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Keller innerhalb der thermischen Hülle oder außerhalb? Ich gehe jetzt mal von innerhalb aus. Dann gehört der Keller mitgeheizt, denn wenn du es nicht machst wird dein EG deinen Keller mitheizen. Dies kann zu einer höher benötigten Vorlauftemperatur führen. Musst ja deinen Keller nicht auf...

Warum ist die Lücke überhaupt entstanden? Wie hat dein Planer den Übergang geplant?

Ist mit dem Denkmalamt geklärt ob überhaupt eine Photovoltaik aufs Dach darf?

Wirklich? In der Regel werden nach einer ordentlichen Auslegung der Heizung diese Sachen mehr.

Dann hätte ja jeder ohne Fußbodenheizung mit dem Estrich ein Problem.

Wenn es ein richtiges Zweifamilienhaus werden soll, dann kann passieren dass ihr mehr Stellplätze machen müsst. Platz dafür vorhanden?

Der Baupartner ist doch in der jetzigen Situation noch unbedeutend. Was du benötigst ist ein guter Planer für dein Haus, denn mit 4 Kinderzimmern wirst du keinen Standardgrundriss finden. Wie ist denn das Grundstück? Topfeben oder Hang?

Werden für den fürstlichen Preis die LAN Kabel austauschfähig im Rohr verlegt?

Unabhängig von der der Heizung Dach mit Photovoltaik voll machen.

Warum hast du dann unterschreiben? Man kann sein Haus auch erst planen lassen und dann den Ausführenden suchen.

Was meinst du genau mit Multimedia Dosen? Homeway? Ich werf jetzt mal ganz Provokant, warum überhaupt noch TV Dosen, in den Raum? Für mich immer mehr ein Relikt aus der Vergangenheit. Ich persönlich würde auf ein gut dimensioniertes LAN Netzwerk setzen und die Kabel auf jeden Fall...

Wissen deine Nachbarn schon von ihrem Glück, weil du ja einige Meter auf ihrem Grundstück rum buddelst?

Habt ihr aktuell nur ein Auto und wie schaut es in Zukunft aus, denn es ist ja nur ein Stellplatz eingezeichnet? Ist rechtlich auch geklärt ob ihr nur einen benötigt und wenn es ein Carport wird ob dieser nicht 5m von der Straße zurückversetzt stehen muss? Diese Basics als erstes mal klären...

Was hat euch dann dazu bewogen eine grade Treppe zu wählen? Ich finde gerade Treppen schön, aber meiner Meinung nach braucht diese eine Haus mit Fläche.

Wo soll die Terrasse hin? Sicherlich irgendwo in der Nähe der Küche und dies ist gleichzeitig der Bereich wo an meisten aufgeschüttet werden soll. Wie soll die Geländesicherung ausschauen und was der Bebauungsplan zu diesem Thema? Ich persönlich würde den Entwurf in der Runden Ablage...

Aus meiner Sicht sei froh, denn oft werden die Multimedia Verteiler mit einer nicht gerade üppigen Größe verbaut. Wenn man einen richtigen Netzwerkschrank möchte, dann plant man diese frühzeitig und klärt die Schnittstelle mit dem Eli. Dies ist halt bei Bauträgern meist nicht möglich.

Ist das Patchpanel geerdet? Ich seh da nix? Ansonsten ist dies die 0815 Ausführung wie in tausenden von Häusern. Was mir sogar gefällt ist das nach unten schauende Patchpanel, denn dann fällt kein Dreck in die Ports. Für Gerätschaften ist auch noch Platz zur Montage. Was ich nicht sehe, ist...

Ich hab mir das Thema Multimedia mal durchgelesen. Du bekommst halt im Flur deinen Internetanschluss. In einem Multimedia Verteiler oder an die Wand genagelt? In die Räume soll es eine Vorbereitung für einen „Internetanschluss“ geben, aber Umsetzung unbekannt? Kabelverlegung und...

Den Dachdecker aufs Dach schleppen und vernünftig machen lassen.

Für so was spezielles sollte man einen guten Architekten nehmen.

Liegt es im Innenbereich oder im Außenbereich? Im Innenbereich hast du in der Regel Chancen, im Außenbereich in der Regel keine Chancen. Mach dir einen Termin mit der Gemeinde und besprich mit deinen deinen Wunsch. Ich bin Ende 2020 mit einer ähnlichen Angelegenheit fast 1,5h im Rathaus gesessen.

Bei so einem speziellen Design würde ich zu einem Lichtplaner gehen. Der kann das ganze auch auf dem Computer simulieren.

Dann würde ich mich hier mal dringend dran machen und erkunden was aktuell Stand ist. Liegen die Grundstücke überhaupt im Innenbereich? Wenn nein, dann viel Spaß die nächsten Jahre, wenn sich überhaupt was machen lässt.

Wenn ihr schon am Kabel verlegen seid, dann auch an die Netzwerkverkabelung denken.

Warum willst du ein 12 kW „Monster“. Die Wärmepumpe nicht überdimensionieren! Selbst die berechneten 8kW ist meinem Gefühl nach zu groß. Gibt es eine raumweise Heizlastberechnung?

Wie ist denn die restliche Infrastruktur? Ich kenne ein paar Leute die in eine ETW gezogen sind wie die Kinder aus dem Haus waren, aber absichtlich wieder von weiter draußen zentraler in die Stadt. Grund war die Nähe zu Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, … ohne immer ein Auto zu benötigen.

