Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

4,80 Stern(e) 4 Votes
Musketier

Musketier

denn die refinanzieren sich aus dem Geld derjenigen, die (noch) kein Darlehen in Anspruch nehmen.

Jupp.. genau deshalb sollte Guthaben und Darlehen genauso wie Einzahlungslänge und Darlehenslänge in der Gesamtheit aller Bausparer in etwa übereinstimmen. nicht umsonst gibt es die Bewertungszahl, damit das Guthaben nicht erst kurz vor Schluss eingezahlt werden kann.
Wenn jetzt aber nur noch Bausparverträge mit 30% Einzahlung und langer Darlehenstilgung vertrieben würde, würde das Bausparprinzip nicht mehr aufgehen.



Es gibt Tarife von SchwäbischHall und den Landesbausparkassen mit 30% geforderter Ansparung und einem Darlehenszinssatz von 2,35-2,5% bei 4 Promilleee Rückzahlungsrate.
Genau BER der Schwäbisch Hall hab ich gesucht.
Da bin ich bei 40% Einzahlung und 5 Promilleee Rate bei 3,17% eff oder
bei 50% Einzahlung und 3,5 Promilleee Rate bei 3,14% eff.

Das einzige was einigermaßen an deine Daten rankommt ist ein Riester-Vertrag, mit all seinen Vor- und Nachteilen.
 
F

FloSchn

@Musketier das stimmt ja im Prinzip auch was du sagst. Allerdings bringt eine Verschiebung um 10% bei der Ansparphase und 1 Promille bei der Rückzahlung das System nicht ins Wanken. Es gibt genügend Leute die kein Darlehen nehmen oder erst wesentlich später etc.

Hier kann man ja keine Links posten: suche nach dem Tarif U4+ von der Landesbausparkasse Bayern.
 
Musketier

Musketier

Gefunden. Allerdings habe ich festgestellt, dass die Ostdeutsche LBS mit Abstand schlechter Konditionen anbietet. Deswegen bin ich auch nicht auf deine Zahlen gekommen. Da bin ich günstigstenfalls bei 2,93 % eff.
 
A

Alibert87

Wieso bist du auf die Signal Iduna fixiert @Alibert87 ?
Weil, mit den Parameter (1% Guthabenzins, "1/2 Anschlussgebühr" trotz 100T€, 2,25% eff. Zins, kostenlose Kontoführung, relativ flexibel, kostenlose Sondertilgung)
ich keine "bessere" Alternative gefunden habe

Und eins bleibt, mehr als die Abschlussgebühr und ggf. Stornogebühren verliere ich ja nicht, sollte ich diesen auflösen wollen
 
A

Alibert87

@FloSchn: du schreibst ein Bausparer wäre nicht die günstigste Variante.
welche wäre es denn deiner Meinung nach?
wir sind auch am überlegen ob wir baussparen sollen (Anschlussfinanzierung in 14 Jahren)
--> https://www.hausbau-forum.de/threads/z15-Darlehen-und-Anschlussfinanzierung-ist-ein-Bausparvertrag-der-richtige-weg.12891/
Hallo lilalu,
wenn du weißt, dass du in 14 Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigt, kannst du dir jetzt schon einen Kredit mit einem passablen Zinssatz gegen eine "kleine" Gebühr sichern (nicht wie in meinem Fall, da ich nicht einmal annähernd weiß wann es soweit sein könnte)
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
11.04.2018LBS Riester Zuhause Direkt 10 Fragen Beiträge: 15
02.06.2018Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos Beiträge: 51
15.12.2022Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld Beiträge: 64
06.07.2019Anschlussfinanzierung die neuen Gewinner ?? Beiträge: 19
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
04.11.2019Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife Beiträge: 18
14.11.2022Günstige Baufinanzierung immer noch möglich! Beiträge: 18
12.05.2022Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken? Beiträge: 18
08.07.2016Keine Anschlussfinanzierung! Beiträge: 28
13.12.2016Realistische monatliche Rate Beiträge: 59
22.07.2015Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?? Beiträge: 15
17.07.2022Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten? Beiträge: 177
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24
25.09.2022Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit Beiträge: 117
09.01.2017Immobilienkauf!? - Planung und Entscheidung Beiträge: 18
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
15.06.2021Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich Beiträge: 22
15.06.2021Wie viel qm sind realistisch bei folgender Finanzsituation? Beiträge: 29
16.08.2019Welche Finanzierung ist besser... Beiträge: 12
27.05.2019Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben Beiträge: 44
01.08.2018Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig? Beiträge: 15
22.03.2017Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich? Beiträge: 23

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben