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@Steffen80 was gehört in deiner Rechnung genau zu den qm? Keller? Spitzboden?

Zumal es auch viele GU/GÜ gibt, die bauen gar nicht selber. Die suchen sich einfach das billigste Bauunternehmen, welches ihnen den Rohbau hinstellt. Es ist doch eine Legende, das GUs stets und ständig immer mit den gleichen Handwerkern zusammenarbeiten. Die suchen sich genauso jeweils den...

Ja, die Interpretation ist falsch. Kalksandstein, wie auch Beton, lassen Wärme sehr gut durch. Darum muss draußen auch die Dämmung ran. Allerdings können Sie aufgrund ihrer Masse sehr viel Wärme aufnehmen. Beim U-Wertrechner kannst du das an der Wärmespeicherfähigkeit ablesen ... Zitat...

Der Bebauungsplan darf zwei Sachen: Überschreiten von Grundflächenzahl im Einzelfall ausschließen (Satz 2 hat Bestand) Abweichende Bestimmung bzgl des 2. Satzes definieren (50%-Regel und Max 0,8) Was macht der Bebauungsplan in diesem Fall hier?

Volle Zustimmung! Und noch ein Vorteil: Du bekommst sehr viel Masse ins Haus. Das ist im Sommer wie auch Winter besser. Im Sommer kann der Stein viel Wärme aufnehmen. Es dauert deutlich länger, bis es im Haus unerträglich warm wird (bei Außentemperaturen >30°C). Das liegt daran, dass die...

So eindeutig ist es leider doch nicht. Baunutzungsverordnung § 19: Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; weitere Überschreitungen in...

Ahhhhhh, jetzt habe ich deine Werte verstanden. Für das Referenzhaus wird der Primärenergiebedarf berechnet. Das sind die 100%. Um die Energieeinsparverordnung einzuhalten, musst du 75% davon schaffen. Diese 75% sind dein "Anforderungswert" 56,3. Also sind 100% gleich 56,3/0.75=75,06 Um KfW...

Es geht nicht um Vorteile. Hier wird so getan, als wenn es was besonderes wäre oder technisch irgendwie aufwendiger. Wenn man eine Doppelhaushälfte nicht an eine bestehende anbauen kann, ist man bautechnisch inkompetent. Da hilft auch nicht, ständig etwas anderes zu behaupten...

Das, was du von der KfW zitierst, bezieht sich auf KfW55 nach Referenzwerten. Bei dir wurde KfW55 aber berechnet und daher hat entsprechender Satz für dich keine Bedeutung. Ich nehme an, dass das, was du Anforderungswerte nennst, die Referenzwerte der Energieeinsparverordnung-Berechnung sind...

Nein, ist es nicht. Hier wurde die Hauswand schlecht ausgeführt. Ansonsten sehe ich keine Probleme oder größeren Schwierigkeiten ...

Was meinst du mit soliden Eindruck. Wenn Putz drauf ist, erkennt man optisch nicht, ob es Beton oder Holzständerbauweise ist ...

Ich verstehe jetzt nicht, inwieweit das Haus besser als euer jetziges sein soll? Platz, Raumaufteilung, Umgebung? Die Bausubstanz und die Haustechnik kann es ja nicht sein.

Der Stein wird in dem Format ca. 30 kg wiegen. Ohne Hebekran geht da nichts schnell ...

@ypg so ungefähr ... Die KfW führt stichprobenartig Vor-Ort-Kontrollen durch ... wenn dann etwas etwas rauskommt, ist das Subventionsbetrug ... das steht auch in jedem KfW-Kreditvertrag. Ich glaube dieses Recht auf Nachprüfung behalten sie sich 10 Jahre lang vor ...

Das mit dem Erdarbeiten ist ja eigentlich nicht richtig. Das sind keine Baunebenkosten ... das sind Bauwerkskosten! Das wird hier nur immer als Baunebenkosten gehandelt, weil die Baufirmen in ihren Standardverträge nicht alle Erdarbeiten abdecken. Bau mal mit Architekten ... da gibt es keine...

Gegen Datenschutz spricht allerdings, dass nach verbindlicher Bestätigung beider Notartermine die Daten weitergegeben werden ...

