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Die Voraussetzungen für einen L-Bank-Kredit erfüllen wir leider nicht. Das Z15 / ehem. LAKRA hatte ich schon einmal für ein Einfamilienhaus angefragt. Da ist auch nicht alles Gold was glänzt. Der Zins ist toll, das drumherum nicht so wirklich. @HilfeHilfe KfW ist für uns kein Thema, wir...

Die Voraussetzungen für einen L-Bank-Kredit erfüllen wir leider nicht. Das Z15 / ehem. LAKRA hatte ich schon einmal für ein Einfamilienhaus angefragt. Da ist auch nicht alles Gold was glänzt. Der Zins ist toll, das drumherum nicht so wirklich. @HilfeHilfe KFW ist für uns kein Thema, wir...

Okay, ich muss ein paar Sachen korrigieren: Das ist nicht die BB Bank, sondern die ING-DiBa, welches das Annuitätendarlehen vergibt. Ein Annuitätendarlehen von der Raiffeisenbank mit 25 J. ZB (3,31 % Soll) würde mich 8.000,00 Euro teurer kommen und ich hätte noch über 8.000,00 Euro Restschuld...

Also, ich gebe Dir in den meisten Punkten Recht. Im schwäbischen kann ein Stadel aber ein wirklich brauchbares Gebäude sein ! Wurde vor 20 J. mit 36,5 Hochlochziegel Gemauert und hat einen intakten Dachstuhl plus weitere Vorteile, weshalb wir das Gebäude sehr gut nutzen können. Ein Abriss und...

Wow, ich bin erschlagen. Werde mir das morgen noch drei Mal durchlesen, bis ich es alles ganz verstanden habe. Vielen Dank mal soweit für Deine Mühe!

Backbone...gute Frage. Ich nehme es an. Nur die Zinsbindung ist halt nur 15 Jahre. Und man muss Beamter sein und das Bezügekonto bei der BB Bank nehmen (was ich eh machen wollte). Zuteilung Bausparvertrag bei 15 J und 2 M: 48.132,10 Euro. Es ist kein prozentualer Anteil mehr notwendig...

Darf ich die Banknamen ausschreiben? Ich hoffe mal schon, sonst bitte Edit und sorry, Bauexperte. Zu den Zinsbindungen: Hier im Forum liest man die tollsten Finanzierungen, bei mir wars dann doch eher komisch und hauptsächlich von "Machen/Können/Wollen wir nicht" geprägt (Obwohl wir ein sehr...

Hallo Forumsleser, nach einem Banken- und Hinters-Licht-führe-Marathon bin ich nun bei Dr. Klein angekommen um unseren Umbau zu finanzieren. Ich erachte das Angebot für gut und brauchbar, nur fehlt mir das Detailwissen um eine ganz genaue Beurteilung vornehmen zu können. Anders gesagt: Ich...

Wir waren vor ca. einem Jahr mal bei Interhyp. Sind da umfassend und sehr gut beraten worden. Vor allem hatte ich das Gefühl die gute Frau war ehrlich zu mir! Sie hat damals auch mein Angebot der Hausbank gelobt und gemeint, da kommt sie nur schwer bei. Allerdings solle ich nicht bei ihr...

Wir waren bei zwei Küchenhäusern (eigentlich bei 5 aber so richtig geplant haben wir nur bei zwei). Erstes Angebot 16.300 €...mit den Unterlagen (Skizzen, Ausdrucke, Stücklisten etc.) zum Nächsten: 14.500 €. Da wir da echt zufrieden sind und auch ne Auflistung über jede Schraube von Anfang an...

Bauherrenhaftpflichtversicherung R+V 128,52 € Bauleistungsversicherung R+V 471,24 € Feuerrohbauversicherung R+V 258,16 € (Beitragsfrei bis Fertigstellung) Werde dort abschließen.

Haben uns auch diverse V.-Böden angeschaut. Erstaunlich wie sogar Fliesen toll imitiert werden und trotzdem die Leisigkeit und Wärme von Holz mitbringen. Wir werden auch sehr viel mit Vinyl arbeiten. Allerdings wird unserer geklebt, dann kann man später einzelne Vinylecken entnehmen und neu...

Planzahlen und Blöcke wie Innenausbau, Außenanlagen, Baunebenkosten, usw. habe ich auch verbaut und mit Formeln versehen. Somit weiß ich immer gleich, was noch da ist und wo ich gerade stehe.

Habe auch Excel. Habe Spalten mit Konten und was wann für welchen Zweck an wen geht. So habe ich auch Kontrolle über Sparbücher, was vom Girokonto abgingund was vom großen Haufen weg ist. Um ständigen Zugriff zu haben, habe ich das Teil bei Dropbox hochgeladen und kann vom Handy, Tablet, anderen...

Ich wage mich mal kurz wieder back to topic: Wir hatten jetzt Monate an Planungszeit (wird jetzt doch ein Anbau plus Umbau und Stadelausbau:-)) und ich habe mir alles achzigfach durchgerechnet, führe Cent-genau seit 2 Jahren ein Haushaltsbuch und maße mir deshalb an, zu prophezeien, dass Euer...

