den Durchschnitt darstellt! Klassisch, ein Normalverdiener + die zweite Person mit Minijob/Teilzeit. Oder liege ich da tatsächlich falsch?
  30. S

    Handeln mit großem Bauträger noch möglich? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wie in einem anderen Thread geschrieben haben wir auch geplant mit einem Bauträger zu bauen, wir konnten eigentlich nur etwas an Ausstattung aushandeln. Am Preis selbst ging rein garnix! Aber kein Wunder bei der Nachfrage.
  31. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Altes Vorhaben 419000 € + Materialkosten etwa 15000 € (Puffer) × 1.05 (NK) = 455700 € = 3532.59€ Neues Vorhaben 3000 € × 129qm =387000 € + 52750 € (Grundstück) ×1.05=55387.75 € = 442387,75 € = 3429 €... Grrrrr... so gerechnet kein großer Unterschied, auf den ersten Blick. Was halt entfällt ist...
  32. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wenn man es ganz genau nimmt lag das ursprüngliche Objekt knapp bei 3500€ pro qm wenn man noch die Eigenleistung realistisch reinrechnet(Material+Zeitaufwand) dies hat uns eigentlich dann auch abgeschreckt vom ganzen Thema. Es kommt eine deutlich höhere Belastung im Hinblick auf...
  33. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Ich missbrauche mal meinen eigenen Thread um nicht wieder einen neuen zu starten. Haben jetzt evtl. die Möglichkeit in einer Baugemeinschaft unterzukommen. In einem ersten Gespräch wurde gesagt das vom Architekt ein qm-preis von 3000€ aufgerufen wird für das Haus(KFW55) inkl. Garage, Keller und...
  34. S

    Ist ein Neubau realistisch? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Klar vernünftig Leben ist sehr wichtig, und die 300-400€ waren wirklich auf einen ganz normalen Monat bezogen sprich ausgewogen Zuhause essen ohne grillen usw. Grillen ohne Garten da noch kein Haus vorhanden ist sowieso schwer.
  35. S

    Ist ein Neubau realistisch? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Also wir kommen auch mit 300-400€ aus für Lebensmittel bei einem 3-Personenhaushalt.
  36. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Thorsten erstmal liebe grüße zurück. Also der BT ist bekannt, hat in unserem aktuellen Wohngebiet "Wileys" ein paar Mehrfamilienhäuser gebaut. Wir haben eine fertiggestellte Doppelhaushälfte des BT angeschaut und bei Interesse ist auch ein Gespräch mit den neuen Eigentümern kein Problem...
  37. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Puh weshalb ist das Leben nur so kompliziert :) Ja vom Preis her ist das ok soweit. Das noch Kosten dazukommen ist uns klar, wir haben hier mit 15.000 - 20.000€ gerechnet ohne Küche! Was uns aber eigentlich am meisten interessiert sind Einschätzungen ob so eine hohe Kaufsumme zu unserem...
  38. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Ort: Neu-Ulm Bayern Also das Haus ist knapp 140m2 groß auf 2 Etagen verteilt, der Preis bezieht sich auf "Besenreine" Übergabe. Ausstattung Fußbodenheizung auf beiden Etagen+im Keller im Hobbyraum/Büro. 3-Fach Verglasung, Garage usw. An Kosten kommen noch Kataster und Telekom. Der Rest ist über...
  39. S

    Hausplanung richtig einschätzen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen mein Dame und ich planen aktuell ein eigenes Häuschen vom Bauträger zu kaufen. Nur sind wir uns absolut nicht sicher ob wir uns damit nicht übernehmen. Bevor ich zu viel schreibe komme ich lieber mal zu den Fakten. Einkommen: Ich (36) ca. 3000,- (Metallbranche)...
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