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Danke erstmal für die Antworten. Es geht mir eigentlich weniger um den Vergleich der beiden Bauvorhaben, da die Voraussetzungen dafür auch zu unterschiedlich sind (Keller vs. kein Keller, keine Eigenleistung vs. Bodenbeläge selbst verlegt usw). Ich habe unseren Preis damals als realistisch...

Hallo zusammen, Nachdem wir unser Bauvorhaben nun allmählich abschließen, will ein Bekannter von mir ebenfalls bauen und legt eine deutlich günstigere Kostenaufstellung an den Tag. Da habe ich mich gefragt, wie dieser Preis zu realisieren ist. Die Fakten sind: 140qm Stadtvilla, Klinkerfassade...

Ich mache das Thema auch noch einmal aktuell, um ein paar Erfahrungen - auch wenn es sich nur um wenige handeln - zu teilen. Wir finanzieren aktuell über die Allianz (kombiniert mit 50.000€ KFW, welches zusätzlich von der Allianz gefördert wurde/wird). Mit den Konditionen sind wir wirklich sehr...

Anscheinend nicht. Hatte gerade mit unserem BU gesprochen und nach Aussage unseres Bauleiters sitzen die Fenster in der Dämmebene, so dass sich durch den Rollladenkasten in der Tat eine Wärmebrücke drauf machen würde, die ggf. zum Verlust unseres KFW Standards führen würde, weshalb dann als...

Deswegen ist die Entscheidung mehr als eilig. Ab Montag wird gemauert und ich möchte das Thema direkt Montag/Dienstag abschließen, damit die Sturzhöhen noch angepasst werden können. Die bisher geplanten Fenstergrößen sollen nämlich auch so umgesetzt und nicht kleiner werden. Wir haben bereits...

Bauunternehmer weiß bereits Bescheid. Ich hoffe, dass wir am Montag die Thematik direkt besprechen und klären können.

Hallo zusammen, Ich benötige einmal eure Hilfe: Wir bauen gerade ein Einfamilienhaus (KfW70, 160qm, kein Keller) und haben vor Vertragsunterschrift mit unserem BU keine Rollläden eingeplant. Wir hatten ursprünglich geplant, diese über Vorbaurollläden - in die Fensternische unter den Klinkern -...

Ich denke, diese Frage hat sich eigentlich erübrigt. Ein Verzicht auf Abschieben des Oberbodens möchte ich an dieser Stelle als Überlegung streichen.

Hallo zusammen, Habe kein spezifisches Unterforum zu Bodenarbeiten / Gründung gefunden, daher schiebe ich es hierhin: Wir sind kurz davor unser Haus in der Elbmarsch (Distanz zum Deich ca. 1km) zu bauen und haben daher mit Problemen mit hohem Grundwasser und feuchtem Boden zu kämpfen. Unser...

Hallo Escroda, Das war doch eine sehr ausführliche und hilfreiche Antwort! Danke dafür! Im Notarvertrag steht hierzu lediglich Erfahrungsgemäß werden bereits bestehende Grenzsteine oder Grenzmarken bei den Baumaßnahmen verschoben oder verrückt. Es ist die Sache des Käufers, diese ggf. auf...

Okay, ich muss meinen Post oben etwas präzisieren: Dieser Lageplan ist dem Bauantrag angehängt. Korrekt, der BU misst nichts ein. Er ist allerdings verantwortlich dafür, dass ein Vermessungsingenieur in seinem Auftrag die Positionierung des Fundamentes festlegt. ...und das geschieht im...

Hallo zusammen, Ich habe das Forum zu dem Thema schon durchstöbert, aber konnte noch keine 100%ige Antwort finden. Die aktuelle Situation ist wie folgt: Ein voll erschlossenes Grundstück im Neubaugebiet ist gekauft. Lageplan habe ich vom Katasteramt erhalten, der Architekt hat das geplante Haus...

So, ich möchte mich hier nochmal zu Wort melden, da sich in den vergangenen Wochen einiges getan hat. Wir dürfen die Garage an der Stelle planen. Einen überarbeiteten Grundriss habe ich hier noch einmal angefügt und ein paar Punkte aus vorherigen Kommentaren übernommen: -Anpassung der Treppe...

Ach Wohnen und Kochen tauschen. Hatte Kochen und Essen im Kopf, sorry. Was Wohnen angeht: Ich möchte den Wohnbereich weder nach NO gelagert, noch zur Hofeinfahrt gelegen haben.