Wie werden die Wände und Türen zwischen dem Kellerflur und den Kellerräumen ausgeführt? Im beigefügten Grundriss schaut dies nach Standard und nicht nach Wänden für den Abschluss der thermischen Hülle aus.

Mir fehlen da noch ein paar Sachen wie Wasseruhr, Hausanschlusskasten für Strom und wo kommt der Glasfaser/DSL Anschluss mit dem Router/Switch/Patchpanel hin. Neben den Gerätschaften ist auch noch Montageplatz und Platz für Rohre neben den Geräten nötig. Dies muss ein Profi planen.

Bei den Fenstern entscheidet ihr und muss auch nur euch gefallen. Ich kann nur empfehlen mal die wirkliche Möblierung mal einzuzeichnen. Laufwege nicht vergessen. Wohnzimmer: Wie wichtig ist die Tür in das linke Zimmer? Wenn man diese weg lässt, hättet ihr wenigstens eine Wand ohne...

Da du ja eine offizielle EWL wegen der Förderung möchtest, kommt man auch zum Thema Stellplatz. Eine EWL generiert in der Regel mindestens einen weitern Stellplatz und da ist es auf einem Doppelhaus Grundstück meist Essig.

Ja, es gibt Gipskartondecken mit Lochplatten und dahinter liegender Heiz- bzw. Kühltechnik. Man kann die Lochplatten auch mit Akustikputz versehen und bekommt somit wieder eine einheitliche geschlossene Oberfläche. Ob die geforderten akustischen Anforderungen durch so eine Konstruktion erreicht...

Bei einem Balkon über einen Erker sind die meisten Bauherren plötzlich sehr enttäuscht wenn sie merken dass man nicht höhengleich raus kann, sondern eine Stufe hoch muss weil die Dämmung dicker ist.

Wie warm bzw. kalt war es bis letztes Wochenende im Haus?

Mich würde der Punkt "Dachboden, nur nach Bedarf" interessieren. Ist der Dachboden innerhalb der thermischen Hülle und du heizt diesen nicht? Welche Räume sind unter dem Dachboden?

Wenn ich mir eines der beiden Kinderzimmer aussuchen dürfte, dann würde ich nur das rechte nehmen. Schreibtich vor dem Fenster und nicht wie links in Eck gequetscht ohne Fenster. Nicht das blöde Kinderbadeck im Raum.

Hast du denn schon mal nachgefragt, ob du auf die Garage bauen darfst bzw. eine Bauvoranfrage gestellt?

Nur anmelden reicht nicht. Du musst da dies schon auch umsetzten. Wenn ich es recht im Kopf habe muss das Ganze auch eine Mindestgröße überschreiten. Wenn Außenbereich dann vergiss.

Wenn du dir den geposteten Grundriss anschaust, denn sticht es einen schon fast in Auge. Da ist ein 90er Fenster bemaßt und wenn man genau schaut sind dies genau 3 Fließen, was pro Fließe 30 cm bedeutet. Hattest du in der alten Wohnung keine Toilette? Da kommt man doch abschätzen was man so an...

Dann brauchst du dafür aber auch ein simples Grundstück.

Es geht ja nicht nur um die entfallenen Stellplätze, sondern durch die zusätzliche Wohneinheit wird man dafür auch Stellplätze benötigen.

Bau mit dem Hang und nicht dagegen. Such dir dafür einen erfahrenen Planer.

Unabhängig von den Kosten, darf die Garage überhaupt zu Wohnraum umgewandelt werden?

B hat doch schon gebaut, aber wahrscheinlich ohne die Vorstellungen von A zu berücksichtigen, weil A keine Zeit oder Lust hatte mit B vorher zu sprechen. Wenn ich die älteren Beiträge des TE so lese, dann steht das Haus schon ca. 2 Jahre. Zur Geländemodellierung auch was im Bauantrag stehen gehabt?

Warum habt ihr die Sache nicht gemeinsam angegangen? Arbeiten an der Grenze am Hang haben immer Einfluss auf den anderen.

Mir schwant Böses, aber die Hoffnung stirbt zuletzt. Du wirst doch wissen was mit dem Eli genau vereinbart wurde oder hast du wirklich nur gesagt „einmal Netzwerk bitte“?

Was willst du mit den Standard Zeichnungen. Du brauchst eine individuell angepasste Treppe! Für alles andere hättest du dich in der Planungsphase schon kümmern müssen.

Wer hat denn die eingezeichnete Treppe geplant? Eine Treppe ist im Grundriss ein zentrales Element von dem vieles abhängt. Da fallen teilweise ganze Grundrisse! Warst du schon beim Treppenbauer? Was sagt der zu den Gegebenheiten?

Wirklich fest eingeputzt oder wie es eigentlich gehört, im Rohr verlegt?

Was soll alles in den Technikraum? Ich finde die Größe zu klein, den es müssen nicht nur die Geräte rein passen, sondern man benötigt auch Arbeitsräume um die anschließen und warten zu können. Nebenbei gibt es "Technische Anschlussbedingungen" z.B. für den Stromzählerschrank die man einhalten muss.

Selbst wenn man mit konservativen 2500€/m² rechnet kannst du deine Zahl verdoppeln. Zusätzlich verliert man mit einer Einliegerwohnung den großen Vorteil ein Einfamilienhaus zu haben!