Suchergebnisse

Gefälle ist da. Muss nur noch passend gefliest werden - ich würde ja Mosaik nehmen...

Dann spricht man mit der Bank, haut die Abfindung als Sondertilgung ins Darlehen und kommt mit einem kleineren Gehalt wunderbar aus. So eine Situation kann auch ein persönlicher Gewinn sein, wenn der neue Job zwar schlechte bezahlt aber vielleicht dafür nicht so stressig ist (gerade mit drei...

Dann sollte die Dusche aber eine Länge von mindestens 2m haben (vom Duschkopf bis zum Ein-/Ausgang). Ansonsten hast Du immer (jede Menge) Wasser auf dem Boden.

Vorteil Warmwasser-Speicher: günstig, funktioniert gut Nachteil Warmwasser-Speicher: Legionellengefahr (ist aber nur theoretischer Natur) Vorteil Frischwasser: sehr hygienisch, funktioniert gut Nachteil: deutlich teurer

Beides. Beide Varianten haben Vor- und Nachteile. In der Benutzung und dem Endergebnis "ausreichend Warmwasser" sind beide gleich bei korrekter Planung. Frischwasser ist allerdings teurer in der Anschaffung.

Sorry. Leider nicht. Wir nutzen selbst Hansgrohe Raindance mit 300mm Durchmessern. Der ist wie eine Sintflut. Dazu eine Handbrause Raindance Select E 120 3jet. Die wird schon etwas breiter - zumindest gut genug für meine vier Frauen. Leider kann ich Dir hier kein Video einstellen.

Kein Fun Fact. Aber wenn Du auf die Bilder schaust, siehst Du einen relativ geraden Strahl. Und wenn Du dann weißt, dass der Duschkopf 30cm (?) über Deinem Kopf hängt, muss Dir klar sein, dass auch nach 30cm sich der Strahl nicht verbreitert. Sorry, aber die Bilder sind aussagekräftig. Der...

Er wird sich vermischen. Das kann aber Jahre dauern.

Indem man vorher aufs Produkt schaut: Hansgrohe zeigt es zumindest ganz klar. Daneben werden Durchflussmengen angegeben - und wenn ich da den 10cm Duschkopf bei bis zu 19 Liter pro Minute sehe, mag ich mir gar nicht vorstellen, wie riesig Dein Körper sein muss, um nicht richtig nass zu werden -...

Deshalb habe ich ja gefragt. Gerade weil Ihr die Belastung nicht wie üblich gering haltet, sondern eine beim jetzigen Zinsniveau übliche Tilgung von 1-1,5% deutlich überschreitet mit rd. 2,5%. Also relativ schnell tilgen wollt. Denkt mal drüber nach, die Rate bei 2.000€/mtl. zu lassen, aber T€...

Wie alt seid Ihr? Warum wollt Ihr so hoch tilgen? Euer möglicher Finanzierungsrahmen liegt nämlich deutlich über T€ 400. Wenn Ihr meint, dass Böden+Wände+Fliesen für T€ 30 ausreichen, dann ist das machbar - kostet aber Zeit. Was für mich aktuell unkalkulierbar ist, sind Dein T€ 35 für sonstige...

Noch mal ganz langsam. Ich verstehe bei "Gefälle" nämlich erst einmal gar nichts. Welches Gefälle hast DU in den Estrich eingearbeitet? Alles andere als ein Gefälleestrich ist nämlich Murks. Das Gefälle im Estrich wird dann automatisch mit den Fliesen übernommen, ggf. mit Diagonalschnitten...

Ist egal. Gibt es von dutzenden Anbietern - wobei die Arbeiter die Stopfen verwenden sollen, die für das System vorgesehen sind (Knauf war ein Beispiel - für das Warm Wand System) ==> es geht nur um die Gewährleistung. Ansonsten ist es tatsächlich egal. Ist normalerweise PUR Weichschaum. Den...

Jep. Genau so wird es gemacht. Wenn die Jungs ordentlich arbeiten, siehst Du später absolut nichts mehr.

Meine Antwort nicht gelesen? Die Dinger sind i.d.R. gute 4cm lang. Mehr macht man nicht. Dahinter hast Du eine ruhende Luftschicht, so dass auch keine Wärmebrücke entsteht. Das ist Stand der Technik - kannst natürlich auch DIY machen. P.S. Warum machst Du das eigentlich selber? Steht das...

Dafür gibt es extra Stopfen. Alternativ macht man das mit vorkomprimiertem, rundem Dichtband (dann ne Abdeckkappe mit Dichtmasse oder alternativ Verputzen mit Oberputz).

Du wirst doch aber bei der Sanierung jemanden engagiert haben, der Dir alles gerechnet hat und auch die Heizung (bzw. Heizleistung für die einzelnen Wohnungen) ausgelegt hat. Ist somit davon abhängig, wie Ihr saniert habt. Nur auf Schönheit oder bestenfalls auf KfW40-Niveau? Bei 300qm liegen...

Fair ist es wohl. Doch. Kann sie. Denn sie geht von einem mängelfreien Objekt aus. Alterstypische Gebrauchsspuren sind berücksichtigt durch die Alterswertminderung. Aber hier geht es um konkrete Bauschäden, die benannt werden. Insofern um eine Verschlechterung der Immobilie. Und dann darf die...

Nope - irrst Dich nicht. Der Pfeil zeigt die Flussrichtung an. Wer hat denn den Einbau vorgenommen bzw. wie bekommt man so etwas hin?

Wer bezahlt denn die Architekten des Unternehmens? Arbeiten die etwas in deinem Interesse oder im Interesse des Verkäufers (= "Das Unternehmen"). Jeder Autoverkäufer verkauft das beste Auto - egal ob es der "Berater" bei VW, Audi, Skoda oder wo auch immer ist. Gute Berater arbeiten aber immer...

Natron und heißes Wasser. Über Nacht einwirken lassen. Sollte das nicht helfen, dann die Chemiebombe. Ansonsten natürlich die mechanische Reinigung durch den Hochdruckreiniger.

Im Prinzip ist jeder Preis fair. Denn wenn Du ein 100% vergleichbares Haus baust, wird es am Ende einen ähnlichen Preis kosten. Jeder Anbieter muss dieselben Erdarbeiten machen, dieselben Materialien verwenden, hat vergleichbare Personalkosten usw. Günstigeres Haus = kleiner, andere Materialien...

Alle u-Werte lassen sowohl 2-fach als auch 3-fach verglaste Fenster zu. Selbst im total ungedämmten Altbau sind 3-fach verglaste Fenster bei korrektem Einbau (Stichwort Laibungsdämmung) sowie korrektem Heiz- und Lüftungsverhalten gar kein Problem.

Das "Problem" ist das AB. Ja, günstiger Einstiegspreis in der Basic-Ausstattung (2.100€/qm) und explizit nicht schlüsselfertig. Da kommen immer noch ordentlich Wünsche dazu - und Böden/Wände etc. musst Du leider auch dazukaufen, denn nur auf dem Estrich wirst Du nicht wohnen wollen (z.B. fast...

Wüsste keinen einzigen Grund, Somfy zu nehmen. Hat m.E. keinerlei Vorteile, kostet dafür aber deutlich mehr. Meine Empfehlung (auch aus eigener Erfahrung) ganz klar Shelly. Ist keine Bastelei, sondern inzwischen gut erprobte und funktionierende Technik. Kann die Aussagen von @Mycraft absolut...

Ich baue nicht, sondern finanziere nur meine Kunden. Meine Bauträger bezahlen aktuell +/- 4.000€/qm an reinen Baukosten. Dazu die üblichen Bau-NK etc.

Ganz normale Preise. Nicht besonders teuer - aber bezahlen schlüsselfertig noch mehr. Erschließung kommt mir günstig vor - sind damit alle Bau-NK gemeint oder sind die in den Baukosten enthalten (dann Eltern sie sogar relativ preiswert).

Nein. Auch ein Altbau sollte keinen Schimmel haben. Das ist NICHT normal. Aber darum geht es jetzt ja auch nicht. Wenn so etwas echtes schon im Vertrag steht, dann wird es keine Bagatelle sein. Verschweigt es der Verkäufer, macht er sich haftbar. Das Problem ist einfach, dass der Bank ein Haus...

Was bedeutet "Finanzierungsbestätigung" ganz konkret? Eine solche ist in der Regel kaum das Papier wert, auf der diese Bestätigung gedruckt ist. Um welches Finanzierungsvolumen geht es? Bedeutet, dass die Bank bis zu diesem Zeitpunkt von einem mängelfreien Objekt ausgegangen ist. Was bei einem...

Ganz ehrlich? Den ganzen Aufwand würde ich nicht betreiben. Die Böschung ist schön klein und kann schon jetzt ein prima Beet sein. Vielleich ganz unten zur Deko ein oder zwei Reihen Natursteine (gerade Abschluss) und dann toll bepflanzen. Gerade mit dem freien Feld dahinter wird das bestimmt toll.

Unabhängig davon, dass die Baukosten sich grds. in einem "normalen" Rahmen bewegen, ist eine dezentrale Anlagen im Neubau nicht zeitgemäß. Ich hoffe, Du hast Dich nur verschrieben.

Ist am Ende nur eine Frage der Glaskugel, wie ihr die zukünftige Entwicklung einschätzt. Ansonsten sind beide Vorgehen im Prinzip identisch vom Ergebnis.

Wo ist mein Beitrag von gestern hin?

Nur für die Konditionierung der Bank (spiegelt sich dann in der Provision wieder, die die KfW der Bank zahlt). Ansonsten ist und bleibt es in der Risikobetrachtung ein Kredit. Kann man annehmen, sollte man aber nicht, da die Konditionen nicht wirklich marktgerecht sind. Die Ablösung durch eine...