Gestern von der Debeka auch ein Angebot über 150 Euro erhalten. In den Baunebenkosten von Bauexperte ist das die obere Grenze des angenommenen Wertes, wobei sich das ja auch nach dem Wert des Hauses richtet bzw. nach den Eigenleistungen. Ich persönlich würde dort abschließen. Finds okay. Fände...

Kann backbone da nur zustimmen: Sparen SparenSparen! Ich tu nun schon Monate rum und letztlich ziehen Dich alle über den Tisch (bei den Ämtern angefangen, bei den Banken aufgehört) aber mit einer Vollfinanzierung zahlst Du alleine den Benz Deines Kreditgebers...und seine Winterreifen!

Bin mit Sicherheit kein Held in Finanzierungsfragen aber sogar ich würde N I E mit Riester finanzieren. Meine Dr. Klein-Maklerin hat mir das mal erklärt. Seitdem läuten bei mir alle Alarmglocken wenn ich Riester nur höre (obwohl man mir das seitens der örtlichen Banken immer schmackhaft machen...

Liest sich gut und spannend und in der genau gleichen Situation sind wir auch. Irgendwie hakt es mit den Bauträgern, Bauleistungsbeschreibungen usw (oder wir machen uns zu viel Stress;-)). Nur Euer Vorgehen ist bestimmt planungsintensiv und braucht viel,viel Zeit, oder? Wie viel Vorlauf hattet Ihr?

Ach ja, plus Zufahrt, ca. 45 m Kies, damit der Lkw und die Pkws auch hinten ankommen. Wobei wir die Erschließung zu großen Teilen selbst machen wollen...hoffen wir!

Danke Bauexperte, für Deine schnelle Antwort. Der Preis ist inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge (bis zu 26 € á qm Fliesen/Laminat/Parkett ist inkl.). Terrasse ist 25 qm groß/klein und wird aus Beton gleich mitgegossen. Kostet, wenn ich es grade richtig aus dem Kopf raus weiß, ca. 3.800 €. Uns...

Hallo zusammen, also, nach langem hin und her und Vergleichen haben wir nun ein, in unseren Augen, seriöses Angebot von einem Bauträger vorliegen. Hätte dazu gerne ein paar Meinungen gehört. Zu teuer / zu billig / wo besonders vorsichtig sein? Wir bauen ein Einfamilienhaus mit 144 qm...

Vielen Dank für die Kritik. In der Tat sind gewisse, z. T. massive, Defizite nicht in Abrede zu stellen. Das mit dem Architektenwechsel erscheint mir zumindest eine Option. Nochmals vielen Dank für die Anregungen!

Der grüne Punkt neben dem Ofen soll einen Außenschornstein darstellen. Der Erker wurde in der überarbeiteteten Fassung bereits gestrichen, weil er, wie Du schon sagtest, auch von uns nicht verstanden wurde. Nennt sich wohl eine Winzigkeit architektonische Freiheit (und wie oft habe ich absolut...

Au Mann, Fiddy, da sind vier Stühle...da hast Du Recht! PLUS ECKBANK (erschließt sich dem aufmerksamen Betrachter)! Das sind dann genug Plätze. Plus Tisch neu ausrichten, Plus Tisch ausziehen, Plus anderen Tisch dazustellen, und und und ... wenn wieder Familienfeste anstehen.

Hallo ypg und Fiddy. Also zunächst mal, habe ich nie behauptet, dass der zweite Entwurf von mir ist. Zumal sich mir die Frage aufdrängt, was das für einen Unterschied macht. Und ein eingescanntes Blatt...also bitte, bleib auf dem Boden! Wen interessiert das? Der "eingescannte" Grundriss ist der...

Ich geb´s zu, war nicht die tollste Idee, den ersten Entwurf hier rein zu stellen. Wie wärs damit: Grüße, Leon

Vielen Dank für die ausführliche Antwort! Jetzt bin ich auf jeden Fall ein wenig schlauer!

Noch kurz was zu den Kinderzimmer: In den meisten Fertighausgrundrissen sind die Kinderzimmer um die 12-13 qm. Also auch nicht viel.

Jap, gebe Euch Recht! 2,5-geschossig dürften wir bauen. 400.000 Euro? Wir bauen nicht schlüsselfertig...

Noch zur Erklärung: Der Anbau im EG soll die Waschküche/Technikraum darstellen. Im OG sollen drei Kinderzimmer mit Bad Platz finden und im DG das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Hobbyraum/Atelier/Büro oder sowas...vielleicht auch ein viertes Kinderzimmer irgendwann. Bei Fragen einfach...

