Ausbau Keller zu Wohnraum (geringe Raumhöhe)

[Teetasse]

Hallo zusammen,

ich hoffe, ich bin mit meinem Anliegen im richtigen Unterforum. Falls nicht, bitte Bescheid sagen

Wir planen in unserem Einfamilienhaus aufgrund Platzmangels einen Kellerraum zu einem Wohnraum umzubauen. Das Haus ist Baujahr 1960, 1978 kam ein Anbau hinzu. Der auszubauende Kellerraum gehört zum Anbau uns soll vom EG mittels einer Treppe erschlossen werden.

Leider hat der Kellerraum nur eine Raumhöhe von 2,15 m. Anschlüsse sind vorhanden bzw. vorbereitet (Elektronik, Heizung, Wasser). Fenster waren laut Bauplan vorgesehen, wurden aber (warum auch immer) nicht eingebaut.

Uns würde eine niedrige Deckenhöhe nicht stören, da wir den Kellerraum als Schlafzimmer nutzen würden. Laut Landesbauordnung RLP muss meines Wissens nach die Raumhöhe jedoch mindestens 2,45 m betragen.

Ist unser Vorhaben ohne Ausschachten des Kellers dennoch realisierbar?

Vielen Dank vorab für eure Antworten.

 

[Nordlys]

Ja und? Wer will Dir verbieten, da zu schlafen ?

 

[Teetasse]

Deswegen frage ich ja. Das Bauamt vielleicht? Was sagt die Versicherung (bspw. im Brandfall), usw. Oder gelten die Vorschriften nur für neue Bauvorhaben.

Eine Frage ist mir dazu noch eingefallen: Dürfte ich diese "Kellerwohnung" in 15 Jahren vermieten? (Kinder aus dem Haus, weniger Platzbedarf)

 

[ypg]

Google mal nach Aufenthaltsraum!
Sicherlich kann Dir keiner verbieten, einen Kellerraum umzubauen und dort zu schlafen.
Allerdings habt ihr keinen zweiten Rettungsweg, noch überhaupt eine Möglichkeit der Lüftung (ohne Fenster, lese ich)
Wo sollen denn Eure Körperausdünstungen (kann durch Schweiß ein Liter/Person sein, was da ausgestoßen wird) hin... ?da würde ich eine Schimmelgefahr sehen.
Und wenn ihr durch einen Brand in Treppennähe verkohlt, kann es sein, dass Eure Kinder nichts von der Lebensversicherung bekommen, da die Fahrlässigkeit gesehen wird.

Ich bin da allerdings nicht eingelesen noch eine Fachfrau - aber mit diesen Möglichkeiten solltet ihr Euch auseinandersetzen.


Gruß, Yvonne

 

[Teetasse]

Hallo Yovonne,

vielen Dank für die Antwort und den Input. Rettungsweg ist vorhanden: Eine Außentreppe führt vom Garten in den Kellerraum. Fenster würden wir einbauen. Mir geht es daher hauptsächlich um die Frage: Darf ich einen Kellerraum mit zu niedriger Deckenhöhe zum Wohnraum umfunktionieren?

LG

 

[Alex85]

Wohnraum wird es doch per Definition nicht werden, da zu niedrig.
Insofern Bau ihn dir so, wie du es gerne hättest und nutze, wie du es gerne hättest.
Vermieten kannst dir aber aus dem Kopf schlagen, da eben kein Wohnraum.
Kann dir aber niemand verbieten, in deinem eigenen Haus im Keller zu schlafen