Die Entwässerung ist für den Ist-Zustand abgeklärt. Ach so, jetzt verstehe ich. Spontan würde mir einfallen, die Treppe nicht 8 Stufen vor dem Podest und 8 Stufen danach aufzuteilen, sondern das Podest höher zu legen, dann gewinnt man im OG Platz. Das war der Plan, im GasteWC sollte nur eine...

Erstmal danke für die Antworten! Der soll noch etwas weiter in den Raum gerückt werden, damit man über das bodentiefe Fenster auch noch problemlos rausgehen kann. Das Gäste-WC hat ca. 3,5qm, glaube ich. nicht sehr groß, aber für ein Gäste WC ausreichend, finde ich. Der Platz ist für...

Moin zusammen, Bei uns geht es - wie vielleicht schon der ein oder andere bereits gelesen hat - nun langsam aber sicher voran mit dem Hausbau. Wir hatten ursprünglich einen Grundriss nach unseren Vorstellungen skizziert und im Anschluss mit unserem Architekten optimiert. Das wichtigste dabei...

Uff, das überrascht mich in der Tat. Ich dachte, da steckt mehr hinter einer Baukosten-Aufstellung... Na gut, wenn das so "einfach" ist, warte ich nun die finalen Arbeiten des Architekten ab und werde mich dann um die finale Finanzierung kümmern.

Hallo zusammen, Unser Projekt Hausbau schreitet langsam voran. Vom Architekten haben wir eine Baukostenaufstellung über das Haus bereits erhalten, erste Finanzierungsangebote liegen auch schon vor, so dass wir in wenigen Tagen/Wochen in der Lage sein werden die Baufinanzierung abzuschließen...

Das war der Plan. Wie gesagt, das war eine erste Baubeschreibung. Wenn es dann ins Detail geht, will ich Spezifikationen sehen. Ein Fiat Panda ist mit Sicherheit auch ein gütegeprüftes Auto (nichts gehen Fiat), aber ich denke jeder versteht, was ich damit meine. Zentrale...

Wenn ich in die Baubeschreibung schaue, gehe ich davon aus, dass es sich um Ug handelt (leider..). Deswegen bin ich bei dem Punkt auch stutzig. Wörtlich heißt es in der Baubeschreibung: Fenster bestehen aus gütegeprüften 6-Kammer-Qualitätskunststoffprofilen [...].Die Fenster erhalten eine...

Hallo zusammen, Wir haben gestern die ersten Pläne zu unserem Einfamilienhaus bekommen. Hier einmal ein paar Grunddaten: Friesenhaus mit 162qm Wohnfläche auf EG und DG auf einem SSO ausgerichteten Grundstück in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk Unser Ansatz bzgl. Dämmung und Kfw...

Oh entschuldige, hatte es überlesen: Wir bauen knapp 30km östlich von HH (ca. Geesthacht), elbnah. Die von dir genannten 7 Monaten hatte ich oben auch veranschlagt. Hinzu kommt die Zeit für den finalen Innenausbau, der darin nicht enthalten ist. Dass das ein sportliches Programm ist, will ich...

Erstmal danke für die Antworten, aber woher kommt die 5-Monats-Dauer von Baustart bis Einzug? Wenn ich von April bis November rechne, komme ich auf 7 Monate. Außerdem muss ich das mit dem Einzug noch einmal relativieren: Mit November meinte ich, dass die Arbeiten von Extern beendet sein sollen...

Hallo zusammen, Unser Hausbauprojekt hat trotz intensiver Vorbereitung wider Erwarten kurzfristig Geschwindigkeit aufgenommen, da wir überraschenderweise ein Grundstück bekommen haben. Der aktuelle Stand ist also wie folgt: Grundstück (778qm) im 2. Bauabschnitt eines Neubaugebiets ist...

Ich muss da noch einmal eine kleine Anpassung vornehmen: Der Bausparer hat einen Zinssatz von 2,00% und nicht wie oben dargestellt von 3,07%. @BeHaElJa, danke für deine Rechnung, aber die angesparten 25.000€ des Bausparers hast du jetzt komplett vernachlässigt?! Und da wir beide auf der Grenze...

Hallo zusammen, Bei uns wird es aktuell konkreter mit dem Bauvorhaben und daher möchte ich hier mal eure Meinung zu unserer finanziellen Situation und dem "Spielraum" für den Bau hören, um das mit meiner Einschätzung abzugleichen. Hier eine kürze Übersicht des Ist-Zustandes, der auf Grund von...