Ach die Diskussion schon wieder ... Nee, beide Doppelhaushälften müssen nicht von der gleichen Baufirma gebaut werden und es wird trotzdem keinen Ärger geben .... Immer diese Ammenmärchen. @ypg: ich glaube eher, die Stadt rückt die Namen der anderen Käufer nicht raus, damit man es sich nicht...

admin, das ist jetzt schon etwas lächerlich, oder?

Danke für den Verweis auf die Baustellenverordnung. Die besagt, dass ein SiGeKo nur bei Baustellen mit mehr als 20 Beschäftigte gleichzeitig oder einem Umfang von mehr als 500 Personentagen nötig ist. Das trifft ja auf Einfamilienhaus wohl ehr nicht zu... im Zweifel spielt der Bauherr den SiGeKo

Was war noch mal "die Information"? Das ist jetzt auch irgendwie an mir vorbeigegangen. Aber bei 10 Jahren Zinsfestschreibung darf man eins nicht vergessen: Wenn man ein Jahr baut, hat man nur noch 9 Jahren zum tilgen ... die Restschuld wird also noch einwenig höher sein ...

Wie habt ihr die Dämmung unter der Bodenplatte gemacht? Wie habt ihr die Perimeterdämmung ausgeführt? Wie ist euer Warmwasserspeicher gedämmt? Styropor ist in erster Linie Erdöl. Wenn du Styropor verteufelst, musst du auch alle anderen Kunststoffe verteufeln. [ ] Du kennst die Funktion einer...

Seit Dezember 2016 gilt HBCD-belastetes Styropor nicht mehr als Sondermüll ... Und viel wichtiger: Seit 2014/2015 wird HBCD nicht mehr als Flammschutzmittel bei Dämmplatten verwendet. Somit betrifft diese Problematik nicht den Neubau!

Leider nur ein Urteil vom Bundesfinanzhof: II R 39/99 vom 15.03.2001

Woher soll das FA dann wissen, dass sich die Bemessungsgrundlage geändert hat? Ist aber trotzdem Steuerbetrug ... Zu 1.) Erschließungskosten gehören beim Kauf eines unerschlossenen Grundstücks nicht zur Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

Mal interessehalber: Was passiert, wenn einer der anderen 30 Grundstücksbesitzer sein Haus verkaufen will. Oder wenn die Finanzierung einem um die Ohren fliegt und die Bank das Haus versteigern will? Muss da dann bis zur Vermessung gewartet werden?

Geht mit dem Bodengutachten zum Bauunternehmen und sagt, ihr wollt auf Grundlage dieses Gutachtens ein Angebot. Dann bleiben euch überteuerte Nachträge für die Bodenarbeiten erspart.

ja, Zensur ist 'ne klasse Idee Aber er hat Recht was die Diskussionen über das Thema Finanzen hier angeht: Jemand stellt seine Infos hier ein und fragt, wie man die Finanzierung meistern könnte bzw. ob sie wirklich umsetzbar ist. Typische Reaktionen/Tipps dann: Wir brauchen mehr Infos Führe...

Staatsbürger muss sich gegenüber dem Staat erklären, weil in Internetforen immer wieder empfohlen wird, Transaktionen in bar abzuwickeln, damit Vater Staat nichts mit-/abbekommt. Dieser Staat treibt übrigens auch dein Gehalt ein ...

@Steffen80 Du hast eine krankhafte Einstellung zu Geld, welche mir therapiebedürftig erscheint. Letztendlich wirst auch du noch lernen, dass Geld unwichtig ist und man sich eben nicht alles mit Geld kaufen kann.

hmmm ... schade, ich finde ja, man sollte keine Finanzierung oder sonstigen Verträge unterschreiben, die man nicht versteht oder nachvollziehen kann.

Dezentral: Viessmann Vitovent 100-D: 91 % Viessmann Vitovent 200-D: 90 % Ventomaxx V-WRG Rondo Plus / LAL: 90 % Lunos e²: 90,6 % @Knallkörper Deine Argumentation ist sehr peinlich ...

@planenbauen Ich lese deine Beiträge wirklich sehr gerne. Aber könntest du dir die Zeit nehmen, etwas Interpunktion einfließen zu lassen. Ohne Punkt und Komma sind deine Beiträge wirklich schwer zu lesen. Und um noch mal ontopic zu werden: Deine Ursprungsfrage war ja, ob du eine Finanzierung...

hmmm, die Frage ist ja auch, wie der Grundstückskauf mit TAFF gekoppelt wird. Wenn im Grundstückskaufvertrag keine Verpflichtung zum Bauen mit TAFF enthalten ist, muss nur noch gewährleistet werden, dass der Bauvertrag nicht vor dem Notartermin unterschrieben wird. Ich kenne durchaus Fälle, wo...

Die Abtretungserklärung ist ein absolutes No-Go, auch wenn sowas in abgeschwächter Form üblich ist. Und ein souveräner Kunde sollte alle Unternehmen sofort ausschließen, die sowas fordern. Der Kunde wird hier einseitig benachteiligt. Ich gebe doch auch nicht meine EC-Karte ab, bevor ich in den...

Wenn es nichts illegales ist und auch Schäuble nichts angeht, ist bar ja überflüssig. Die 50 Tsd. von Kind a an b sind allerdings eine Schenkung über dem Freibetrag und somit teilweise steuerpflichtig - du weißt das!

Verbrechen? Steuerbetrug ist ein Verbrechen ... nur um auf den Ursprung zurückzukommen. Es ist ja auch so cool sich hier ins Forum zu stellen und zu sagen, ich bescheiße den Staat um die Steuer .. ich bin so toll. Bewundert mich. Es wird sich hier aber keiner hinstellen und sich dafür...

Es gibt einen Unterschied zwischen Steuervermeidung und Steuerbetrug. Und diejenigen, die Steuerbetrug begehen, sind häufig auch die ersten, die sich beschweren, wenn die Straßen kaputt sind, es keinen Platz in der städtischen KiTa gibt usw.

Aufruf zum Steuerbetrug ... wie nett. Alternativ: Du kotzt mich an!

@Caspar2020 ok, anders gefragt: Warum müssen sich zwei Häuser eine Heizung teilen, nur weil sie eine gemeinsame Hauswand haben (Doppelhaushälfte)? Und im Gegensatz dazu zwei Häuser, die 6 Meter auseinander stehen (Einfamilienhaus), müssen das nicht. Gesamtgesellschaftlich bin ich bei dir, aber...

Es ist aber ein großer Unterschied, ob man verpflichtet ist, Nahwärme abzunehmen oder ob bestimmte Haustypen (Doppelhaushälfte) sich eine Heizung teilen müssen.

du gibst manchmal Sachen von dir, da quellt die Unwissenheit regelrecht aus den Posts heraus und springt einen direkt an Wem gehört dann die Anlage? Wer kommt für Wartung und Erneuerung auf? Es gibt auch Leute die wollen ein Doppelhaushälfte aber kein WEG ....

@11ant: deine Aussagen sind falsch! So ist es. ja § 2 Bauordnung NRW: (5) Vollgeschosse sind Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,60 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes...

Eine Wärmepumpe ist mitnichten die günstigste Heizung. Und bei der Entscheidung ob Innen- oder Außenaufstellung ist auch nicht der Preis das Ausschlaggebende. Die Lage des Außengeräts ist allerdings in jedem Fall schlecht und sollte verändert werden ...

Und habt ihr schon schwarze Flecken an der Fassade über dem Fenster? Schimmelzüchtung auf der Außenfassade - wer sonst keine Hobbys hat ...

Warum antwortest du überhaupt?

Die anrechenbaren Kosten sind die Baukosten ohne Mehrwertsteuer und ohne Statiker und dergleichen. Des Weiteren wird die Haustechnik auch nicht voll dazugerechnet.

Nicht beglückend für den Fragesteller, aber eigentlich dennoch sinnvoll. Denn nicht nur der Fragesteller liest diesen Thread. In drei Jahren kommt jemand über die Google-Suche hier an und liest, dass es nur A und B gibt. Wie schade ... zumal A auch nur eine suboptimale Lösung wäre, die viele...

Nun ja, 'ne Quelle ist für die Aussage auch schwierig zu finden, denn Wärmepumpen sind nicht genehmigungs- oder abnahmepflichtig (bzgl. Bauantrag)

Quelle?

Zinsen sind steuerlich absetzbar. Die Tilgungsrate nicht. In der Regel vermindert eine höhere Tilgung die Rendite. Ich empfehle einen Steuerberater.