Möglich ist vielleicht unvernünftig viel. Was vernünftig ist, entscheidet Euer Lebensstil und die Zeit, wenn das zweite Kinde kommt (Elternzeit, Teilzeit o.ä.) Mit dem Einkommen würde ich aus dem Bauch raus sagen, dass 2.000€ eine vernünftige Größe ist. Je nach Alter (von Euch) sind das dann T€...

Genauso hoch, als wenn Du alleine baust. Plane einfach mal mit 3.500€/qm Wohnfläche + T€ 50-70 für den Keller + Baunebenkosten T€ 30-50. Ich bleibe dabei, dass Deine Hälfte T€ 600 (inkl. Puffer, ohne Keller) kosten wird.

Aluminium braucht in der Produktion ohne Ende Energie (kommt sehr gerne aus braunen Kraftwerken wie in China). WPC schneidet in der ÖKO-Bilanz sogar besser als nicht-heimische Hölzer und gleichwertig zu heimischen Hölzern ab (wurde gerade erst wieder u.a. durch Verbraucherzentralen getestet)...

Das nützt nichts. Aluminium-Dielen sind ein Mini-Nischenprodukt. Dazu findest Du zwar den einen oder anderen Thread, aber niemanden, der sie tatsächlich auch verlegt hat. Der Preis ist inzwischen (lt. Internetanbietern) ok, aber die vielen Vorteile sehe ich tatsächlich nicht. Ich glaube (weiß...

Nur theoretisch... Habe selbst bei eigenen Maßnahmen nie das Thema damit gehabt. Eher dann schon mal eine Lehmschicht durchbrochen (schon in der Bauphase) - aber ansonsten nie für den Garten. Dann läuft doch m.E. schon das Niederschlagswasser, geleitet durch die Lehmschicht, in die Rigole. Oder...

Natürlich passiert nix (durch die Drainage). Die Drainage macht ja nichts anderes, als überschüssiges Wasser zu entsorgen. Wenn Du "normalen" Boden hättest, würde überschüssiges Wasser ja auch entsorgt werden - nur eben in tiefere Schichten. Normaler Rasen wurzelt auch nur 15-30cm tief. Wenn es...

Da Du den Oberboden gar nicht verbessern kannst - den obersten 50cm ist es nach dem Starkregen egal, ob er aus Schotter, Mutterboden, Sand oder sonst was besteht, wenn unten drunter eine massive Sperrschicht liegt. Möglichkeit: Kauf oder leih Dir einen Erdbohrer (in der Tiefe geht sogar noch...

Mit ein wenig Puffer gerechnet rd. T€ 600 all in ohne Keller.

Ja. Ich auch. Genau jetzt sind es innen 62% - übrigens derselbe Wert wie draußen. Sind ja auch dieselben Temperaturen innen und außen. Ist Physik und lässt sich nicht ändern. Mache ich auch dauerhaft mit einer Lüftungsanlage. Kannst Du machen. Ist eine gute Idee. Wird Dir aber bei dem...

Wie sparst Du denn genau an? Wo kommt das Geld her? Was ist genau im Vertrag geregelt? Wie oft sparst Du an? Wie lange musst Du ansparen, bis zur Auszahlung des Darlehens (baut Ihr in drei Monaten oder erst in drei Jahren)? Davon ist abhängig, was mal einreichen kann. Einen Ansparverlauf des...

Das ist übrigens eine besonders energiesparende Auslegung von 2005. Heute legt man auf Vorlauf 30Grad aus - das kostet ordentlich Aufpreis (oder erhöhte Heizkosten, wenn man sich auf Heinz von Heiden verlässt).

Und? Das sind doch normale Werte. Die hast Du genau jetzt auch mit einer dezentralen Lüftungsanlage. Aktuell sind bei mir 92% rel. Luftfeuchtigkeit bei nur 12 Grad (draußen) ==> das sind etwa 52% rel. Luftfeuchtigkeit bei 21 Grad. Das wirst Du egal mit welchen Mitteln niemals ändern können...

Das ist doch schon alles bekannt...

Im Normalfall schlägt der Bebauungsplan die Satzung. Aber: Beide Vorschriften stehen nicht in Konkurrenz zueinander, sondern wirken nebeneinander, die Stellplatzsatzung als bauordungsrechtliches Instrument nach Landesbauordnung und der Bebauungsplan als städtebauliches Instrument nach...

Das Problem ist wie so oft eine zu große Wärmepumpe, die bei den aktuellen Temperaturen taktet. Die richtige Lösung wäre eine kleinere Wärmepumpe - was in deine Situation aber nicht machbar ist. Ein größerer Puffer könnte das Problem auch kaschieren. Btw. Wo wohnst du, dass die Heizung...

Das könnte für den Kauf reichen - Kaufpreis T€ 750 zzgl. Kaufnebenkosten. Großen finanziellen Spielraum für Renovierungen sehe ich nicht.