Hallo Forum, hier mal meine ersten Entwürfe zum Einfamilienhaus ohne Keller / ohne Garage. Bitte teilt mir mit, was Ihr davon haltet und wo ich mich verbessern kann. MfG Leon

Okay, dann muss ich jetzt am Besten was tun? Berechnet meine Architektin den Energieaufwand und damit die günstigste Befeuerungsart? Oder sollte ein Energieberater hinzugezogen werden? Mal was Anderes und Hand aufs Herz: Rechnet sich irgendwas besser als Kfw 70 überhaupt? Also klar, fürs grüne...

Nicht, dass ich davon viel verstanden hätte...aber trotzdem Danke für den massiven Text. Was ich so rauslesen konnte ist, dass ich ohne optimale Bedingungen ziemlich viel dafür bezahlen muss, was wiederum (meines Erachtens) impliziert, dass ich mit einer Luftwärmepumpe+Solar für Wasser+Holzofen...

Also 1700.- / qm hört sich gut an. Die o. g. Nebenkostenaufstellung ist m. E. wirklich sehr weit unten angesetzt. Allein das Bodengutachten würde bei uns 3000 Euro kosten (lt. meinem Nachbarn der darauf schwört). Die anderen Werte kommen mir auch sehr niedrig vor. Bis auf den Carport...den...

Hey nordanney, Dein Post steht im krassen Gegensatz zu den Gewinnmitteilungen die ich jedes Jahr von meiner Bank erhalte. Und wenn ich sehe, wie die jedes Jahr bauen und umbauen...da muss einfach was hängenbleiben ! Ich denke, man schimpft gerne als Endverbraucher und jammert nur zu gerne auf...

Wohnriester hat mir meine unabhängige Finanzmaklerin erklärt. Wenn die mir kein Blech erzählt hat...und davon gehe ich aus...ist die Geschichte mit Wohnriester der reinste Wahnsinn und kann sich letztlich nicht rechnen (außer mit 6-8 Kindern). Ich habe mich auch mit Bank-Darlehen und KfW-Kredit...

Muss hier kurz mal dazwischengrätschen: Rechnet Ihr die 1600.- Euro á m² für mittl. Ausst. inkl. oder zuzügl. Nebenkosten´s beim schlüsselfertigen Haus?

Mach' Dir keine Sorgen !

Beim Z15-Darlehen bin ich sehr unflexibel. Unser Haus wird nun doch ca. 185 + X qm haben. Da spielt die L-Bank nicht mit. Wobei die o. g. Varianten nicht mal Angebote sind, sie sind Empfehlungen. Ich wollte von den Banken und Maklern wissen "was wäre wenn" - und das kam dabei raus. Ne...

Es gibt also noch Zeichen und Wunder:-)! Die Idee ist nicht ohne, wobei ich es mag, wenn die Schubladen "gedämpft" zufallen...:cool:!

Hallo zusammen, hat jemand eine Grundwasser-Wärmepumpe verbaut bzw. genehmigt bekommen. Gibt es dazu schon Erfahrungswerte? Kann man hierzu Empfehlungen abgeben? Wurde mir gerade als Alternative zu Flüssiggastank/Erdgas/LuftWasserWärmePumpe empfohlen. Vielen Dank für Eure Antworten! Grüße...

Küche 5000? Gibt´s das noch?

Annahme: Wir wollen 300.000 Euro aufnehmen, da unser Projekt 400.000 Euro Gesamtkosten verschlingt. Zwischen 95.000 - 100.000 haben wir als Eigenkapital in Form eines Grundstücks (45.000) und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40...

Okay, merci für die Antwort!

Auszug aus der Nebenkostenaufstellung dieses Forums: 2. Finanzierung - evtl. Beratungs-/Abschlusskosten Finanzierung, ca. 1,5 % der kompletten Darlehenssumme - ca. 0,25% Bereitstellungszinsen, gemessen an der Darlehenssumme

Hey ypg, mit Zinsen komme ich absolut klar:o...ging nur um die anderen Kosten rund um die Kredite.

Hallo zusammen, habe jetzt schon viele Beiträge über Finanzierungen über Online-Portale gelesen und irgendwie werde ich daraus nicht schlau. Sind die grundsätzlich zu empfehlen? Gibt es jemanden, der richtig schlechte oder richtig gute Erfahrungen damit gemacht hat? Und noch eine Frage: Komme...

Kenne die Voraussetzungen (bis auf das mit dem zweiten Rang/haben wir ja via PN geklärt) und die passen soweit. Einkommensgrenzen, bauliche Gegebenheiten, Größe der Kinderzimmer, Höchstwohnfläche, usw. werden eingehalten. Die Tilgung wär auch okay...die Sondertilgung-Möglichkeit entfällt, was...

Hey b0012sm, wir haben vor, die 3 Kinderzimmer, plus Bad und Raum mit Vorinstallation für eine Küchenzeile als Einliegerwohnung laufen zu lassen. Wären dann quasi 2 x 50.000 Euro i. S. v. Kfw-55; 150.000 Euro i. S. v. Z15 (ehem. LAKRA) bei der L-Bank und dann noch 50.000 auf noch unbekannte...